Maison à étages à vendre
9 3e Avenue, Boisbriand (Est)

Superbe propriété clé en main située dans un secteur recherché de Boisbriand. Son style moderne et intemporel se démarque par son extérieur pâle et accents de bois chaleureux. RDC aire ouverte offrant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme avec armoires deux tons, grand îlot en quartz et rangements généreux. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une chambre principale élégante avec walk-in, salle de bain moderne avec douche vitrée, bain autoportant et double lavabo. Cour arrière intime, grande terrasse, piscine hors terre et gazebo. Proche écoles, parcs, commerces et accès rapide.

Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

VERONIQUE MOLINI

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 895-2890

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Addenda

Bienvenue dans cette superbe propriété clé en main qui allie modernité, confort et design intemporel, située à Boisbriand, une adresse qui saura séduire autant par son style actuel que par son confort familial.

Extérieur et architecture :
* Maison récente au design contemporain, alliant revêtement de brique pâle et canexel blanc, le tout rehaussé par des touches de bois naturel qui apportent chaleur et élégance.
* Entrée accueillante avec un joli porche couvert, parfait pour s'installer avec un café le matin.
* Stationnement asphalté, bordé de pavé uni.
* Terrain intime entouré de haies matures et clôturé, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité.

Espace de vie principal :
* Aire ouverte au rez-de-chaussée offrant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine, planchers poli en béton chauffants au Glycol au RDC.
*Plafonds de 9 pieds
* Fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière naturelle.
* Salon chaleureux, parfait pour les soirées cinéma en famille ou les moments de détente, haut-parleurs intégrés au plafond marque Sonos.

Cuisine haut de gamme :
* Véritable coup de coeur digne des magazines!
* Armoires deux tons qui donnent du caractère et une allure intemporelle.
* Grand îlot central avec comptoir en quartz, offrant espace de préparation et coin-repas pratique, armoires en thermoplastique, amortisseurs sur armoires.
* Évier moderne intégré à l'îlot et dosseret en céramique blanche style métro pour une finition soignée.
* Luminaires suspendus tressés donnant une touche chaleureuse et design.
* Nombreux espaces de rangement et électroménagers intégrés pour un look épuré.

Coin repas :
* Salle à manger conviviale attenante à la cuisine, idéale pour recevoir.
* Accès direct à la terrasse arrière, facilitant les repas à l'extérieur lors des belles journées d'été.

Étage :
* 3 chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une famille.
* Chambre principale élégante avec un walk-in pratique, idéal pour organiser ses vêtements et accessoires.
* Salle de bain moderne douche vitrée céramique, bain autoportant, double lavabo et robinetterie noire qui contraste joliment avec les tons boisés, vanités SDB faites sur mesure par un ébéniste.

Cour arrière : un vrai petit paradis :
* Grande terrasse en bois sur pieux fraîchement entretenue, parfaite pour recevoir vos invités ou profiter du soleil.
* Piscine hors terre chauffée (2022) avec accès par une plateforme aménagée : un espace idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
* Coin lounge et espace repas extérieur sous un gazebo, créant une atmosphère de détente et de convivialité.
* Aménagement paysager avec zones de repos et verdure, offrant une belle harmonie entre intimité et ambiance festive.

Ouvertures des portes à 30 cm au dessus de la la ligne d'inondation 0/100 et infrastructures de la rue refaites en 2009

Accès rapide aux axes routiers et aux divers services.

Particularités du bâtiment

Dimensions 27' X 34' irr.

Année de construction 2020

Fenestration PVC

Revêtement Brique, Fibre pressée

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle lavage (2)

Armoires de cuisine Thermoplastique

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Dalle de beton, Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 39' 3" X 100' 2"

Superficie du terrain 400,40 m²

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte

Stationnement (total) Allée (2)

Piscine Hors terre, Chauffée

Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep