2 495 000$
ULS : 25761913
Maison à étages
à vendre
845 Rue Chenet, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Propriété d'exception sur une rue paisible à Laval, signée par Mario Adornetto et sublimée par des finitions haut de gamme. Ses volumes généreux révèlent 5 chambres dont une somptueuse suite parentale, une salle de jeux, une salle familiale et un bureau, où confort et raffinement se conjuguent à la perfection. Posée sur un terrain paysagé de 11 184pc, elle dévoile un jardin bordé de haies, une piscine chauffée, une grande terrasse pavée et 2 garages. À quelques minutes de Montréal, entre les ponts Papineau et Pie-IX et à 5 minutes de marche du Centre de la nature, cette demeure unique offre un havre de sérénité et d'élégance inégalée.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
4 026 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DESCRIPTION
RDC - Dès l'entrée, le vestibule spacieux avec garde-robe double et portes vitrées s'ouvre sur un sublime escalier central moderne, véritable pièce maîtresse. Le boudoir forme un coin lecture et s'ouvre sur la salle à manger, séparée de la cuisine par une porte coulissante. La cuisine, avec îlot central et comptoir en quartz incluant une table intégrée, donne accès à la terrasse. Le salon majestueux, avec mur en pierre, foyer au gaz, plafond de 14 pieds et fenêtres pleine hauteur, baigne dans la lumière.
2e niveau - La chambre principale offre une somptueuse suite parentale avec walk-in aménagé, double foyer et salle de bains attenante avec bain et douche body jets. Trois autres chambres disposent de garde-robes, dont une utilisée comme bureau. Deux lingeries sur le palier ajoutent un rangement pratique, et une salle de bains séparée avec porte à galandage comprend double lavabo et toilette avec douche vitrée.
Sous-sol - Cellier vitré pour 275 bouteilles, salle familiale avec manteau de foyer en pierre, salle de jeux avec rangement intégré et gym complet. Une chambre, un bureau et une salle de bains avec douche complètent l'espace. Plusieurs zones de rangement, dont une grande pièce sous le garage, et accès direct au garage double.
Extérieur - Terrain paysagé avec jardin bordé de haies, piscine au sel chauffée, terrasse pavée dont une partie couverte, cabanon, garage double et stationnement pavé pour quatre voitures.
Caractéristiques - Maison signée par Mario Adornetto, la designer Katherine Daoust et BMA (aménagement paysager). Maison entièrement filée (Ethernet), peinture anti-ondes électromagnétiques dans certaines chambres et salle de bains des maîtres, mobiliers encastrés en bois, système audio central intérieur et extérieur, fenêtres hybrides noires, planchers chauffants dans cuisine et salles de bains au 2ième, plancher en bois d'érable et d'ingénierie au sous-sol, caméras extérieures deux réservoirs d'eau chaude, chauffage électrique à air pulsé à deux zones et thermopompe 2023, purificateur d'air et humidificateur.
Inclusions: Rideaux, stores, persiennes et pôles, toutes les toiles solaires, luminaires (sauf sur pied), haut-parleurs encastrés (salle de bains des maîtres, cuisine, salon, salle à manger, gym et salle familiale au sous-sol), réfrigérateur encastré Viking, fourneau à convection Viking, micro-onde encastré avec four à convection intégré Viking, tiroir réchaud Viking, plaque de cuisson au gaz Thermador, hotte Thermador, lave-vaisselle Miele, caméras extérieures et enregistreur, système d'alarme incluant connexion cellulaire. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
******
Les foyers, poêles et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements et aux exigences des assureurs.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
RDC - Dès l'entrée, le vestibule spacieux avec garde-robe double et portes vitrées s'ouvre sur un sublime escalier central moderne, véritable pièce maîtresse. Le boudoir forme un coin lecture et s'ouvre sur la salle à manger, séparée de la cuisine par une porte coulissante. La cuisine, avec îlot central et comptoir en quartz incluant une table intégrée, donne accès à la terrasse. Le salon majestueux, avec mur en pierre, foyer au gaz, plafond de 14 pieds et fenêtres pleine hauteur, baigne dans la lumière.
2e niveau - La chambre principale offre une somptueuse suite parentale avec walk-in aménagé, double foyer et salle de bains attenante avec bain et douche body jets. Trois autres chambres disposent de garde-robes, dont une utilisée comme bureau. Deux lingeries sur le palier ajoutent un rangement pratique, et une salle de bains séparée avec porte à galandage comprend double lavabo et toilette avec douche vitrée.
Sous-sol - Cellier vitré pour 275 bouteilles, salle familiale avec manteau de foyer en pierre, salle de jeux avec rangement intégré et gym complet. Une chambre, un bureau et une salle de bains avec douche complètent l'espace. Plusieurs zones de rangement, dont une grande pièce sous le garage, et accès direct au garage double.
Extérieur - Terrain paysagé avec jardin bordé de haies, piscine au sel chauffée, terrasse pavée dont une partie couverte, cabanon, garage double et stationnement pavé pour quatre voitures.
Caractéristiques - Maison signée par Mario Adornetto, la designer Katherine Daoust et BMA (aménagement paysager). Maison entièrement filée (Ethernet), peinture anti-ondes électromagnétiques dans certaines chambres et salle de bains des maîtres, mobiliers encastrés en bois, système audio central intérieur et extérieur, fenêtres hybrides noires, planchers chauffants dans cuisine et salles de bains au 2ième, plancher en bois d'érable et d'ingénierie au sous-sol, caméras extérieures deux réservoirs d'eau chaude, chauffage électrique à air pulsé à deux zones et thermopompe 2023, purificateur d'air et humidificateur.
Inclusions: Rideaux, stores, persiennes et pôles, toutes les toiles solaires, luminaires (sauf sur pied), haut-parleurs encastrés (salle de bains des maîtres, cuisine, salon, salle à manger, gym et salle familiale au sous-sol), réfrigérateur encastré Viking, fourneau à convection Viking, micro-onde encastré avec four à convection intégré Viking, tiroir réchaud Viking, plaque de cuisson au gaz Thermador, hotte Thermador, lave-vaisselle Miele, caméras extérieures et enregistreur, système d'alarme incluant connexion cellulaire. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
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Les foyers, poêles et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements et aux exigences des assureurs.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 51' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
4 026 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 140' irr.
Superficie du terrain
11 184 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Eau salée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ponts vers Montréal, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte coulissante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur en pierre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier et comptoir
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. Chambre - Bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe aménagé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe aménagé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous le balcon arrière
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 15'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le balcon avant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 21'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous l'escalier
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec walk-in aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 421 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 243 500 $
- Total
- 1 664 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 696 $
- Scolaire (2025)
- 1 170 $
- Total
- 10 866 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 410 $
- Total
- 6 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda
Exclusions
Équipements audio central et meuble (rack) dans salle mécanique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques