1 249 000$
Nouveauté
ULS : 15383886
Maison à étages
à vendre
8 Rue de Josselin, Blainville (Est)
Située sur une rue paisible de Blainville, cette élégante propriété au charme intemporel offre 6 chambres, 3 salles de bains, un garage double et de généreux espaces de vie. Le rez-de-chaussée séduit par ses boiseries, son salon avec foyer au bois et sa cuisine avec îlot et comptoirs de quartz. À l'étage, 4 chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante. Le sous-sol propose une vaste salle familiale et 2 chambres supplémentaires. Cour intime bordée de haies matures, piscine creusée et terrasse en pavé uni. À proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans une rue paisible du prestigieux secteur Le Fontainebleau de Blainville, cette élégante propriété se distingue par son architecture intemporelle, ses espaces généreux et sa cour arrière intime, bordée de haies matures. Offrant six chambres à coucher, dont 4 à l'étage, un garage double et une piscine creusée, elle propose un cadre de vie idéal pour une grande famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le charme de la propriété se révèle à travers ses moulures architecturales, ses boiseries et ses planchers de bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et distinguée.
-Hall d'entrée accueillant.
-Spacieux salon agrémenté d'un foyer au bois. À noter qu'un espace de rangement pour le bois de chauffage est accessible par une petite porte.
-Salle à manger indépendante.
-Cuisine fonctionnelle avec îlot central, comptoirs de quartz et nombreux espaces de rangement.
-Coin-repas lumineux offrant une vue sur la cour arrière grâce à une généreuse fenestration.
-Salle d'eau pratique.
-Accès au garage double.
ÉTAGE
L'étage est consacré aux espaces privés et offre une configuration particulièrement intéressante pour la vie familiale.
-Quatre chambres à coucher. À noter que la chambre principale spacieuse avec penderie de type walk-in et salle de bains attenante.
-Une deuxième salle de bains pour les autres chambres.
-Salle de lavage indépendante.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre des espaces polyvalents permettant de répondre à différents besoins familiaux.
-Grande salle familiale pouvant accueillir un espace cinéma, une salle de jeux ou un coin détente.
-Deux chambres à coucher supplémentaires.
-Chambre froide.
-Espace de rangement.
-Salle mécanique.
COUR ARRIÈRE ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
-Piscine creusée.
-Vaste terrasse en pavé uni.
-Haies matures procurant une excellente intimité.
-Aménagement paysager soigné.
-Espace extérieur permettant de profiter pleinement de la belle saison.
-Garage double.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS EFFECTUÉS
* 2022 : Installation d'une clôture de piscine.
* 2023 : Remplacement de la toiture du cabanon.
* Été 2026 : Remplacement de la cellule de sel du système de traitement de la piscine.
LOCALISATION
-Écoles primaires et secondaires, garderies et services éducatifs.
-Parcs municipaux, espaces verts, pistes cyclables et sentiers récréatifs.
-Terrains de golf et installations sportives.
-Épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques et services essentiels.
-Place Rosemère et Faubourg Boisbriand.
-Gare de train de banlieue et réseau de transport collectif.
-Accès aux autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le charme de la propriété se révèle à travers ses moulures architecturales, ses boiseries et ses planchers de bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et distinguée.
-Hall d'entrée accueillant.
-Spacieux salon agrémenté d'un foyer au bois. À noter qu'un espace de rangement pour le bois de chauffage est accessible par une petite porte.
-Salle à manger indépendante.
-Cuisine fonctionnelle avec îlot central, comptoirs de quartz et nombreux espaces de rangement.
-Coin-repas lumineux offrant une vue sur la cour arrière grâce à une généreuse fenestration.
-Salle d'eau pratique.
-Accès au garage double.
ÉTAGE
L'étage est consacré aux espaces privés et offre une configuration particulièrement intéressante pour la vie familiale.
-Quatre chambres à coucher. À noter que la chambre principale spacieuse avec penderie de type walk-in et salle de bains attenante.
-Une deuxième salle de bains pour les autres chambres.
-Salle de lavage indépendante.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre des espaces polyvalents permettant de répondre à différents besoins familiaux.
-Grande salle familiale pouvant accueillir un espace cinéma, une salle de jeux ou un coin détente.
-Deux chambres à coucher supplémentaires.
-Chambre froide.
-Espace de rangement.
-Salle mécanique.
COUR ARRIÈRE ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
-Piscine creusée.
-Vaste terrasse en pavé uni.
-Haies matures procurant une excellente intimité.
-Aménagement paysager soigné.
-Espace extérieur permettant de profiter pleinement de la belle saison.
-Garage double.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS EFFECTUÉS
* 2022 : Installation d'une clôture de piscine.
* 2023 : Remplacement de la toiture du cabanon.
* Été 2026 : Remplacement de la cellule de sel du système de traitement de la piscine.
LOCALISATION
-Écoles primaires et secondaires, garderies et services éducatifs.
-Parcs municipaux, espaces verts, pistes cyclables et sentiers récréatifs.
-Terrains de golf et installations sportives.
-Épiceries, pharmacies, restaurants, boutiques et services essentiels.
-Place Rosemère et Faubourg Boisbriand.
-Gare de train de banlieue et réseau de transport collectif.
-Accès aux autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 5" X 38' 7" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 2" X 123'
Superficie du terrain
847,28 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 21'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 367 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 663 300 $
- Total
- 1 030 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 286 $
- Scolaire (2026)
- 699 $
- Total
- 5 985 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, aspirateur central, système d'alarme, caméra de sécurité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.