549 500$
ULS : 28675210
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
821 Rue Odile, Laval (Fabreville) (Ouest)
Magnifique maison jumelée à Fabreville située près de l'aut. 13, parcs, écoles, transport en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, système d'alarme, thermopompe centrale, piscine hors terre et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette propriété saura vous charmer par son emplacement, ainsi que ses pièces lumineuses.
Au rez-de-chaussée:
Une belle pièce aire ouverte avec plancher en bois comprend le salon, la salle à manger, ainsi que la cuisine.
-Le salon se démarque par son mur décoratif et sa belle luminosité provenant de la grande fenêtre.
-La salle à manger, un bel espace pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre une bonne capacité de rangement par les cabinets blancs. Elle vous donne également accès à la cour par la porte-patio.
-La salle d'eau est pratique.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale qui saura être appréciée par toute la famille.
-La salle de bains comprend une douche vitrée, plancher chauffant et rangement.
-La salle de lavage est pratique.
La cour saura vous plaire par sa piscine hors terre.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
Une belle pièce aire ouverte avec plancher en bois comprend le salon, la salle à manger, ainsi que la cuisine.
-Le salon se démarque par son mur décoratif et sa belle luminosité provenant de la grande fenêtre.
-La salle à manger, un bel espace pour y recevoir vos invités.
-La cuisine vous offre une bonne capacité de rangement par les cabinets blancs. Elle vous donne également accès à la cour par la porte-patio.
-La salle d'eau est pratique.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est spacieuse.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale qui saura être appréciée par toute la famille.
-La salle de bains comprend une douche vitrée, plancher chauffant et rangement.
-La salle de lavage est pratique.
La cour saura vous plaire par sa piscine hors terre.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 8" X 34' 1"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Garage modifié, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 3" X 97' 4" irr.
Superficie du terrain
217,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Garage modifié
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 700 $
- Total
- 349 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 771 $
- Scolaire (2023)
- 287 $
- Total
- 3 058 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, support TV, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., piscine hors terre et acc. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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