599 000$
Visite libre
ULS : 27589606
Maison à étages
à vendre
8887 Rue de l'Apothicaire, Mirabel (Saint-Canut)
CLÉ EN MAIN. Située dans un secteur recherché de Mirabel. Secteur en plein développement, à proximité de tous les services et de l'autoroute. Cette propriété offre 3 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain complète et 2 salles d'eau. Entrée double conçue pour accueillir jusqu'à 3 espaces de stationnement ainsi qu'un garage. Profitez d'une cour arrière intime et bien aménagée, sans voisin à l'arrière. Faites vite !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
VIRGINIE CAISSY-BÉRUBÉ
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Coup de coeur assuré !
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qu'offre cette propriété soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine au goût du jour, pensée et adaptée pour la vie de famille. Plusieurs améliorations ont été apportées lors de la construction, notamment l'ajout de comptoirs en quartz, de tiroirs supplémentaires ainsi qu'une optimisation de l'espace afin de faciliter la circulation. Le lavabo a également été repositionné pour maximiser la surface de travail de l'îlot. Un grand garde-manger de type walk-in complète l'espace. Accès à la cour arrière grâce à une grande porte patio offrant une belle vue dégagée, sans voisin à l'arrière.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale, très lumineuse, comprend un walk-in et un accès direct à la salle de bain par une porte coulissante. Celle-ci propose un bain et une douche séparée, en plus de plusieurs améliorations telles que des comptoirs en quartz et une grande alcôve dans la douche. La deuxième chambre est également plus spacieuse grâce à une modification des plans d'origine.
Le rez-de-jardin, offre un accès direct à la cour arrière par une grande porte patio. Il serait également possible d'y aménager une chambre supplémentaire. Vous y trouverez une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, un grand rangement ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'extérieur, une entrée double permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. À l'arrière, profitez d'une cour intime, aménagée et clôturée, sans aucun voisin arrière. Une érablière se trouve dans le boisé à l'arrière, ajoutant au charme et à la tranquillité des lieux.
Située dans le secteur très recherché de Saint-Canut, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs projets en développement, dont un parc nature, une école primaire et une école secondaire. Accès rapide aux autoroutes 50, 10 et 15 pour des déplacements faciles.
Une opportunité à ne pas manquer !
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle qu'offre cette propriété soigneusement entretenue par ses propriétaires d'origine.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine au goût du jour, pensée et adaptée pour la vie de famille. Plusieurs améliorations ont été apportées lors de la construction, notamment l'ajout de comptoirs en quartz, de tiroirs supplémentaires ainsi qu'une optimisation de l'espace afin de faciliter la circulation. Le lavabo a également été repositionné pour maximiser la surface de travail de l'îlot. Un grand garde-manger de type walk-in complète l'espace. Accès à la cour arrière grâce à une grande porte patio offrant une belle vue dégagée, sans voisin à l'arrière.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale, très lumineuse, comprend un walk-in et un accès direct à la salle de bain par une porte coulissante. Celle-ci propose un bain et une douche séparée, en plus de plusieurs améliorations telles que des comptoirs en quartz et une grande alcôve dans la douche. La deuxième chambre est également plus spacieuse grâce à une modification des plans d'origine.
Le rez-de-jardin, offre un accès direct à la cour arrière par une grande porte patio. Il serait également possible d'y aménager une chambre supplémentaire. Vous y trouverez une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, un grand rangement ainsi qu'un accès direct au garage.
À l'extérieur, une entrée double permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. À l'arrière, profitez d'une cour intime, aménagée et clôturée, sans aucun voisin arrière. Une érablière se trouve dans le boisé à l'arrière, ajoutant au charme et à la tranquillité des lieux.
Située dans le secteur très recherché de Saint-Canut, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs projets en développement, dont un parc nature, une école primaire et une école secondaire. Accès rapide aux autoroutes 50, 10 et 15 pour des déplacements faciles.
Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 58' 8" irr.
Année de construction
2022
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 98' 5"
Superficie du terrain
201,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à la CAC principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 100 $
- Total
- 562 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 076 $
- Scolaire (2026)
- 368 $
- Total
- 2 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pôles et rideaux du rez-de-chaussée, luminaires de la salle de bain, du hall d'entrée et de la cuisine (les cordons de suspension des luminaires de l'îlot remplacés par des noirs), tondeuse, coupe-bordure, laveuse, sécheuse et foyer extérieur.
Exclusions
Pôles et rideaux à l'étage, miroir dans la cuisine, luminaires des chambres à coucher, luminaires dorés de l'îlot de la cuisine, lumières décoratives extérieures, bac de rangement extérieur, frigidaire CAFE, four CAFE ainsi que les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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