Vendu
Vendu
ULS : 26825277
Maison de plain-pied
à vendre
8640 Av. Gravel, Laval (Saint-François)
Charmante propriété située dans le quartier prisé de Saint-François (Laval) offre un cadre de vie paisible et à proximité des services et des grands axes routiers.Cette superbe maison séduit par son grand potentiel et ses nombreux atouts. Spacieuse avec une cuisine moderne avec planchers chauffants et une salle à manger conviviale. La salle familiale, avec ses hauts plafonds et son accès direct à la cour,baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offre une belle vue sur l'extérieur.Le salon à l'entrée peut facilement être converti en 3e chambre à l'étage.Le garage double permet de stationner 2 véhicules et le stationnement 6.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-Belle maison qui dispose d'une grande cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les activités extérieures, les jeux d'enfants ou encore l'aménagement d'un espace détente.
-Le sous-sol comprend également une entrée indépendante.
-Le grand jardin paysager offre de multiples options pour les loisirs en plein air ou les réceptions entre amis.
- Superficie du terrain 7 500 PC approximative
-Le sous-sol comprend une salle familiale ainsi qu'une salle de jeux, avec une hauteur d'environ 6 pieds.
-La toiture a été refaite en 2016.
-Le garage double permet non seulement de stationner deux véhicules, mais aussi de bénéficier d'un espace de rangement pratique pour les outils et l'équipement.
-Le stationnement peut accueillir jusqu'à 6 voitures à l'extérieur, en plus des 2 places dans le garage.
-Située à quelques pas de la Rivière des Prairies, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 25 et 440, permettant de rejoindre Montréal en à peine 10 minutes.
-Proche des écoles primaires et secondaires, garderies, commerces, bibliothèque et aréna.
- Une maison alliant confort, fonctionnalité et charme, été comme hiver -- une occasion rare de vivre dans un environnement paisible et recherché de Laval.
-Le sous-sol comprend également une entrée indépendante.
-Le grand jardin paysager offre de multiples options pour les loisirs en plein air ou les réceptions entre amis.
- Superficie du terrain 7 500 PC approximative
-Le sous-sol comprend une salle familiale ainsi qu'une salle de jeux, avec une hauteur d'environ 6 pieds.
-La toiture a été refaite en 2016.
-Le garage double permet non seulement de stationner deux véhicules, mais aussi de bénéficier d'un espace de rangement pratique pour les outils et l'équipement.
-Le stationnement peut accueillir jusqu'à 6 voitures à l'extérieur, en plus des 2 places dans le garage.
-Située à quelques pas de la Rivière des Prairies, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 25 et 440, permettant de rejoindre Montréal en à peine 10 minutes.
-Proche des écoles primaires et secondaires, garderies, commerces, bibliothèque et aréna.
- Une maison alliant confort, fonctionnalité et charme, été comme hiver -- une occasion rare de vivre dans un environnement paisible et recherché de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 38' 5" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 2" X 90'
Superficie du terrain
7 481,99 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
peut etre chambre a coucher
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'8" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de fenetres
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 492 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 638 $
- Scolaire (2025)
- 394 $
- Total
- 4 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, rideaux, lave-vaisselle, rangements dans le garage
Exclusions
Borne de recharge élécctrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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