449 000$
Nouveauté
ULS : 15942903
Maison de plain-pied
à vendre
8673 Rue Romain, Laval (Saint-François)
Situé dans un quartier paisible et établi et sur une des plus belle rue de St-francois ce jumelé bien entretenu représente une excellente opportunité à prix intéressant. Implantée sur un terrain agrémenté d'arbres matures, la propriété offre un cadre de vie agréable et intime. La cour arrière propose un bel espace extérieur comprenant une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. La maison comprend trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau, répondant aux besoins d'une famille ou du télétravail. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie habitable appréciable et offre de multiples possibilités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VINCENT DE VITO
Courtier immobilier
Addenda
Emplacement de choix sur l'une des plus belles rues de Saint-François, dans un quartier paisible, à proximité à pied des écoles primaires, garderies, parcs et du centre d'achats. Rue spacieuse bordée de trottoirs et d'arbres matures. Ce jumelé bien entretenu représente une excellente opportunité à prix intéressant. La rue Romain est une des plus belle rue du quartierImplantée sur un terrain agrémenté d'arbres matures, la propriété offre un cadre de vie agréable et intime. La cour arrière propose un bel espace extérieur comprenant une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
La maison comprend trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau, répondant aux besoins d'une famille ou du télétravail. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie habitable appréciable et offre de multiples possibilités.
Un stationnement privé à l'avant facilite le quotidien. Idéalement située à proximité des services, écoles et axes routiers, cette propriété convient parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un excellent rapport qualité-prix.
La maison comprend trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau, répondant aux besoins d'une famille ou du télétravail. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie habitable appréciable et offre de multiples possibilités.
Un stationnement privé à l'avant facilite le quotidien. Idéalement située à proximité des services, écoles et axes routiers, cette propriété convient parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un excellent rapport qualité-prix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 38'
Année de construction
1980
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 88' 6"
Superficie du terrain
320,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Transport en commun, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 139 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 500 $
- Total
- 402 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 469 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
congélateur, table de billard, set de cuisine avec vaissellier, télévision avec meuble tv, salon fauteuil (2)Air climatisé portative.Tous les meubles du sous-sol,congélateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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