1 398 000$
Nouveauté
ULS : 21795761
Maison à étages
à vendre
8 Rue de Braine, Blainville (Est)
FONTAINEBLEAU * L'une des rues cossues et recherchées du secteur, avec fils Hydro-Qc souterrains. Cour très intime orientée sud-ouest, positionnement idéal pour l'ensoleillement. Piscine creusée chauffée. Plan de maison unique. Atmosphère chaleureuse et conviviale avec magnifiques planchers, escaliers et portes en bois, ainsi que foyer au gaz double face avec manteau en pierres naturelles. Pièce coup de coeur: grande véranda intérieure avec plafond cathédrale. 4 chambres + 2 salles de bains de niveau hors-sol. Belle cave à vin. Garage +de 31 pi de profond pour 2 voitures + moto/VTT. Garantie INTÉGRI-T REMAX. Voir section ADDENDA pour +d'info.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* INFO VISITES : Les visites débuteront samedi 7 mars à compter de 10 h 00 et se feront sur rendez-vous seulement.
* EMPLACEMENT DE CHOIX *
- Sur l'une des rues cossues et recherchées du secteur de Fontainebleau. Fils Hydro-Qc souterrains.
- Cour très intime orientée sud-ouest, positionnement idéal pour ensoleillement. Piscine creusée au sel chauffée, 2 terrasses, cabanon, système irrigation pelouse.
* PLAN DISTINCTIF *
- Garage +de 31 pi de profondeur dans la partie de droite, ce qui donne un espace additionnel pour ranger moto, VTT ou autre. Plancher Epoxy, fenêtre, cuve et nombreuses armoires de rangement intégrées.
- Cette propriété propose non seulement un plan unique, mais aussi une atmosphère des plus chaleureuses et conviviales, avec magnifiques planchers, escaliers et portes en bois, ainsi qu'un foyer au gaz double avec manteau en pierres naturelles.
- Coup de coeur : grande véranda intérieure avec plafond cathédrale et foyer au gaz. Présentement aménagée en salle à manger. Plafonds de 9 pi dans le reste du RDC.
- La cuisine avec coin-repas est immense et présente beaucoup de potentiel pour un plan avec un très grand îlot central. Cuisinière au gaz naturel.
- La pièce bureau du rez-de-chaussée peut non seulement être un endroit paisible et lumineux pour le télétravail, mais peut également servir de chambre à coucher en ajoutant un garde-robe.
- 2e hall d'entrée en céramique pour l'accès au garage, avec garde-robe et salle d'eau. Très pratique avec les enfants.
- 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau de niveau hors-sol.
- La grande suite des maîtres offre beaucoup d'espace et de confort.
- L'une des chambres secondaires à l'étage est de grandeur double, donc pourrait être reconvertie en 2 chambres séparées en ajoutant un mur et une porte, comme avait été initialement bâtie la maison.
- Très vaste sous-sol avec plafond de 8 pi et belles possibilités pour aménager chambre à coucher, pièce gym ou cinéma-maison. (*FENÊTRES: pour l'aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour une ouverture selon les normes)
- Grande cave à vin avec un boudoir attenant, parfait pour l'aménagement d'un coin dégustation.
- Plusieurs excellentes écoles à proximité, entre autres : Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Montessori International.
* UN TRÈS GRAND ATOUT : LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir la déclaration du vendeur pour les conditions et détails.
* NOTE : À noter que des meubles et des éléments décoratifs ont été ajoutés virtuellement sur plusieurs photos. Les proportions par rapport aux pièces pourraient différer de la réalité.
* EMPLACEMENT DE CHOIX *
- Sur l'une des rues cossues et recherchées du secteur de Fontainebleau. Fils Hydro-Qc souterrains.
- Cour très intime orientée sud-ouest, positionnement idéal pour ensoleillement. Piscine creusée au sel chauffée, 2 terrasses, cabanon, système irrigation pelouse.
* PLAN DISTINCTIF *
- Garage +de 31 pi de profondeur dans la partie de droite, ce qui donne un espace additionnel pour ranger moto, VTT ou autre. Plancher Epoxy, fenêtre, cuve et nombreuses armoires de rangement intégrées.
- Cette propriété propose non seulement un plan unique, mais aussi une atmosphère des plus chaleureuses et conviviales, avec magnifiques planchers, escaliers et portes en bois, ainsi qu'un foyer au gaz double avec manteau en pierres naturelles.
- Coup de coeur : grande véranda intérieure avec plafond cathédrale et foyer au gaz. Présentement aménagée en salle à manger. Plafonds de 9 pi dans le reste du RDC.
- La cuisine avec coin-repas est immense et présente beaucoup de potentiel pour un plan avec un très grand îlot central. Cuisinière au gaz naturel.
- La pièce bureau du rez-de-chaussée peut non seulement être un endroit paisible et lumineux pour le télétravail, mais peut également servir de chambre à coucher en ajoutant un garde-robe.
- 2e hall d'entrée en céramique pour l'accès au garage, avec garde-robe et salle d'eau. Très pratique avec les enfants.
- 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau de niveau hors-sol.
- La grande suite des maîtres offre beaucoup d'espace et de confort.
- L'une des chambres secondaires à l'étage est de grandeur double, donc pourrait être reconvertie en 2 chambres séparées en ajoutant un mur et une porte, comme avait été initialement bâtie la maison.
- Très vaste sous-sol avec plafond de 8 pi et belles possibilités pour aménager chambre à coucher, pièce gym ou cinéma-maison. (*FENÊTRES: pour l'aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour une ouverture selon les normes)
- Grande cave à vin avec un boudoir attenant, parfait pour l'aménagement d'un coin dégustation.
- Plusieurs excellentes écoles à proximité, entre autres : Externat Sacré-Coeur, Académie Ste-Thérèse, Montessori International.
* UN TRÈS GRAND ATOUT : LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $, et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir la déclaration du vendeur pour les conditions et détails.
* NOTE : À noter que des meubles et des éléments décoratifs ont été ajoutés virtuellement sur plusieurs photos. Les proportions par rapport aux pièces pourraient différer de la réalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 53' irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 123' irr.
Superficie du terrain
9 188 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Thermopompe électrique, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec coin-repas
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz double face
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz double face
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall pour garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in + garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 22'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas G-R *Fenêtre/Voir Addenda
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 368 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 942 800 $
- Total
- 1 310 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 593 $
- Scolaire (2025)
- 829 $
- Total
- 7 422 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, hotte, luminaires, stores, tringles et rideaux, unité murale avec lit escamotable dans chambre à l'étage, balayeuse centrale et accessoires, haut-parleurs intérieurs et extérieurs, système de son, accessoires dans le celliers à vin, accessoires de piscine. Meuble bureau et armoires de rangement murales dans bureau au RDC. Caméras de surveillance.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. TV et supports au RDC et sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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