749 900$
Nouveauté
ULS : 24661564
Maison à étages
à vendre
8395 Rue des Chênes, Mirabel (Saint-Augustin)
Propriété impeccablement entretenue à Mirabel avec 3 chambres et un bureau, 2 salles de bain et une salle d'eau. Aire ouverte lumineuse à l'étage avec foyer au bois. Grand balcon de composite en coin accessible par deux portes patio. Sous-sol avec salle familiale. Plusieurs améliorations récentes : fenêtres 2025, portes patio 2024, paysagement et clôture 2023. Thermopompe centrale et garage double avec plancher en epoxy. Près des écoles La Clé des Champs, Étoiles Filantes et du Centre aquatique.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété située au 8395 rue des Chênes à Mirabel, construite en 1993 et entretenue de façon irréprochable au fil des années. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre un espace de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
À l'étage, l'espace de vie à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une ambiance conviviale et baignée de lumière naturelle. Un foyer au bois vient ajouter une touche chaleureuse à cet espace central. Vous y trouverez également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Deux portes patio donnent accès à un vaste balcon qui longe tout le coin de la propriété, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre supplémentaires, un petit bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.
La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes : la majorité des fenêtres remplacées en 2025, les deux portes patio changées en 2024 et le paysagement extérieur & clôtures entièrement refait en 2023. Une thermopompe centrale assure un confort optimal en toute saison. Le tout est complété par un garage double très pratique.
Attraits à proximité (à pied ou en voiture max. 20 minutes) :
-École primaire La Clé des Champs
-École primaire des Étoiles Filantes
-École secondaire du Maréchal
-Bibliothèque
-Complexe Jean-Laurin
-Garderies et CPE
-Parcs municipaux et sentiers pédestres
-Pistes cyclables
-Centre aquatique de Mirabel
-Complexe sportif et aréna
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
-Domaine Vert et ses espaces naturels
-Transport en commun et services essentiels
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
À l'étage, l'espace de vie à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une ambiance conviviale et baignée de lumière naturelle. Un foyer au bois vient ajouter une touche chaleureuse à cet espace central. Vous y trouverez également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Deux portes patio donnent accès à un vaste balcon qui longe tout le coin de la propriété, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre supplémentaires, un petit bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.
La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes : la majorité des fenêtres remplacées en 2025, les deux portes patio changées en 2024 et le paysagement extérieur & clôtures entièrement refait en 2023. Une thermopompe centrale assure un confort optimal en toute saison. Le tout est complété par un garage double très pratique.
Attraits à proximité (à pied ou en voiture max. 20 minutes) :
-École primaire La Clé des Champs
-École primaire des Étoiles Filantes
-École secondaire du Maréchal
-Bibliothèque
-Complexe Jean-Laurin
-Garderies et CPE
-Parcs municipaux et sentiers pédestres
-Pistes cyclables
-Centre aquatique de Mirabel
-Complexe sportif et aréna
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
-Domaine Vert et ses espaces naturels
-Transport en commun et services essentiels
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 30' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 102'
Superficie du terrain
7 214 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 600 $
- Total
- 641 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 350 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 2 767 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson Gen-air, four encastré Whirlpool, lave-vaisselles Whirlpool, luminaires, rideaux et pôles à rideaux, toiles, stores, aspirateur central et ses acc., gazebo avec toiles, armoires dans le garage et système d'irrigation automatisé.
Exclusions
Cabanon amovible gris.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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