799 900$
ULS : 28500547
Maison à étages
à vendre
8280 Rue du Labour, Mirabel (Saint-Augustin)
Située dans le recherché secteur familial de Saint-Augustin à Mirabel, cette élégante propriété unifamiliale, habitée par un seul propriétaire depuis sa construction, a été entretenue avec grand soin au fil des ans. Avec ses 4 chambres à l'étage en plus des 2 au sous-sol, elle comblera ceux qui ont besoin d'espace! Dès l'arrivée, vous serez charmé par l'allée en pavé uni menant à l'entrée couverte et au garage. L'aménagement paysager, agrémenté d'arbres matures, d'une cour intime avec bassin d'eau, ajoute à la beauté et la tranquillité des lieux. Elle offre un cadre de vie recherché à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables & commerces
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RDC
Hall d'entrée accueillant avec céramique.
Salon spacieux (19,8 x 15,6 pi) avec foyer au bois.
Salle à manger conviviale et lumineuse donnant sur la cour arrière.
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, armoires blanches et coin dinette.
Étage
4 chambres de bonnes dimensions.
Salle de bains complète avec bain autoportant, douche indépendante.
La pièce de cinéma (15,5 x 13,8 pi), originalement la chambre des maîtres, offre une belle flexibilité.
Sous-sol
Grande salle familiale parfaite pour un cinéma maison ou une salle de jeux.
2 chambres supplémentaires, dont une avec walk-in pouvant servir de petit salon ou bureau. ( pas de fenêtre)
Chambre froide.
Espace pour future salle d'eau déjà planifié.
Extérieur
Magnifique cour intime et verdoyante, bordée de haies matures.
Terrasse en bois avec espace détente et coin repas.
Allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou votre VR
Un seul propriétaire -- propriété méticuleusement entretenue.
Secteur paisible et familial, à distance de marche des écoles, garderies, parcs, aréna et services.
Hall d'entrée accueillant avec céramique.
Salon spacieux (19,8 x 15,6 pi) avec foyer au bois.
Salle à manger conviviale et lumineuse donnant sur la cour arrière.
Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, armoires blanches et coin dinette.
Étage
4 chambres de bonnes dimensions.
Salle de bains complète avec bain autoportant, douche indépendante.
La pièce de cinéma (15,5 x 13,8 pi), originalement la chambre des maîtres, offre une belle flexibilité.
Sous-sol
Grande salle familiale parfaite pour un cinéma maison ou une salle de jeux.
2 chambres supplémentaires, dont une avec walk-in pouvant servir de petit salon ou bureau. ( pas de fenêtre)
Chambre froide.
Espace pour future salle d'eau déjà planifié.
Extérieur
Magnifique cour intime et verdoyante, bordée de haies matures.
Terrasse en bois avec espace détente et coin repas.
Allée pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou votre VR
Un seul propriétaire -- propriété méticuleusement entretenue.
Secteur paisible et familial, à distance de marche des écoles, garderies, parcs, aréna et services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 31' 2" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 5" X 121' 5"
Superficie du terrain
647,50 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Future Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 3'5"
Revêtement :
Presswood
Détails :
Installation pour salle d'eau
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 170 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 600 $
- Total
- 526 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 363 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 2 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux et tringles sauf ceux exclus, stores, persiennes, luminaires, four encastré, aspirateur central, manette pour l'ouvre porte de garage ( ne sait pas si elle sont encore fonctionnelles car on ne les utilise pas)
Exclusions
support à télévision au salon, rideaux de la chambre principale, de la salle de bain à l'étage et du bureau au sous-sol, tringle de décoration avec plantes dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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