674 900$
Nouveauté
ULS : 11927801
Maison à étages
à vendre
8905 Rue Siméon-Lamarche, Mirabel (Saint-Augustin)
*Nouveau* Charmante propriété à étages située dans un secteur familial recherché de Mirabel, à proximité des écoles, parcs et services. Lumineuse et accueillante, elle offre 3 chambres de bonnes dimensions hors-sol, 1 SDB, 1 salle d'eau, en plus d'une salle de lavage indépendante sur le palier des chambres, un salon avec foyer au RDC et spacieuse salle familiale lumineuse au SS. Garage intégré de 18.55 x 11.9 pieds (hauteur 11,6)et espaces de rangement pratiques (intérieur et extérieur). Magnifique cour arrière aménagée avec piscine semi-creusée, chauffée et plusieurs espaces de détente.Totalement clé en main, à ne pas manquer, faites vite!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*** À qui la chance? ***
Découvrez une propriété qui combine parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs recherchés de Mirabel. Située dans un quartier familial paisible, cette élégante maison vous accueille avec des espaces de vie chaleureux et lumineux, pensés pour le quotidien comme pour les moments de rassemblement. À proximité des écoles, parcs, commerces, axes routiers et de nombreux services, vous profitez d'un emplacement stratégique tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent s'établir dans une ville dynamique reconnue pour son style de vie familial et ses nombreux attraits.
**Pourquoi acheter cette maison ?
-Totalement clé en main, art déco et entretenue avec amour;
-Superbe cour arrière clôturée et aménagée avec piscine semi-creusée chauffée europea (structure béton) et espaces de détente pour profiter de l'extérieur.
- 3 chambres de belles dimensions situées hors sol, parfaites pour la famille;
- Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale offrant une atmosphère accueillante et une magnifique vue sur la cour arrière;
-Cuisine contemporaine avec immense îlot avec comptoir lunch en quartz.
-Spacieux garage avec mezzanine;
- 1 salle de bains complète à l'étage, 1 salle d'eau pratique au RDC pour le quotidien et une salle de lavage indépendante;
- Nombreux espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale;
- Quartier familial sécuritaire et recherché;
- À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, restaurants et services;
- Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements.
Une propriété où il fait bon vivre, idéale pour les familles ou les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie harmonieux à Mirabel. Une visite vous charmera assurément !
Découvrez une propriété qui combine parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs recherchés de Mirabel. Située dans un quartier familial paisible, cette élégante maison vous accueille avec des espaces de vie chaleureux et lumineux, pensés pour le quotidien comme pour les moments de rassemblement. À proximité des écoles, parcs, commerces, axes routiers et de nombreux services, vous profitez d'un emplacement stratégique tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Une occasion idéale pour ceux qui souhaitent s'établir dans une ville dynamique reconnue pour son style de vie familial et ses nombreux attraits.
**Pourquoi acheter cette maison ?
-Totalement clé en main, art déco et entretenue avec amour;
-Superbe cour arrière clôturée et aménagée avec piscine semi-creusée chauffée europea (structure béton) et espaces de détente pour profiter de l'extérieur.
- 3 chambres de belles dimensions situées hors sol, parfaites pour la famille;
- Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale offrant une atmosphère accueillante et une magnifique vue sur la cour arrière;
-Cuisine contemporaine avec immense îlot avec comptoir lunch en quartz.
-Spacieux garage avec mezzanine;
- 1 salle de bains complète à l'étage, 1 salle d'eau pratique au RDC pour le quotidien et une salle de lavage indépendante;
- Nombreux espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale;
- Quartier familial sécuritaire et recherché;
- À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, restaurants et services;
- Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements.
Une propriété où il fait bon vivre, idéale pour les familles ou les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie harmonieux à Mirabel. Une visite vous charmera assurément !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, mezannine, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
comptoir quartz, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 11" X 90' 10" irr.
Superficie du terrain
353,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Semi-creusée europa
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement le bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte double
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Communicant avec la SDB
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
communicante CAC maîtres
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 000 $
- Total
- 531 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 056 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 2 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, rideaux et tringles, tablettes SDB, tablettes et miroir et de CAC principale, pharmacie SDB, tablettes et pôle tasses cuisine, tablettes salle d'eau, aspirateur central et ses acc., système alarme (non-relié), armoire à côté de la porte d'homme du garage, lave-vaisselle, thermopompe piscine, gazebo extérieur.
Exclusions
Sèche-linge et tablette de la salle de lavage, armoires murales bureau, tablettes tiroir du bureau, armoires tiroir du garage, support mural du garage, rail et treuil du garage,cuve du garage, échelle murale du garage, miroir hall d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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