579 000$
Visite libre
ULS : 15362620
Maison à étages
à vendre
8611 Rue Marie-Anne-Fortier, Mirabel (Saint-Augustin)
Superbe propriété récente située dans le secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel. Offrant 3 chambres à l'étage, une salle de lavage complète et un grand walk-in à la chambre principale, elle se distingue par son abondance de rangement et son entretien minimal. Garage avec immense mezzanine et stationnement double largeur. Cour clé en main avec grande dalle de pavé et gazebo. Quartier familial, sécuritaire et près des parcs, écoles et services essentiels. Une visite s'impose!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 610 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superbe construction récente au goût du jour, soigneusement personnalisée et pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel, lumineux et chaleureux. Elle propose trois chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de lavage complète à l'étage -- un atout pratique et recherché.
L'espace de rangement est exceptionnel à tous les niveaux. Le garage se distingue par son immense mezzanine, maximisant l'organisation et le potentiel de stockage. Stationnement double largeur, idéal pour la vie quotidienne.
La cour arrière, entièrement aménagée et clé en main, offre une grande dalle de pavé parfaite pour recevoir, un gazebo convivial et un espace dédié pouvant accueillir un spa ou un coin détente au soleil. Une propriété demandant très peu d'entretien, idéale pour un mode de vie actif.
Améliorations : agrandissement et asphaltage du stationnement (2020), sous-sol entièrement aménagé (2020), aménagement d'une vaste surface de pavé et installation du gazebo (2021), ajout d'armoires de rangement à la salle de lavage (2023), construction d'une grande mezzanine au garage (2024).
COMMODITÉS À PROXIMITÉ0
Emplacement stratégique et recherché. À l'arrière, profitez d'un parc pour tous les âges comprenant parc à chien et pump track. Des projets municipaux prévoient l'ajout éventuel de jeux d'eau et d'un terrain de soccer.
École primaire accessible à pied. École secondaire et piscine municipale à seulement 5 à 10 minutes. Tous les services essentiels à moins de 10 minutes : épiceries, SAQ, pharmacies, quincaillerie et plus encore. Un réseau d'autobus dessert maintenant le secteur. Deux garderies à proximité et accès facile à un sentier de motoneige.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Quartier familial, sécuritaire et accueillant. Voisinage harmonieux et ambiance chaleureuse qui inspirent confiance et tranquillité. Piste cyclable et sentiers accessibles directement de la rue.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement où il fait bon s'établir. Une occasion à ne pas manquer.
Superbe construction récente au goût du jour, soigneusement personnalisée et pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel, lumineux et chaleureux. Elle propose trois chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale avec grand walk-in, ainsi qu'une salle de lavage complète à l'étage -- un atout pratique et recherché.
L'espace de rangement est exceptionnel à tous les niveaux. Le garage se distingue par son immense mezzanine, maximisant l'organisation et le potentiel de stockage. Stationnement double largeur, idéal pour la vie quotidienne.
La cour arrière, entièrement aménagée et clé en main, offre une grande dalle de pavé parfaite pour recevoir, un gazebo convivial et un espace dédié pouvant accueillir un spa ou un coin détente au soleil. Une propriété demandant très peu d'entretien, idéale pour un mode de vie actif.
Améliorations : agrandissement et asphaltage du stationnement (2020), sous-sol entièrement aménagé (2020), aménagement d'une vaste surface de pavé et installation du gazebo (2021), ajout d'armoires de rangement à la salle de lavage (2023), construction d'une grande mezzanine au garage (2024).
COMMODITÉS À PROXIMITÉ0
Emplacement stratégique et recherché. À l'arrière, profitez d'un parc pour tous les âges comprenant parc à chien et pump track. Des projets municipaux prévoient l'ajout éventuel de jeux d'eau et d'un terrain de soccer.
École primaire accessible à pied. École secondaire et piscine municipale à seulement 5 à 10 minutes. Tous les services essentiels à moins de 10 minutes : épiceries, SAQ, pharmacies, quincaillerie et plus encore. Un réseau d'autobus dessert maintenant le secteur. Deux garderies à proximité et accès facile à un sentier de motoneige.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Quartier familial, sécuritaire et accueillant. Voisinage harmonieux et ambiance chaleureuse qui inspirent confiance et tranquillité. Piste cyclable et sentiers accessibles directement de la rue.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement où il fait bon s'établir. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 610 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Mezzanine installé (2024), Sous-sol (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 131'
Superficie du terrain
2 690 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 7'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 300 $
- Total
- 419 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 677 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 1 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et pôles, tout les luminaires, Gazebo, Cabanon
Exclusions
Tout les électroménagers, laveuse, sécheuse, tout meubles, Spa amovible , établie du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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