839 900$
Visite libre
ULS : 9047824
Maison de plain-pied
à vendre
815 Av. J.-J.-Joubert, Laval (Duvernay) (Autres)
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Dans un secteur recherché de Duvernay, sur J.-J.-Joubert entre les boul. de la Concorde et Lévesque, magnifique plain-pied style Ranch californien, rénové avec goût et matériaux de qualité. Concept semi-ouvert baigné de lumière, immenses fenêtres panoramiques au niveau du sol, planchers bois stratifié et céramique. Cuisine ouverte sur la salle à manger, îlot-péninsule et comptoirs de granit. 3 chambres, possibilité de 4. Poêle à combustion lente Farrington 16 visible du salon et de la salle à manger. Aucun voisin arrière! Près des parcs, écoles, autoroute 19 et transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Découvrez cette magnifique propriété de style Ranch californien, idéalement située sur la rue J.-J.-Joubert, dans un secteur recherché entre les boulevards de la Concorde et Lévesque. Une propriété qui se démarque autant par son architecture distinctive que par sa luminosité exceptionnelle, son abondance de rangement et la qualité de ses rénovations!
Dès l'entrée, vous serez séduit par son concept à aire semi-ouverte, pensé pour offrir une circulation fluide et une ambiance conviviale. Les pièces de vie profitent d'une fenestration spectaculaire avec d'immenses fenêtres panoramiques au niveau du sol, créant une véritable connexion avec la nature environnante tout en baignant l'intérieur d'une lumière naturelle remarquable.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se veut aussi pratique qu'élégante avec son îlot-péninsule et ses comptoirs de granit, offrant un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments. Les planchers de bois stratifié et de céramique ajoutent une touche chaleureuse et actuelle à l'ensemble.
La propriété offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'un espace polyvalent.
Au coeur de l'espace de vie, le poêle à combustion lente Farrington 16, avec sa généreuse vitre, est visible à la fois du salon et de la salle à manger. En plus de réchauffer la maison, il contribue à créer une atmosphère des plus chaleureuses et invitantes, particulièrement lors des soirées d'hiver.
À l'extérieur, l'absence de voisin à l'arrière procure une agréable sensation d'espace et d'intimité. Une porte aménagée dans la clôture arrière offre également un accès optionnel au terrain de l'ancien Loblaws, ajoutant une possibilité intéressante à cet emplacement déjà privilégié.
Un emplacement stratégique à proximité de l'Autoroute 19, des parcs, des écoles, de l'église patrimoniale Saint-Maxime et du transport en commun, avec les services du secteur facilement accessibles.
Une propriété pleine de caractère, lumineuse et chaleureuse, qui offre un style de vie unique dans un emplacement convoité. Une occasion à ne pas manquer!
Dès l'entrée, vous serez séduit par son concept à aire semi-ouverte, pensé pour offrir une circulation fluide et une ambiance conviviale. Les pièces de vie profitent d'une fenestration spectaculaire avec d'immenses fenêtres panoramiques au niveau du sol, créant une véritable connexion avec la nature environnante tout en baignant l'intérieur d'une lumière naturelle remarquable.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se veut aussi pratique qu'élégante avec son îlot-péninsule et ses comptoirs de granit, offrant un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments. Les planchers de bois stratifié et de céramique ajoutent une touche chaleureuse et actuelle à l'ensemble.
La propriété offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'un espace polyvalent.
Au coeur de l'espace de vie, le poêle à combustion lente Farrington 16, avec sa généreuse vitre, est visible à la fois du salon et de la salle à manger. En plus de réchauffer la maison, il contribue à créer une atmosphère des plus chaleureuses et invitantes, particulièrement lors des soirées d'hiver.
À l'extérieur, l'absence de voisin à l'arrière procure une agréable sensation d'espace et d'intimité. Une porte aménagée dans la clôture arrière offre également un accès optionnel au terrain de l'ancien Loblaws, ajoutant une possibilité intéressante à cet emplacement déjà privilégié.
Un emplacement stratégique à proximité de l'Autoroute 19, des parcs, des écoles, de l'église patrimoniale Saint-Maxime et du transport en commun, avec les services du secteur facilement accessibles.
Une propriété pleine de caractère, lumineuse et chaleureuse, qui offre un style de vie unique dans un emplacement convoité. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Fenestration (2023), Cuisine (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 88'
Superficie du terrain
613,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 297 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 700 $
- Total
- 622 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 860 $
- Scolaire (2026)
- 431 $
- Total
- 4 291 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque Jenn-Air chauffante, hotte micro-ondes LG stainless, les stores shade-o-matic, rideaux du salon et de la salle-à manger, poêle énergétique, SPA Jacuzzi 2021, pergola double, tapis extérieur sur patio.
Exclusions
Trois luminaires celui de l'îlot, salle à manger, passage, module de jeux dans la cour.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.