549 800$
Visite libre
ULS : 26858131
Maison de plain-pied
à vendre
812 Rue des Sapins, Saint-Eustache (Nord Ouest)
Propriété intergénérationnelle d'exception à Saint-Eustache. Deux cuisines, deux salles de bains et entrée indépendante. Résidence à propriétaire unique, idéale pour cohabitation familiale ou revenu suplémentaire. Immeuble méticuleusement entretenu avec espaces lumineux, sous-sol aménagé et cour intime avec terrasse couverte. À proximité de École au Coeur-du-Boisé, École Clair Matin et École Jacques-Labrie, ainsi que du Walmart Saint-Eustache, commerces, services et accès rapide au Réseau express métropolitain. Opportunité peu commune. Occupation rapide, voir ADDENDA pour plus d'information.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 780 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Propriété intergénérationnelle rare à Saint-Eustache, soigneusement entretenue par un seul propriétaire depuis sa construction. Cette résidence offre deux unités distinctes avec deux cuisines, deux salles de bains et entrée indépendante, une configuration idéale pour cohabitation familiale, intergénération ou optimisation de revenus.
Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec sous-sol aménagé, chambres confortables et aire de vie conviviale. La cour intime propose une terrasse couverte parfaite pour profiter des belles saisons. Le tout repose sur un terrain généreux offrant intimité et orientation plein ouest, soleil dès 10 am plein la cour.
Implantée dans un secteur résidentiel paisible et recherché, la propriété se situe à proximité des écoles primaires École au Coeur-du-Boisé, École Clair Matin et École Jacques-Labrie, facilitant le quotidien des familles.
Vous profitez également d'un accès rapide aux commerces, restaurants et services essentiels, incluant le Walmart Supercentre Saint-Eustache, ainsi qu'aux grands axes routiers et au Réseau express métropolitain REM pour des déplacements simplifiés vers le Grand Montréal grace à la A640 à 5 minutes.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers pédestres de la Rivière du Chêne, parfaits pour la marche, le vélo ou les sorties en famille, de même que la Bibliothèque Guy-Bélisle, reconnue pour ses installations modernes et ses activités communautaires.
Saint-Eustache est reconnue comme l'une des villes les plus dynamiques et convoitées de la région, offrant un équilibre remarquable entre vie urbaine, nature et esprit de quartier.
Un produit polyvalent et peu commun sur le marché, répondant aux besoins d'aujourd'hui et de demain. venez en grand monde à la visite libre ce dimanche 8 Février sur rv 14:00-16:00.
Les espaces sont lumineux et fonctionnels, avec sous-sol aménagé, chambres confortables et aire de vie conviviale. La cour intime propose une terrasse couverte parfaite pour profiter des belles saisons. Le tout repose sur un terrain généreux offrant intimité et orientation plein ouest, soleil dès 10 am plein la cour.
Implantée dans un secteur résidentiel paisible et recherché, la propriété se situe à proximité des écoles primaires École au Coeur-du-Boisé, École Clair Matin et École Jacques-Labrie, facilitant le quotidien des familles.
Vous profitez également d'un accès rapide aux commerces, restaurants et services essentiels, incluant le Walmart Supercentre Saint-Eustache, ainsi qu'aux grands axes routiers et au Réseau express métropolitain REM pour des déplacements simplifiés vers le Grand Montréal grace à la A640 à 5 minutes.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers pédestres de la Rivière du Chêne, parfaits pour la marche, le vélo ou les sorties en famille, de même que la Bibliothèque Guy-Bélisle, reconnue pour ses installations modernes et ses activités communautaires.
Saint-Eustache est reconnue comme l'une des villes les plus dynamiques et convoitées de la région, offrant un équilibre remarquable entre vie urbaine, nature et esprit de quartier.
Un produit polyvalent et peu commun sur le marché, répondant aux besoins d'aujourd'hui et de demain. venez en grand monde à la visite libre ce dimanche 8 Février sur rv 14:00-16:00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 31'
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 780 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 100'
Superficie du terrain
4 601 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec entrée indp.
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
coquette
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
bain douche int.
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
invitante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ensoleillé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
plancher de parquet
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
pratique avec lit mural
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'11"
Revêtement :
PVC
Détails :
puit de lumière et douche ind.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
immense avec 2 rangements supl
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 300 $
- Total
- 425 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 588 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 2 861 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, supports muraux de téléviseur (salon et chambre à coucher principale), pergola, lave-vaisselle LG, luminaires, aspirateur central et accessoires, lit mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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