2 900 000$
Nouveauté
ULS : 27740382
Maison de plain-pied
à vendre
89 Rue des Roseaux, Blainville (Sud)
Propriété d'exception de plus de 4 000 pi² située dans le prestigieux secteur de Blainville-sur-le-Lac, offrant un mode de vie en bordure du lac avec accès à des installations récréatives. Construction haut de gamme reposant sur plus de 40 pieux. Espaces de vie élégants, cuisine de prestige, salon avec foyer au gaz et salle à manger lumineuse. La propriété offre 5 chambres à coucher, dont une chambre des maîtres avec rangements intégrés. Superbe véranda trois saisons entièrement vitrée sur deux murs du plancher au plafond. Confort assuré par un système central à 3 zones. Monte-charge et cave à vin complètent cette résidence d'exception.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
MAIKA DESNOYERS
Courtier immobilier
Addenda
Propriété d'exception sise dans le prestigieux secteur de Blainville-sur-le-Lac, reconnu pour son cadre de vie exclusif offrant un accès privilégié au lac ainsi qu'à une gamme d'équipements de loisirs tels que kayak, pédalo, piscine, tennis, volleyball et parc, parfaits pour recevoir famille et invités dans un environnement raffiné.
Somptueux plain-pied de plus de 4 000 pi² habitables, cette résidence en bordure de l'eau se distingue par son architecture élégante et la qualité supérieure de sa construction, reposant sur plus de 40 pieux ajoutés pour une solidité accrue.
Dès l'entrée, une cuisine haut de gamme impressionne avec ses électroménagers de luxe, ses armoires à ouverture électrique et son vaste garde-manger attenant. Les aires de vie lumineuses proposent un salon raffiné avec foyer au gaz, ouvert sur une salle à manger conviviale.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des maîtres aménagée avec des meubles intégrés sur mesure, minimisant le mobilier traditionnel et maximisant l'espace. Chaque chambre bénéficie de sa salle de bain attenante avec planchers chauffants et toilettes TOTO.
Une magnifique véranda trois saisons, entièrement fenestrée, s'ouvre sur deux murs complets grâce à de spectaculaires portes de verre du plafond au plancher, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Le confort est assuré par un système central de chauffage et de climatisation à trois zones, permettant à chacun de profiter d'un environnement personnalisé.
Le sous-sol lumineux propose une vaste salle familiale avec accès direct à la cour par de grandes portes-jardin doubles. Il comprend également trois chambres supplémentaires, chacune dotée d'espaces de rangement et pouvant aisément être aménagée en bureau selon vos besoins. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de bain attenante, avec plancher chauffant et toilette TOTO. Une impressionnante cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce niveau.
Un monte-charge discret reliant le sous-sol au garage double avec portes vitrées harmonisées complète l'ensemble avec élégance et fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour intime et soigneusement aménagée propose une piscine creusée chauffée ainsi qu'un aménagement paysager réalisé par un professionnel, mettant en valeur une grande variété d'arbres, d'arbustes et de vivaces, créant un environnement à la fois luxuriant et harmonieux.
On y retrouve également des haies matures assurant une intimité remarquable, un balcon en béton avec rampes en verre, un cabanon, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une génératrice indépendante.
Une propriété unique où luxe, confort et art de vivre se rencontrent avec distinction.
Somptueux plain-pied de plus de 4 000 pi² habitables, cette résidence en bordure de l'eau se distingue par son architecture élégante et la qualité supérieure de sa construction, reposant sur plus de 40 pieux ajoutés pour une solidité accrue.
Dès l'entrée, une cuisine haut de gamme impressionne avec ses électroménagers de luxe, ses armoires à ouverture électrique et son vaste garde-manger attenant. Les aires de vie lumineuses proposent un salon raffiné avec foyer au gaz, ouvert sur une salle à manger conviviale.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher, dont une somptueuse chambre des maîtres aménagée avec des meubles intégrés sur mesure, minimisant le mobilier traditionnel et maximisant l'espace. Chaque chambre bénéficie de sa salle de bain attenante avec planchers chauffants et toilettes TOTO.
Une magnifique véranda trois saisons, entièrement fenestrée, s'ouvre sur deux murs complets grâce à de spectaculaires portes de verre du plafond au plancher, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Le confort est assuré par un système central de chauffage et de climatisation à trois zones, permettant à chacun de profiter d'un environnement personnalisé.
Le sous-sol lumineux propose une vaste salle familiale avec accès direct à la cour par de grandes portes-jardin doubles. Il comprend également trois chambres supplémentaires, chacune dotée d'espaces de rangement et pouvant aisément être aménagée en bureau selon vos besoins. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de bain attenante, avec plancher chauffant et toilette TOTO. Une impressionnante cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce niveau.
Un monte-charge discret reliant le sous-sol au garage double avec portes vitrées harmonisées complète l'ensemble avec élégance et fonctionnalité.
À l'extérieur, la cour intime et soigneusement aménagée propose une piscine creusée chauffée ainsi qu'un aménagement paysager réalisé par un professionnel, mettant en valeur une grande variété d'arbres, d'arbustes et de vivaces, créant un environnement à la fois luxuriant et harmonieux.
On y retrouve également des haies matures assurant une intimité remarquable, un balcon en béton avec rampes en verre, un cabanon, un système d'arrosage automatique ainsi qu'une génératrice indépendante.
Une propriété unique où luxe, confort et art de vivre se rencontrent avec distinction.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
porte jardin sur la cour, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 3" X 296' 7"
Superficie du terrain
2 052,20 m²
Eau (accès)
accès au lac privé et ses installations
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 22'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante / plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante / plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 23'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'9" X 48'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante / plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, monte charge, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 520 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 408 800 $
- Total
- 1 929 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 518 $
- Scolaire (2025)
- 1 222 $
- Total
- 10 740 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 420 $
- Total
- 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers tels que: réfrigérateur MIELE, cuisinière MIELE, lave-vaisselle MIELE, stores, rideaux et pôles, plaque de la véranda, aspirateur centrale et accessoires, système de domotique complet, génératrice autonome, ouvre porte de garage électrique, téléviseur au salon du RDC, système d'alarme relié, accessoire de piscine creusée, parasol sur pieds, chauffage électrique de la véranda, rangement de la cave a vin, système d'irrigation avant et arrière, monte-charge.
Exclusions
Rideaux de la chambre a coucher au sous-sol, frigo dans le garde manger, laveuse et sécheuse, BBQ extérieur, peintures et toiles, petit cellier au garde manger, Tout les téléviseur (sauf salon RDC), table de billard, casier de rangement du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%