1 095 000$
Nouveauté
ULS : 20398937
Maison à étages
à vendre
864 Rue de Lausanne, Laval (Vimont) (Autres)
Située à Vimont dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Laval, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Idéalement localisée à quelques pas du parc de Lausanne et offrant un accès stratégique et rapide aux autoroutes 19 et 440. Avec ses 5 chambres à coucher, ses 3 salles de bains, sa belle cour arrière, cette propriété est une belle opportunité.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété offre des espaces de vie fonctionnels et bien aménagés, adaptés aux besoins d'une famille. Avec ses pièces lumineuses, son sous-sol entièrement aménagé et sa cour arrière avec piscine creusée chauffée, elle propose un cadre de vie pratique et confortable.
Au rez-de-chaussée :
- Le hall d'entrée accueille vos invités avec un garde-robe double pratique et fonctionnel.
- Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et invitant.
- La salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
- La cuisine propose un îlot central, de nombreux espaces de rangement ainsi que les électroménagers suivants : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes.
- La salle familiale, ouverte sur la cuisine, se distingue par son chaleureux foyer au gaz, parfait pour vos soirées de détente.
- Une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage avec praticité.
Au deuxième étage :
- La chambre à coucher principale est spacieuse et vous offre son walk-in et sa salle de bain attenante. Cette dernière comprend une douche indépendante, un bain, deux lavabos ainsi qu'un bel espace de rangement.
- Les trois autres chambres à coucher sont de très bonnes dimensions, idéales pour une famille.
- La deuxième salle de bain est équipée d'un bain-douche, de deux lavabos et de rangement pratique.
Au sous-sol :
- Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle familiale ainsi qu'une salle de jeux, un espace polyvalent qui saura plaire à toute la famille.
- Une chambre à coucher avec walk-in est également aménagée, parfaite pour accueillir vos invités.
- La salle de bain moderne, au goût du jour, comprend une douche vitrée et du rangement supplémentaire.
À l'extérieur :
- La cour arrière, magnifiquement aménagée, vous offre un véritable espace de détente avec une superbe piscine creusée, chauffée et au sel, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée :
- Le hall d'entrée accueille vos invités avec un garde-robe double pratique et fonctionnel.
- Le salon, spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et invitant.
- La salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
- La cuisine propose un îlot central, de nombreux espaces de rangement ainsi que les électroménagers suivants : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière et micro-ondes.
- La salle familiale, ouverte sur la cuisine, se distingue par son chaleureux foyer au gaz, parfait pour vos soirées de détente.
- Une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau complètent cet étage avec praticité.
Au deuxième étage :
- La chambre à coucher principale est spacieuse et vous offre son walk-in et sa salle de bain attenante. Cette dernière comprend une douche indépendante, un bain, deux lavabos ainsi qu'un bel espace de rangement.
- Les trois autres chambres à coucher sont de très bonnes dimensions, idéales pour une famille.
- La deuxième salle de bain est équipée d'un bain-douche, de deux lavabos et de rangement pratique.
Au sous-sol :
- Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle familiale ainsi qu'une salle de jeux, un espace polyvalent qui saura plaire à toute la famille.
- Une chambre à coucher avec walk-in est également aménagée, parfaite pour accueillir vos invités.
- La salle de bain moderne, au goût du jour, comprend une douche vitrée et du rangement supplémentaire.
À l'extérieur :
- La cour arrière, magnifiquement aménagée, vous offre un véritable espace de détente avec une superbe piscine creusée, chauffée et au sel, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 6" X 49' 5" irr.
Année de construction
2000
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 104' 6" irr.
Superficie du terrain
513,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 14'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 285 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 675 800 $
- Total
- 961 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 657 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 6 273 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, supports TV, cellier, ouvre-porte électrique du garage, a/c central, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, piscine creusée et acc. (sel + chauffée). Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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