Vendu
Vendu
ULS : 11684144
Maison à un étage et demi à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
852 Rue Marian, Laval (Fabreville) (Est)
Chaleureuse maison à étage multiples impeccablement entretenue et offrant des matériaux de qualité. En plus de sa proximité aux grandes routes et aux commerces, cette maison est située dans un quartier tranquille, à pieds de plusieurs parcs et écoles et est munie de 3 chambres, d'une belle luminosité, d'une cour arrière privée et d'un abri d'auto. Découvrez votre nouvelle demeure!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation
- À proximité de l'A-13 et du boulevard Ste-Rose et à 3 km de l'A-15
- Près des arrêts d'autobus de la ville
- À proximité des commerces (pharmacie, épicerie, etc.)
- À 2 km du Golf Ste-Rose
- Tout près de plusieurs boutiques d'agriculteurs pour vous procurer semences, plantes, fruits et légumes!
- À pieds du Parc Madeleine, avec modules de jeux, fontaine d'eau, terrain de soccer, baseball, etc.
- À 700 m de la Berge de la Plage-des-Iles, un petit parc au bord de la rivière des Mille-Îles avec sentiers pédestres et aire de repos
- À 400 m de l'école primaire Les Cèdres
- À 1,5 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse (1-2) et à 5 km des écoles secondaires Curé-Antoine-Labelle et Latour
Rez-de-chaussée
- Les pièces du rez-de-chaussée sont embellies de moulures o'gee
- L'entrée se fait en coulisse du salon dans un espace chaussé de céramique avec une penderie simple-largeur
- Le salon présente une grande fenêtre en façade et un foyer au propane avec un chic manteau de cheminée blanc avec insertion de céramique
- La salle à manger est un espace élégant avec une porte-patio menant sur la terrasse arrière
- La cuisine offre un plan de travail ergonomique avec des comptoirs de granite, des armoires à profusion montées jusqu'au plafond, un lavabo double, une sortie d'eau derrière le réfrigérateur et un comptoir-lunch
Étage supérieur
- En montant quelques marches au palier supérieur, on trouve 3 chambres, et une salle de bain, toutes enjolivées de moulures o'gee
- La chambre principale est munie de 2 penderies simple-largeur
- Les 2 autres chambres sont de bonnes dimensions, une avec sa penderie simple et l'autre avec une penderie double-largeur
- La salle de bains arbore un style classique-chic avec des teintes de sable. Elle présente l'espace bain-douche avec montée de céramique, une belle vanité avec comptoir de quartz et beaucoup de rangement
- On trouve une lingerie dans le passage
Sous-sol
- La salle familiale est assez longue pour y créer un espace distinct, tel un boudoir, un bureau ou une salle de jeux
- Une pièce servant de boudoir pourrait aussi servir de bureau
- La salle de lavage est dotée d'une petite vanité avec lavabo, de plusieurs armoires de rangement, d'un espace avec pôle pour le séchage et d'un accès à une grande pièce basse (crawl room) idéale pour un entreposage pratique !
- De l'autre côté de l'escalier, un autre crawl room s'ajoute pour encore plus de rangement !
Extérieur
- Terrain privé clôturé et/ou bordé de haies de cèdres
- Terrasse de béton à même le sol
- Grand cabanon
- Allée en asphalte pour 3 voitures en tandem, dont une, sous l'abri d'auto
Élégante et superbement entretenue!
- À proximité de l'A-13 et du boulevard Ste-Rose et à 3 km de l'A-15
- Près des arrêts d'autobus de la ville
- À proximité des commerces (pharmacie, épicerie, etc.)
- À 2 km du Golf Ste-Rose
- Tout près de plusieurs boutiques d'agriculteurs pour vous procurer semences, plantes, fruits et légumes!
- À pieds du Parc Madeleine, avec modules de jeux, fontaine d'eau, terrain de soccer, baseball, etc.
- À 700 m de la Berge de la Plage-des-Iles, un petit parc au bord de la rivière des Mille-Îles avec sentiers pédestres et aire de repos
- À 400 m de l'école primaire Les Cèdres
- À 1,5 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse (1-2) et à 5 km des écoles secondaires Curé-Antoine-Labelle et Latour
Rez-de-chaussée
- Les pièces du rez-de-chaussée sont embellies de moulures o'gee
- L'entrée se fait en coulisse du salon dans un espace chaussé de céramique avec une penderie simple-largeur
- Le salon présente une grande fenêtre en façade et un foyer au propane avec un chic manteau de cheminée blanc avec insertion de céramique
- La salle à manger est un espace élégant avec une porte-patio menant sur la terrasse arrière
- La cuisine offre un plan de travail ergonomique avec des comptoirs de granite, des armoires à profusion montées jusqu'au plafond, un lavabo double, une sortie d'eau derrière le réfrigérateur et un comptoir-lunch
Étage supérieur
- En montant quelques marches au palier supérieur, on trouve 3 chambres, et une salle de bain, toutes enjolivées de moulures o'gee
- La chambre principale est munie de 2 penderies simple-largeur
- Les 2 autres chambres sont de bonnes dimensions, une avec sa penderie simple et l'autre avec une penderie double-largeur
- La salle de bains arbore un style classique-chic avec des teintes de sable. Elle présente l'espace bain-douche avec montée de céramique, une belle vanité avec comptoir de quartz et beaucoup de rangement
- On trouve une lingerie dans le passage
Sous-sol
- La salle familiale est assez longue pour y créer un espace distinct, tel un boudoir, un bureau ou une salle de jeux
- Une pièce servant de boudoir pourrait aussi servir de bureau
- La salle de lavage est dotée d'une petite vanité avec lavabo, de plusieurs armoires de rangement, d'un espace avec pôle pour le séchage et d'un accès à une grande pièce basse (crawl room) idéale pour un entreposage pratique !
- De l'autre côté de l'escalier, un autre crawl room s'ajoute pour encore plus de rangement !
Extérieur
- Terrain privé clôturé et/ou bordé de haies de cèdres
- Terrasse de béton à même le sol
- Grand cabanon
- Allée en asphalte pour 3 voitures en tandem, dont une, sous l'abri d'auto
Élégante et superbement entretenue!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte, Simple largeur
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double-largeur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plaque et four encastrés
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 penderies simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 26'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 fenêtres
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès à un crawl room
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 200 $
- Total
- 331 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 745 $
- Scolaire (2023)
- 277 $
- Total
- 3 022 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 110 $
- Électricité
- 1 770 $
- Total
- 1 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ventilateurs au plafond, réfrigérateur au sous-sol, plaque de cuisson JennAir avec ventilateur intégré, laveuse, sécheuse, réservoir à eau 2024, aspirateur central et ses accessoires, commode en bois dans le "crawl room", remise (avec électricité), système d'irrigation avant, éclairages pour tableaux muraux
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, tringles et rideaux, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, étagères de métal dans le "crawl room", balançoire, fontaine extérieure, système d'alarme (en location). Dans la salle d'eau: pharmacie miroir, petite commode agencée, tablette décorative, crochet sur la porte.
Calculatrice de versements hypothécaire
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