499 000$
Nouveauté
ULS : 27058216
Maison à étages
à vendre
8880 Rue Magloire-Lavallée, Mirabel (Saint-Canut)
Unité de coin sur deux étages, sans voisin à l'arrière, offrant une vue sur le boisé et une belle intimité. Trois espaces de stationnement. Très grande fenestration assurant une luminosité abondante. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine au goût du jour et dosseret en céramique. À l'étage, 2 chambres, avec possibilité d'une 3e par ajout d'une cloison dans la chambre principale, laquelle comprend deux garde-robes. Salle de bains avec douche en verre et bain autoportant. Salle de lavage dans une garde-robe à l'étage. Cour clôturée avec cabanon, vue sur le boisé. Secteur paisible, près des parcs, écoles, garderies, accès rapide autoroutes.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
141,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Unité de coin sur deux étages, offrant une grande intimité sans voisin à l'arrière et une vue dégagée sur le boisé. La propriété dispose de trois espaces de stationnement et se distingue par sa très grande fenestration, procurant une abondante luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine au goût du jour agrémentée d'un dosseret en céramique.
À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième par l'ajout d'une cloison dans la chambre principale. Cette dernière comprend deux garde-robes.
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante en verre ainsi que d'un bain autoportant. La salle de lavage est discrètement intégrée dans une garde-robe au deuxième étage.
La cour arrière est entièrement clôturée, munie d'un cabanon, et offre une belle intimité sans voisin à l'arrière, avec vue sur le boisé.
Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, la propriété se trouve à proximité de parcs, de plusieurs écoles primaires et de garderies, avec un accès rapide à l'autoroute 50 et une proximité de l'A-15.
Environnement idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une qualité de vie tranquille, à l'écart de l'agitation urbaine. À proximité d'un club de golf, de sentiers de VTT et de motoneige, et à seulement 5 minutes de la ville, de tous les services et de l'aréna de Saint-Canut.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine au goût du jour agrémentée d'un dosseret en céramique.
À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième par l'ajout d'une cloison dans la chambre principale. Cette dernière comprend deux garde-robes.
La salle de bains est équipée d'une douche indépendante en verre ainsi que d'un bain autoportant. La salle de lavage est discrètement intégrée dans une garde-robe au deuxième étage.
La cour arrière est entièrement clôturée, munie d'un cabanon, et offre une belle intimité sans voisin à l'arrière, avec vue sur le boisé.
Idéalement située dans un secteur résidentiel paisible, la propriété se trouve à proximité de parcs, de plusieurs écoles primaires et de garderies, avec un accès rapide à l'autoroute 50 et une proximité de l'A-15.
Environnement idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une qualité de vie tranquille, à l'écart de l'agitation urbaine. À proximité d'un club de golf, de sentiers de VTT et de motoneige, et à seulement 5 minutes de la ville, de tous les services et de l'aréna de Saint-Canut.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
141,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. 3e chambre/ajout cloiso
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche verre, bain autoportant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe porte accordéon
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 200 $
- Total
- 426 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 554 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 1 804 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires stores rideaux hotte de poêle mural climatiseur mural, échangeur d air, balayeuse central cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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