Photo Photo principale de la propriété
575 000$
Visite libre
ULS : 28539847

Maison de plain-pied à vendre
82 25e Avenue, Bois-des-Filion

Charmant plain-pied rénové de construction solide en pierre naturelle à 100%, niché sur un terrain bien entretenu. Intérieur lumineux avec planchers de bois franc, thermopompe murale et cuisine moderne avec îlot. Deux chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'une 3e, salle de bain complète et salle d'eau/buanderie fonctionnelle au sous-sol. Cour arrière clôturée avec piscine hors terre et garage intégré. À proximité : écoles, parcs, rivière des Mille-Îles, pistes cyclables et accès rapide aux autoroutes 640 et 19. Propriété clé en main à découvrir !
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 04/07/26
de 12:00 à 14:00
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00

MAXIME BEAULAC

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX CRYSTAL INC.

FREDERIC GINGRAS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Bienvenue dans ce charmant plain-pied en pierre naturelle, idéalement situé dans un secteur clé de Bois-des-Filion. Érigée sur un terrain bien arboré et superbement aménagé, cette propriété entièrement rénovée saura séduire les acheteurs en quête d'un chez-soi clé en main, alliant caractère, modernité et confort.

--Intérieur repensé avec soin--

Dès l'entrée, le plancher de bois franc foncé crée une atmosphère chaleureuse dans un grand salon inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. La thermopompe murale assure un confort optimal quatre saisons. La cuisine entièrement rénovée impressionne par ses armoires blanches de style shaker, ses comptoirs en bois, son dosseret en tuiles métro et son îlot central avec coin repas -- le tout rehaussé d'un mur accent terracotta qui apporte une touche de caractère unique. La maison offre 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec possibilité d'en aménager une troisième selon les besoins. La salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau/buanderie fonctionnelle complètent le tout. Cette dernière, aménagée avec goût, regroupe laveuse-sécheuse encastrées, évier utilitaire avec miroir rond, armoire de rangement et luminaires encastrés -- un vrai atout pratique.

--Extérieur et plein air--

La cour arrière clôturée offre un espace privé et convivial avec piscine hors terre, idéale pour les chaudes journées estivales. Le garage simple intégré complète avantageusement le tableau.

--Emplacement recherché--

Bois-des-Filion est reconnue pour son offre récréotouristique, notamment la rivière des Mille-Îles avec ses activités nautiques, ainsi que ses nombreux parcs municipaux et pistes cyclables. Écoles primaires et secondaires (français et anglais) sont à proximité, dont l'École Rive-Nord et Rosemere High School (école secondaire) et Le Rucher et McCaig (école primaire). Le réseau de transport en commun EXO dessert le secteur, et les autoroutes 640 et 19 sont facilement accessibles.

Une propriété rare, à visiter sans tarder.
Dimensions 48' 8" X 26' irr.
Année de construction 1957
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 80' X 80'
Superficie du terrain 594,60 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5), Garage (1)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails : ou 3e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 18'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 16'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Béton
Détails : Salle de lavage
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
213 800 $
Évaluation du bâtiment
245 400 $
Total
459 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 215 $
Scolaire (2026)
275 $
Total
3 490 $

Inclusions

Stores, rideaux, luminaires, piscine hors-terre avec équipements (thermopompe, filtreur et accessoires), meuble blanc IKEA 3 portes à l'entrée, lave-vaisselle, meuble blanc (coin café), support de télé mural (CAC principale), gazebo

Exclusions

Cuisinière, réfrigérateur x2, laveuse et sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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