Vendu
Vendu
ULS : 9987961
Maison à étages
à vendre
88 Rue de l'Andalou, Blainville (Nord)
SENTIERS DU MARÉCHAL * Quartier de prestige recherché * Cour magnifiquement aménagée et orientée soleil avec piscine creusée et spa. Maison entretenue avec soin. Superbe déco dans un décor très chaleureux. Vaste rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec plafond 9 pi. Grande cuisine avec plancher chauffant, coin-café et pièce utilitaire arrière-cuisine. Cellier vitré. Foyer gaz naturel. Impressionnante suite des maîtres. Salle de lavage indépendante. Pièce «Mud Room» menant au garage. Beaucoup de rangement. Près de tous les services pour la famille. UN ATOUT: Garantie Intégri-T RE/MAX * Voir SECTION ADDENDA pour plus d'infos++
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR * NOMBREUX ATOUTS *
- Entretenue avec soin. Magnifique déco dans un décor très chaleureux.
- Vaste RDC très lumineux, plafond 9 pi.
- Grande cuisine avec plancher chauffant, coin-café, bcp de rangement et pièce arrière-cuisine, un bel atout!
- Cellier vitré au coeur du RDC (compresseur situé au s-sol, donc aucun bruit).
- Foyer gaz naturel au salon.
- Charmant coin-bureau près de la cuisine, parfait pour superviser les devoirs pendant la préparation des repas.
- Pièce «Mud Room» menant au garage, idéal pour la vie de famille.
- À l'étage: 3 grandes chambres et 2 salles de bains, salle de lavage indépendante et boudoir central.
- Impressionnante suite des maîtres, grand walk-in et luxueuse salle de bains avec plancher chauffant.
- Vaste s-sol non fini qui peut être aménagé selon vos besoins. Tout l'espace pour salle familiale, chambre, salle de bains (brut de plomberie en place), etc.
- 4e Chambre non cloisonnée, à finir. (Pour aménagement d'une chambre au s-sol, une modification de la fenêtre pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
* TERRAIN MANUCURÉ * MAGNIFIQUE AMÉNAGEMENT *
- Tout y est pour profiter de l'extérieur et se sentir en vacances dans sa propre cour: orientée soleil avec piscine, spa, 2 coins-salon, pergola pour coin-repas, module de jeux et espaces gazonnés. BBQ et foyer extérieur reliés au gaz naturel inclus.
- Piscine creusée au sel, chauffée et clôturée. Section plage californienne 12'X6', parfait pour famille avec jeunes enfants, ou pour détente sur chaise dans l'eau.
- Spa directement accessible par le balcon (porte sécurisée).
- Cabanon avec porte de garage pour machinerie.
- Section indépendante gazonnée et clôturée sur le côté, accessible directement par le balcon ou par la cour. Parfait pour les jeux de ballons, ou encore pourrait servir de section parc à chien, si vous en possédez un.
- Espace de stationnement sur le côté pour remorque.
- Système irrigation pelouse.
* QUARTIER INTIME ALLIANT LUXE, TRANQUILLITÉ & COMMODITÉ *
- SENTIERS DU MARÉCHAL: quartier de prestige qui offre le charme de la banlieue et la proximité de la nature, tout en bénéficiant des facilités d'un milieu urbain.
- Un endroit paisible et parfait pour la famille, situé à distance de vélo des infrastructures sportives (terrains de soccer, baseball, tennis et aréna), du Parc Équestre de Blainville, du Poney Club et de la magnifique bibliothèque Paul-Mercier.
- À moins de 3 km de la gare de train de banlieue de Blainville. À env. 5 km de l'Autoroute 15.
* TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions/détails.
- Entretenue avec soin. Magnifique déco dans un décor très chaleureux.
- Vaste RDC très lumineux, plafond 9 pi.
- Grande cuisine avec plancher chauffant, coin-café, bcp de rangement et pièce arrière-cuisine, un bel atout!
- Cellier vitré au coeur du RDC (compresseur situé au s-sol, donc aucun bruit).
- Foyer gaz naturel au salon.
- Charmant coin-bureau près de la cuisine, parfait pour superviser les devoirs pendant la préparation des repas.
- Pièce «Mud Room» menant au garage, idéal pour la vie de famille.
- À l'étage: 3 grandes chambres et 2 salles de bains, salle de lavage indépendante et boudoir central.
- Impressionnante suite des maîtres, grand walk-in et luxueuse salle de bains avec plancher chauffant.
- Vaste s-sol non fini qui peut être aménagé selon vos besoins. Tout l'espace pour salle familiale, chambre, salle de bains (brut de plomberie en place), etc.
- 4e Chambre non cloisonnée, à finir. (Pour aménagement d'une chambre au s-sol, une modification de la fenêtre pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
* TERRAIN MANUCURÉ * MAGNIFIQUE AMÉNAGEMENT *
- Tout y est pour profiter de l'extérieur et se sentir en vacances dans sa propre cour: orientée soleil avec piscine, spa, 2 coins-salon, pergola pour coin-repas, module de jeux et espaces gazonnés. BBQ et foyer extérieur reliés au gaz naturel inclus.
- Piscine creusée au sel, chauffée et clôturée. Section plage californienne 12'X6', parfait pour famille avec jeunes enfants, ou pour détente sur chaise dans l'eau.
- Spa directement accessible par le balcon (porte sécurisée).
- Cabanon avec porte de garage pour machinerie.
- Section indépendante gazonnée et clôturée sur le côté, accessible directement par le balcon ou par la cour. Parfait pour les jeux de ballons, ou encore pourrait servir de section parc à chien, si vous en possédez un.
- Espace de stationnement sur le côté pour remorque.
- Système irrigation pelouse.
* QUARTIER INTIME ALLIANT LUXE, TRANQUILLITÉ & COMMODITÉ *
- SENTIERS DU MARÉCHAL: quartier de prestige qui offre le charme de la banlieue et la proximité de la nature, tout en bénéficiant des facilités d'un milieu urbain.
- Un endroit paisible et parfait pour la famille, situé à distance de vélo des infrastructures sportives (terrains de soccer, baseball, tennis et aréna), du Parc Équestre de Blainville, du Poney Club et de la magnifique bibliothèque Paul-Mercier.
- À moins de 3 km de la gare de train de banlieue de Blainville. À env. 5 km de l'Autoroute 15.
* TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions/détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 42' irr.
Année de construction
2016
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Brut de plomberie pour SDB, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 115'
Superficie du terrain
8 477 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée, Au sel, Thermopompe élect., Clôturée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc Équestre, Installations sportives municipales, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière-cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
"Mud Room" vers le garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
"Mud Room" vers le garage
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Central à l'étage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Future chambre (à finir)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Future chambre (à finir)
Sous-sol NON FINI
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, (Gaz naturel)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système irrigation pelouse, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 394 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 871 900 $
- Total
- 1 266 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 164 $
- Scolaire (2025)
- 785 $
- Total
- 6 949 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, réfrigérateur (distributeur à eau ne fonctionne pas), four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, broyeur à déchets, balayeuse centrale et accessoires, meubles de rangement intégrés dans walk-in, tablettes murales chambres des enfants et salon, pergola, pavillon de jardin, 3 gros pots décoratifs près de la piscine, accessoires de piscine, spa, module de jeux, BBQ et foyer extérieur reliés au gaz naturel, caméras de sécurité.
Exclusions
Téléviseurs muraux et supports, 2 bancs îlot, gros miroir walk-in des maîtres, bar de son au salon, un store au salon(brisé), génératrice, mobilier extérieur, robot piscine. Au garage: meubles de rangement, boyau + rallonge au plafond, tous les accessoires vissés et haut-parleurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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