459 900$
Nouveauté
ULS : 23586883
Maison de plain-pied
à vendre
836 3e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
*****Propriété impeccable*****Détenue par son propriétaire d'origine depuis 1992. Située sur un magnifique terrain bien aménagé avec une orientation plein soleil, elle saura vous charmer dès le premier regard. À l'intérieur, vous trouverez un élégant plancher de bois au salon, agrémenté d'un foyer au gaz. L'ouverture sur la salle à manger et la cuisine offre une belle aire ouverte, idéale pour recevoir. Cette charmante demeure propose 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale ainsi qu'un espace de rangement surdimensionné. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Propriété impeccable, soigneusement entretenue par son propriétaire d'origine depuis 1992, offrant une tranquillité d'esprit incomparable. Sise sur un superbe terrain paysager et minutieusement aménagé, bénéficiant d'une orientation plein soleil, cette demeure vous propose un environnement lumineux et agréable tout au long de la journée. La cour extérieure est idéale pour profiter de la belle saison, que ce soit pour des moments de détente ou pour recevoir famille et amis.
À l'intérieur, vous serez charmé par le salon chaleureux doté d'un magnifique plancher de lattes de bois et d'un foyer au gaz, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées plus fraîches. L'espace de vie principal se distingue par son concept à aire ouverte reliant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une belle fluidité et une luminosité naturelle abondante. La cuisine offre un espace fonctionnel avec de nombreuses surfaces de travail et de rangement, idéal pour les amateurs de cuisine.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Un impressionnant espace de rangement surdimensionné y est également aménagé, avec la possibilité d'y installer un atelier pour les bricoleurs ou pour optimiser l'organisation.
Cette propriété clé en main, alliant confort, espace et luminosité, saura répondre aux besoins des plus exigeants. Une visite vous convaincra à coup sûr!
Les valeurs d'évaluation municipale à Laval représentent le rôle triennal uniformisé de 2025-2027. Voici les valeurs d'étalement 2025 329 400$ et 2026 371 300$ et 2027 413 200$.
À l'intérieur, vous serez charmé par le salon chaleureux doté d'un magnifique plancher de lattes de bois et d'un foyer au gaz, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées plus fraîches. L'espace de vie principal se distingue par son concept à aire ouverte reliant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une belle fluidité et une luminosité naturelle abondante. La cuisine offre un espace fonctionnel avec de nombreuses surfaces de travail et de rangement, idéal pour les amateurs de cuisine.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous y trouverez également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace détente. Un impressionnant espace de rangement surdimensionné y est également aménagé, avec la possibilité d'y installer un atelier pour les bricoleurs ou pour optimiser l'organisation.
Cette propriété clé en main, alliant confort, espace et luminosité, saura répondre aux besoins des plus exigeants. Une visite vous convaincra à coup sûr!
Les valeurs d'évaluation municipale à Laval représentent le rôle triennal uniformisé de 2025-2027. Voici les valeurs d'étalement 2025 329 400$ et 2026 371 300$ et 2027 413 200$.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
386,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ciment
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 174 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 000 $
- Total
- 413 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 691 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 2 947 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, luminaires, fixtures, climatiseur mural, gazebo, cabanon, lave-vaisselle, foyer au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%