Vendu
Vendu
ULS : 19170275
Maison de plain-pied
à vendre
8559 Rue Lebrun, Mirabel (Saint-Augustin)
Vue imprenable et accès au lac des Pins! Profitez d'un environnement naturel exceptionnel sur un terrain boisé soigneusement aménagé avec un espace jardin. Cette propriété a été agrandie, rénovée et bien entretenu au fil des ans. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine à aire ouverte avec le salon. 2 chambres au rez-de-chaussée(dont une CAC principale attenante à la salle de bains) Au sous-sol, vous découvrirez une troisième chambre, un espace bureau, une vaste salle familiale, une salle de lavage, ainsi qu'un grand espace de rangement avec accès direct à l'extérieur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette charmante propriété située dans le secteur de Saint-Augustin offrant un cadre de vie paisible avec un accès au magnifique lac des Pins, idéal pour les amateurs de plein air et de baignade.
Cette maison vous séduira par son aire de vie lumineuse à aire ouverte, son salon accueillant, sa salle à manger conviviale et sa cuisine riche en rangement avec un îlot central pratique comprenant l'évier double.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une chambre principale de bonnes dimensions. La salle de bain est équipée d'une vanité double et d'une baignoire-douche combinée.
Le sous-sol offre une grande salle familiale multifonctionnelle, parfaite pour les soirées cinéma, l'entraînement ou l'aménagement d'un espace bureau. On y retrouve aussi une chambre supplémentaire, une salle de lavage et plusieurs espaces de rangement.
Terrain paysager avec terrasse et accès rapide au lac. Une opportunité unique de profiter d'un environnement naturel, tout en restant à proximité des services.
Idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, de l'épicerie et de nombreux services.
Un emplacement pratique pour ceux qui souhaitent travailler en ville tout en profitant de la tranquillité d'un cadre plus rural.
Le lac des Pins est géré par une association.
Occupation pourrait être discutable.
Cette maison vous séduira par son aire de vie lumineuse à aire ouverte, son salon accueillant, sa salle à manger conviviale et sa cuisine riche en rangement avec un îlot central pratique comprenant l'évier double.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une chambre principale de bonnes dimensions. La salle de bain est équipée d'une vanité double et d'une baignoire-douche combinée.
Le sous-sol offre une grande salle familiale multifonctionnelle, parfaite pour les soirées cinéma, l'entraînement ou l'aménagement d'un espace bureau. On y retrouve aussi une chambre supplémentaire, une salle de lavage et plusieurs espaces de rangement.
Terrain paysager avec terrasse et accès rapide au lac. Une opportunité unique de profiter d'un environnement naturel, tout en restant à proximité des services.
Idéalement située à proximité des écoles primaires et secondaires, de l'épicerie et de nombreux services.
Un emplacement pratique pour ceux qui souhaitent travailler en ville tout en profitant de la tranquillité d'un cadre plus rural.
Le lac des Pins est géré par une association.
Occupation pourrait être discutable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 28' 3" irr.
Année de construction
1966
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
729,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
utilisé bur car fosse 3CAC
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 133 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 500 $
- Total
- 302 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 471 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 1 705 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, vitrail de la fenêtre du salon et de la de la porte d'armoire dans la cuisine, rideaux, stores, les cabanons, hotte de cuisinière
Exclusions
tous les vitraux sauf ceux inclus, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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