599 900$
ULS : 22152595
Maison à étages
à vendre
8377 Rue Bellecombe, Laval (Auteuil) (Autres)
Découvrez cette magnifique maison à étages de type jumelé située dans le secteur recherché d'Auteuil à Laval. Entretenue avec grand soin, elle offre un terrain intime de plus de 4 600 pi², sans voisin à l'arrière et adossé à un boisé, procurant un environnement paisible et une intimité exceptionnelle. Vous y trouverez 3 chambres à coucher à l'étage, une aire de vie ouverte et lumineuse, un garage ainsi que deux allées de stationnement extérieurs. Localisation de choix dans un quartier familial, à proximité des écoles, parcs, commerces, services et avec un accès rapide aux autoroutes et aux principaux axes routiers.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
INTÉRIEUR
Découvrez cette magnifique maison à étages de type jumelé construite en 2005, entretenue avec grand soin et offrant un environnement de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, créant un espace chaleureux et convivial.
La cuisine, mise au goût du jour en 2026, saura plaire par son style contemporain et sa fonctionnalité. Son îlot pouvant accueillir 3 personnes constitue l'endroit parfait pour cuisiner, déjeuner ou recevoir famille et amis.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Garage intégré comprenant :
un espace atelier
un lavabo
une pièce de rangement pratique.
EXTÉRIEUR
L'extérieur constitue assurément l'un des principaux coups de coeur de cette propriété.
Implantée sur un terrain de plus de 4 600 pi², elle profite d'une cour exceptionnelle offrant une intimité recherchée grâce à son absence de voisin arrière et à son adossement à un boisé.
Les aménagements extérieurs comprennent notamment :
Aucun voisin à l'arrière
Terrain adossé à la forêt
Haies de cèdres matures
Cour entièrement clôturée
Grand balcon en bois de 9,12 x 12,1 pi
Terrasse en dalle
Coin feu aménagé
Remise
Le stationnement est également très pratique grâce à :
Première allée pouvant accueillir un véhicule;
Deuxième allée permettant le stationnement de deux petites voitures.
PROXIMITÉ
Située dans le secteur prisé d'Auteuil à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité.
À proximité notamment de :
École primaire Ulric-Debien;
École secondaire Horizon Jeunesse;
Plusieurs garderies et CPE.
Parcs et loisirs
Parc Bienville;
Parc-école Horizon-Jeunesse;
Nombreux espaces verts;
Modules de jeux, terrains sportifs et pistes cyclables à proximité.
Transport
Accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 15;
Transport en commun à proximité;
Déplacements faciles vers Montréal et les différents secteurs de Laval.
LE SECTEUR
Le secteur Auteuil est reconnu comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Laval. Apprécié pour son environnement paisible, ses rues peu passantes et son caractère familial.
Vous profiterez d'un quartier où les écoles, les parcs, les installations sportives et les services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements quotidiens tout en permettant de profiter d'un environnement calme, verdoyant et sécuritaire.
Découvrez cette magnifique maison à étages de type jumelé construite en 2005, entretenue avec grand soin et offrant un environnement de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, créant un espace chaleureux et convivial.
La cuisine, mise au goût du jour en 2026, saura plaire par son style contemporain et sa fonctionnalité. Son îlot pouvant accueillir 3 personnes constitue l'endroit parfait pour cuisiner, déjeuner ou recevoir famille et amis.
À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Garage intégré comprenant :
un espace atelier
un lavabo
une pièce de rangement pratique.
EXTÉRIEUR
L'extérieur constitue assurément l'un des principaux coups de coeur de cette propriété.
Implantée sur un terrain de plus de 4 600 pi², elle profite d'une cour exceptionnelle offrant une intimité recherchée grâce à son absence de voisin arrière et à son adossement à un boisé.
Les aménagements extérieurs comprennent notamment :
Aucun voisin à l'arrière
Terrain adossé à la forêt
Haies de cèdres matures
Cour entièrement clôturée
Grand balcon en bois de 9,12 x 12,1 pi
Terrasse en dalle
Coin feu aménagé
Remise
Le stationnement est également très pratique grâce à :
Première allée pouvant accueillir un véhicule;
Deuxième allée permettant le stationnement de deux petites voitures.
PROXIMITÉ
Située dans le secteur prisé d'Auteuil à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité.
À proximité notamment de :
École primaire Ulric-Debien;
École secondaire Horizon Jeunesse;
Plusieurs garderies et CPE.
Parcs et loisirs
Parc Bienville;
Parc-école Horizon-Jeunesse;
Nombreux espaces verts;
Modules de jeux, terrains sportifs et pistes cyclables à proximité.
Transport
Accès rapide aux autoroutes 19, 440 et 15;
Transport en commun à proximité;
Déplacements faciles vers Montréal et les différents secteurs de Laval.
LE SECTEUR
Le secteur Auteuil est reconnu comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Laval. Apprécié pour son environnement paisible, ses rues peu passantes et son caractère familial.
Vous profiterez d'un quartier où les écoles, les parcs, les installations sportives et les services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements quotidiens tout en permettant de profiter d'un environnement calme, verdoyant et sécuritaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 2" X 33' 3" irr.
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 2" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
431,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk in 11,2 x 5,7)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 205 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 700 $
- Total
- 487 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 118 $
- Scolaire (2026)
- 319 $
- Total
- 3 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles à rideaux, stores, support de téléviseur du salon et du garage, rangement et bureau du walk in, balayeuse centrale et ses accessoires
Exclusions
Rideaux de la chambre principale, lave-vaisselle, support de téléviseur du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.