530 000$
Nouveauté
ULS : 16049228
Maison de plain-pied
à vendre
888 7e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmant bungalow situé à Fabreville offrant 3 chambres (2+1), une cuisine au goût du jour et des salles de bain rénovées en 2024. Belle propriété bien entretenue au fil des ans. Sous-sol avec entrée extérieure et vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Stationnement double largeur pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Terrain aménagé avec grand balcon arrière en fibre de verre couvert. Une visite vous charmera !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARIE-JOSEE BROWN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Propriété bien entretenue au fil des ans, ayant appartenu à une seule famille depuis sa construction.
Située dans un secteur recherché de Laval (Fabreville), cette propriété offre un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant y apporter leur touche personnelle.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle au goût du jour, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon lumineux. La salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée en 2024.
Le sous-sol comprend une troisième chambre, une grande salle familiale ainsi qu'un espace atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, également rénovée en 2024, complète le niveau. Une entrée extérieure indépendante donne accès au sous-sol.
Les acheteurs pourront peaufiner l'aménagement du sous-sol selon leurs besoins.
À l'extérieur, la propriété offre un terrain aménagé ainsi qu'un grand balcon arrière en fibre de verre couvert, idéal pour profiter de l'extérieur. Un cabanon est également présent. Le stationnement double largeur permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation possible à compter du 30 juin 2026. Une prise de possession au 1er août 2026 serait idéale afin de faciliter la transition.
Située dans un secteur recherché de Laval (Fabreville), cette propriété offre un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant y apporter leur touche personnelle.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle au goût du jour, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon lumineux. La salle de bain du rez-de-chaussée a été rénovée en 2024.
Le sous-sol comprend une troisième chambre, une grande salle familiale ainsi qu'un espace atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, également rénovée en 2024, complète le niveau. Une entrée extérieure indépendante donne accès au sous-sol.
Les acheteurs pourront peaufiner l'aménagement du sous-sol selon leurs besoins.
À l'extérieur, la propriété offre un terrain aménagé ainsi qu'un grand balcon arrière en fibre de verre couvert, idéal pour profiter de l'extérieur. Un cabanon est également présent. Le stationnement double largeur permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation possible à compter du 30 juin 2026. Une prise de possession au 1er août 2026 serait idéale afin de faciliter la transition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 25' 5"
Année de construction
1988
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
salle d'eau sous-sol (2024, 1), Salle de bains (2024, 1), Revêtement de la toiture (2007, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 5" X 69' 2"
Superficie du terrain
4 568,20 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire jusqu'au plafond
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
poele au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 182 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 600 $
- Total
- 460 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 965 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 3 211 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, tringles, stores, valences, ventilateurs, micro-ondes avec hotte intégrée, air climatisé, balayeuse centrale et acc., cabanon, tempo double.
Exclusions
Siège de toilette salle de bains rez-de-chaussée, réservoir d'eau chaude(en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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