624 900$
Visite libre
ULS : 19001918
Maison à étages
à vendre
8415 Av. des Trembles, Laval (Duvernay) (Est)
MAISON DE VILLE EN COIN | Superbe maison de ville baignée de lumière, située à quelques minutes de Montréal. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et conviviale avec salon, salle à manger et cuisine moderne dotée d'un îlot en quartz, le tout s'ouvrant sur la cour arrière. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain au design actuel. Le sous-sol de type rez-de-jardin est entièrement aménagé, comprend un espace salon, un accès direct à la cour et offre la possibilité d'y aménager une quatrième chambre. Cour arrière entièrement réaménagée avec grand deck avec air de jeux pour les enfants
Nb de pièces
11
Superficie habitable
67,39 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité en or!
Découvrez cette magnifique maison de ville située dans un quartier familial recherché et paisible, à seulement quelques minutes de Montréal. Un emplacement idéal offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité des grands axes urbains.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte et lumineuse du rez-de-chaussée. Le salon accueillant, la cuisine moderne avec généreux îlot central en quartz et la salle à manger conviviale forment un espace harmonieux, parfait autant pour recevoir que pour le quotidien. Une porte-patio donne accès direct à la cour arrière, prolongeant naturellement l'espace de vie.
À l'étage, trois chambres à coucher de belles dimensions assurent confort et intimité. La salle de bain contemporaine séduit par son design soigné, son bain autoportant et sa douche vitrée, créant une ambiance digne d'un spa.
Le sous-sol entièrement aménagé, de type rez-de-jardin, propose une vaste salle familiale et salle de bain complète. Polyvalent, cet espace peut facilement être adapté selon vos besoins : bureau à domicile, salle de jeux, cinéma maison ou possibilité d'y aménager une quatrième chambre. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement intégré pour une fonctionnalité optimale, et une porte-patio mène directement à la cour.
La cour arrière, récemment réaménagée, offre un espace extérieur esthétique - idéal pour les familles, les animaux ou les soirées entre amis!
En tant qu'unité de coin, la propriété bénéficie d'une luminosité accrue et d'un terrain plus spacieux. Elle comprend également un garage privé ainsi qu'une allée double pour le stationnement.
Située à proximité de l'autoroute 25, des écoles, parcs, commerces et transports en commun, cette propriété se distingue par son style, son confort et son emplacement stratégique.
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Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte et lumineuse du rez-de-chaussée. Le salon accueillant, la cuisine moderne avec généreux îlot central en quartz et la salle à manger conviviale forment un espace harmonieux, parfait autant pour recevoir que pour le quotidien. Une porte-patio donne accès direct à la cour arrière, prolongeant naturellement l'espace de vie.
À l'étage, trois chambres à coucher de belles dimensions assurent confort et intimité. La salle de bain contemporaine séduit par son design soigné, son bain autoportant et sa douche vitrée, créant une ambiance digne d'un spa.
Le sous-sol entièrement aménagé, de type rez-de-jardin, propose une vaste salle familiale et salle de bain complète. Polyvalent, cet espace peut facilement être adapté selon vos besoins : bureau à domicile, salle de jeux, cinéma maison ou possibilité d'y aménager une quatrième chambre. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement intégré pour une fonctionnalité optimale, et une porte-patio mène directement à la cour.
La cour arrière, récemment réaménagée, offre un espace extérieur esthétique - idéal pour les familles, les animaux ou les soirées entre amis!
En tant qu'unité de coin, la propriété bénéficie d'une luminosité accrue et d'un terrain plus spacieux. Elle comprend également un garage privé ainsi qu'une allée double pour le stationnement.
Située à proximité de l'autoroute 25, des écoles, parcs, commerces et transports en commun, cette propriété se distingue par son style, son confort et son emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
67,39 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 2" X 25' 2"
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 131 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 500 $
- Total
- 558 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 165 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 3 588 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, tous les luminaires, tous les rideaux des fenêtres. Aspirateur central.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, borne électrique pour la voiture.
Calculatrice de versements hypothécaire
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