859 900$
Nouveauté
ULS : 11758846
Maison à étages
à vendre
811 Rue Sumer, Laval (Fabreville) (Ouest)
Située dans un secteur familial recherché de Fabreville, cette spacieuse propriété à étages offre des pièces lumineuses, des planchers de bois franc au rez-de-chaussée et un aménagement fonctionnel. Elle propose des chambres de belles dimensions, un sous-sol aménagé avec chambre supplémentaire et salle familiale, ainsi qu'un garage intégré. Profitez également d'un superbe solarium vitré, d'une piscine hors terre et d'une cour clôturée. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Une belle occasion à saisir dans un secteur prisé de Laval!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un secteur familial recherché de Fabreville, cette propriété à étages offre des espaces de vie généreux, une belle luminosité naturelle et un aménagement fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins d'une famille.
Dès l'arrivée, le rez-de-chaussée propose des pièces spacieuses et lumineuses, agrémentées de magnifiques planchers de bois franc. Le salon bénéficie d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle, tandis que la salle à manger, délimitée par de jolies colonnes décoratives, offre un espace agréable pour recevoir famille et amis.
La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires et ses généreuses surfaces de travail. Le coin-repas adjacent constitue un espace pratique pour les repas du quotidien, avec un accès direct au solarium par la porte-patio, assurant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'étage, les chambres à coucher offrent des dimensions confortables et une belle luminosité. La chambre principale propose un espace généreux avec penderie, tandis que les chambres secondaires peuvent facilement être adaptées aux besoins de chacun.
Le sous-sol aménagé comprend une chambre, un espace de rangement et une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace cinéma, salle de jeux, bureau à domicile ou espace de détente. Un espace polyvalent qui s'adapte aux différentes étapes de la vie familiale.
À l'extérieur, la cour arrière est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Le spacieux solarium vitré constitue un espace de vie supplémentaire agréable pour se détendre ou recevoir, tout en étant à l'abri des intempéries. Une piscine hors terre ainsi qu'une cour clôturée complètent les aménagements extérieurs et offrent un environnement propice aux activités familiales.
Un garage intégré ainsi qu'une allée pavée ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
Située dans un quartier résidentiel établi, la propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des écoles, des garderies, des parcs et des espaces verts. Les épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et autres services essentiels du secteur contribuent à faciliter le quotidien. L'accès aux principaux axes routiers et aux transports en commun représente également un avantage pour les déplacements.
Dès l'arrivée, le rez-de-chaussée propose des pièces spacieuses et lumineuses, agrémentées de magnifiques planchers de bois franc. Le salon bénéficie d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle, tandis que la salle à manger, délimitée par de jolies colonnes décoratives, offre un espace agréable pour recevoir famille et amis.
La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires et ses généreuses surfaces de travail. Le coin-repas adjacent constitue un espace pratique pour les repas du quotidien, avec un accès direct au solarium par la porte-patio, assurant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'étage, les chambres à coucher offrent des dimensions confortables et une belle luminosité. La chambre principale propose un espace généreux avec penderie, tandis que les chambres secondaires peuvent facilement être adaptées aux besoins de chacun.
Le sous-sol aménagé comprend une chambre, un espace de rangement et une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace cinéma, salle de jeux, bureau à domicile ou espace de détente. Un espace polyvalent qui s'adapte aux différentes étapes de la vie familiale.
À l'extérieur, la cour arrière est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Le spacieux solarium vitré constitue un espace de vie supplémentaire agréable pour se détendre ou recevoir, tout en étant à l'abri des intempéries. Une piscine hors terre ainsi qu'une cour clôturée complètent les aménagements extérieurs et offrent un environnement propice aux activités familiales.
Un garage intégré ainsi qu'une allée pavée ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
Située dans un quartier résidentiel établi, la propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des écoles, des garderies, des parcs et des espaces verts. Les épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et autres services essentiels du secteur contribuent à faciliter le quotidien. L'accès aux principaux axes routiers et aux transports en commun représente également un avantage pour les déplacements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 40' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 4" X 98' 1" irr.
Superficie du terrain
380,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 16'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 28'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 262 967 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 966 $
- Total
- 648 933 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 512 $
- Scolaire (2026)
- 438 $
- Total
- 4 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural, rideaux, stores, aspirateur central, lave-vaiselle, four et piscine chauffée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.