Photo Photo principale de la propriété
589 000$
Nouveauté
ULS : 10750760

Maison à étages à vendre
8970 Rue Magloire-Lavallée, Mirabel (Saint-Canut)

Elle est absolument parfaite,impeccable et entretenue avec grand soin!Située à Mirabel dans le Boisé Laurier,cette superbe maison jumelée ne vous laissera pas indifférent.Elle offre 3 chambres,2 salles de bain et 1 salle d'eau.Le salon,cuisine et salle à manger à aire ouverte sont baignés de lumière naturelle et dotés d'un îlot central .S-sol aménagé avec 1 chambre,salle familiale, salle de bain+rangement. Elle offre un cadre de vie confortable pour toute la famille, avec une finition moderne, épurée et fonctionnelle.Terrain cloturé. Secteur recherché, familiale,à 5 min.de l'autoroute50 et 8 min.de l'aut.15. Bienvenue
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
*** COUP DE COEUR ASSURÉ ***
Découvrez votre prochain chez-vous au coeur de Mirabel, au 8970 rue Magloire-Lavallée!
Situé dans un secteur résidentiel paisible et en pleine croissance. Cette magnifique propriété vous accueille avec une architecture moderne et un aménagement pensé pour la vie de famille. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un équilibre parfait entre confort, espace et vie pratique.

*** À proximité de:
- Épiceries (Iga et Super C)
- Pharmacies (Jean-Coutu.Uniprix)
- Restaurants
- Garderie, école primaire, aréna.
- À 8 minutes de l'autoroute 15 et 5 minutes de l'autoroute 50.
- À 15 minutes des Outlets de Mirabel
- À 15 minutes de Méga-Centre de St-Jérôme
- À 15 minutes du train de banlieue de St-Jérôme

***REZ-DE CHAUSÉE***

- Hall d'entrée fermée avec porte francaises et garde-robe
- Salle d'eau avec laveuse-sécheuse
- Grand salon avec plancher de bois
- Cuisine épurée, moderne avec îlot
- Porte-patio menant à la cour.
- Salle à manger avec plancher de bois.

***À l'étage***
- une superbe salle bain avec bain et douche séparé
- chambre des maitre avec grand walk-in
- Une 2ième chambre de bonne dimension

***Sous-Sol***
- Salle familiale
- Salle de bain avec douche de verre
- chambre
- rangement

***Caractéristiques***
- Air climatisé mural
- Aspirateur central
- Chauffe-eau et filtreur inclus pour une future piscine hors-terre( l'ancienne a été enlevée au printemps 2025)tout est prêt pour en recevoir une autre, selon vos besoins)
- irrigation a l'avant du terrain
- cabanon
- 3 places de stationnement pour accueillir voiture

Vivre à Mirabel, c'est profiter d'un milieu naturel exceptionnel avec des espaces verts à proximité comme le Parc du Domaine Vert et le parc régional du Bois de Belle-Rivière, parfaits pour vos sorties en nature et vos activités familiales.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété qui combine style, confort, fonctionnalité et emplacement recherché dans l'une des municipalités les plus dynamiques de la région des Laurentides.
Dimensions 23' 5" X 30' 7" irr.
Année de construction 2017
Fenestration PVC
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 43' X 111' irr.
Superficie du terrain 5 151 pi²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec porte francaise
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Grande îlot
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'8" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 7'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 14'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche verre
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 8'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
171 500 $
Évaluation du bâtiment
362 900 $
Total
534 400 $

Taxes

Municipale (2026)
1 863 $
Scolaire (2026)
316 $
Total
2 179 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 055 $
Total
2 055 $

Inclusions

Luminaires, stores , pôles et rideaux, aspirateur central et accessoire, hotte, air climatisé mural, 3 bancs de l'ilot, cabanon, chauffe-eau et filtreur piscine (pas de piscine elle a brisée et a été enlevée),irrigation sur le terrain avant.

Exclusions

Lave-vaisselle.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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