499 000$
Nouveauté
ULS : 12219746
Maison à étages
à vendre
8880Z Rue Magloire-Lavallée, Mirabel (Saint-Canut)
Unité de coin sur deux étages, sans voisin à l'arrière, offrant une vue sur le boisé et une belle intimité. Trois espaces de stationnement. Très grande fenestration assurant une luminosité abondante . Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine au goût du jour et dosseret en céramique. À l'étage, 2 chambres, avec possibilité d'une 3e par ajout d'une cloison dans la chambre principale, laquelle comprend deux garde-robes. Salle de bains avec douche en verre et bain autoportant. Salle de lavage dans une garde-robe à l'étage. Cour clôturée avec cabanon, vue sur le boisé. Secteur paisible, près des parcs, écoles, garderies, accès rapide autoroutes
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Unité de coin sur deux étages, offrant une grande intimité sans voisin à l'arrière et une vue dégagée sur le boisé. La propriété
dispose de trois espaces de stationnement et se distingue par sa très grande fenestration, procurant une abondante
luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine au goût du jour agrémentée d'un dosseret en céramique.
À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième par l'ajout d'une cloison
dans la chambre principale. Cette dernière comprend deux garde-robes.
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante en verre ainsi que d'un bain autoportant. La salle de lavage est
discrètement intégrée dans une garde-robe au deuxième étage.
La cour arrière est entièrement clôturée, munie d'un cabanon, et offre une belle intimité sans voisin à l'arrière, avec vue sur le
boisé.
Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, la propriété se trouve à proximité de parcs, de plusieurs écoles primaires et de garderies, avec un accès rapide à l'autoroute 50 et une proximité de l'A-15.
Environnement idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une qualité de vie tranquille, à l'écart de l'agitation urbaine. À
proximité d'un club de golf, de sentiers de VTT et de motoneige, et à seulement 5 minutes de la ville, de tous les services et
de l'aréna de Saint-Canut
dispose de trois espaces de stationnement et se distingue par sa très grande fenestration, procurant une abondante
luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine au goût du jour agrémentée d'un dosseret en céramique.
À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième par l'ajout d'une cloison
dans la chambre principale. Cette dernière comprend deux garde-robes.
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante en verre ainsi que d'un bain autoportant. La salle de lavage est
discrètement intégrée dans une garde-robe au deuxième étage.
La cour arrière est entièrement clôturée, munie d'un cabanon, et offre une belle intimité sans voisin à l'arrière, avec vue sur le
boisé.
Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, la propriété se trouve à proximité de parcs, de plusieurs écoles primaires et de garderies, avec un accès rapide à l'autoroute 50 et une proximité de l'A-15.
Environnement idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une qualité de vie tranquille, à l'écart de l'agitation urbaine. À
proximité d'un club de golf, de sentiers de VTT et de motoneige, et à seulement 5 minutes de la ville, de tous les services et
de l'aréna de Saint-Canut
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 20'
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 2" X 108' 11" irr.
Superficie du terrain
264,40 m²
Topographie
Plat
Vue
boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss 3e chambre/ajout cloison
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche verre, bain autoportant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe porte accordéon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 200 $
- Total
- 426 300 $
Taxes
- Autre (2025)
- 150 $
- Municipale (2025)
- 1 554 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 1 954 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires stores rideaux hotte de poêle mural climatiseur mural, échangeur d air, balayeuse central cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%