528 800$
Nouveauté
ULS : 18215166
Maison à étages
à vendre
8300 49e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Découvrez cette magnifique propriété à étages située au 8300, 49e Avenue, ayant bénéficié d'une cure de jeunesse majeure pour offrir un cadre de vie clé en main. Alliant confort contemporain et ambiance chaleureuse, elle est l'adresse idéale pour votre famille.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ESPACES DE VIE INVITANT ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois performant, promet des soirées d'hiver des plus douillettes. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été entièrement rénovée en 2008 et dispose d'un imposant îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou recevoir vos invités.
CONFORT ET INTIMITÉ À CHAQUE ÉTAGE
L'étage supérieur propose trois chambres à coucher confortables, toutes rénovées en 2013 avec des planchers de bois franc et une finition soignée. Le sous-sol, totalement aménagé en 2012, offre une grande salle familiale polyvalente ainsi qu'un espace de rangement et une salle mécanique optimisée où l'on retrouve la laveuse et sécheuse.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR AGRÉABLE
Profitez d'un terrain intime de 4 775 pc, entièrement clôturé pour votre sécurité et celle de vos enfants. L'aménagement extérieur est un véritable atout avec sa terrasse en dalle de béton (2018), son grand patio arrière et son cabanon spacieux. Le stationnement asphalté peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Vivre ici, c'est profiter d'un secteur dynamique où les loisirs abondent. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité du Club de Golf Le Cardinal (1,8 km) et du prestigieux Club de Golf Islesmere (2,6 km). Le quartier offre également un accès privilégié à la plage de Laval-Ouest pour la baignade, au bois St-Antoine pour la randonnée, ainsi qu'à des terrains de soccer synthétiques et une piscine municipale. Côté commodités, vous êtes à quelques min des services essentiels de l'axe Arthur-Sauvé (épiceries, pharmacies, banques) et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare Sainte-Dorothée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois performant, promet des soirées d'hiver des plus douillettes. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été entièrement rénovée en 2008 et dispose d'un imposant îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou recevoir vos invités.
CONFORT ET INTIMITÉ À CHAQUE ÉTAGE
L'étage supérieur propose trois chambres à coucher confortables, toutes rénovées en 2013 avec des planchers de bois franc et une finition soignée. Le sous-sol, totalement aménagé en 2012, offre une grande salle familiale polyvalente ainsi qu'un espace de rangement et une salle mécanique optimisée où l'on retrouve la laveuse et sécheuse.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR AGRÉABLE
Profitez d'un terrain intime de 4 775 pc, entièrement clôturé pour votre sécurité et celle de vos enfants. L'aménagement extérieur est un véritable atout avec sa terrasse en dalle de béton (2018), son grand patio arrière et son cabanon spacieux. Le stationnement asphalté peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Vivre ici, c'est profiter d'un secteur dynamique où les loisirs abondent. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité du Club de Golf Le Cardinal (1,8 km) et du prestigieux Club de Golf Islesmere (2,6 km). Le quartier offre également un accès privilégié à la plage de Laval-Ouest pour la baignade, au bois St-Antoine pour la randonnée, ainsi qu'à des terrains de soccer synthétiques et une piscine municipale. Côté commodités, vous êtes à quelques min des services essentiels de l'axe Arthur-Sauvé (épiceries, pharmacies, banques) et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare Sainte-Dorothée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 10" X 30' 11"
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' 6"
Superficie du terrain
443,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Attenant à la chambre principa
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 300 $
- Total
- 447 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 819 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 3 083 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Luminaires
Exclusions
Lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%