Photo Photo principale de la propriété
528 800$
Nouveauté
ULS : 18215166

Maison à étages à vendre
8300 49e Avenue, Laval (Laval-Ouest)

Découvrez cette magnifique propriété à étages située au 8300, 49e Avenue, ayant bénéficié d'une cure de jeunesse majeure pour offrir un cadre de vie clé en main. Alliant confort contemporain et ambiance chaleureuse, elle est l'adresse idéale pour votre famille.
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
ESPACES DE VIE INVITANT ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois performant, promet des soirées d'hiver des plus douillettes. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été entièrement rénovée en 2008 et dispose d'un imposant îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou recevoir vos invités.

CONFORT ET INTIMITÉ À CHAQUE ÉTAGE
L'étage supérieur propose trois chambres à coucher confortables, toutes rénovées en 2013 avec des planchers de bois franc et une finition soignée. Le sous-sol, totalement aménagé en 2012, offre une grande salle familiale polyvalente ainsi qu'un espace de rangement et une salle mécanique optimisée où l'on retrouve la laveuse et sécheuse.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR AGRÉABLE
Profitez d'un terrain intime de 4 775 pc, entièrement clôturé pour votre sécurité et celle de vos enfants. L'aménagement extérieur est un véritable atout avec sa terrasse en dalle de béton (2018), son grand patio arrière et son cabanon spacieux. Le stationnement asphalté peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Vivre ici, c'est profiter d'un secteur dynamique où les loisirs abondent. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité du Club de Golf Le Cardinal (1,8 km) et du prestigieux Club de Golf Islesmere (2,6 km). Le quartier offre également un accès privilégié à la plage de Laval-Ouest pour la baignade, au bois St-Antoine pour la randonnée, ainsi qu'à des terrains de soccer synthétiques et une piscine municipale. Côté commodités, vous êtes à quelques min des services essentiels de l'axe Arthur-Sauvé (épiceries, pharmacies, banques) et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare Sainte-Dorothée.



Dimensions 20' 10" X 30' 11"
Année de construction 1949
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle mécanique (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 50' X 95' 6"
Superficie du terrain 443,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 14'3"
Revêtement :
Détails : Attenant à la chambre principa
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails : walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'1" X 18'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 6'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
194 200 $
Évaluation du bâtiment
253 300 $
Total
447 500 $

Taxes

Municipale (2026)
2 819 $
Scolaire (2025)
264 $
Total
3 083 $

Inclusions

Stores, Luminaires

Exclusions

Lave-vaiselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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