659 900$
Nouveauté
ULS : 24200558
Maison de plain-pied
à vendre
8 Rue Brochu, Laval (Auteuil) (Autres)
Spacieux bungalow impeccablement entretenu situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval. Offrant 2+1 chambres, 2 salles de bains, un lumineux solarium 3 saisons, un garage de bonnes dimensions et une entrée indépendante au sous-sol offrant de multiples possibilités. Plusieurs améliorations au fil des ans témoignent d'un entretien rigoureux. Propriété alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Facile à visiter -- consultez l'addenda pour plus de détails et découvrez tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 8 rue Brochu, Laval.
Cette propriété appartenant à ses propriétaires d'origine représente une occasion rare sur le marché. Découvrez une résidence chaleureuse où confort, espace et tranquillité se rencontrent.
Situé dans un secteur prisé de Laval, ce plein pied soigneusement entretenu répondra aux besoins des familles, couples ou de toute personne recherchant un milieu de vie agréable à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces de vie lumineux et accueillants. Le salon de bonnes dimensions est idéal pour recevoir ou passer du temps en famille. À l'origine conçue avec trois chambres au rez-de-chaussée, l'une a été transformée en salle à manger afin d'optimiser les aires de vie, mais pourrait facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine mise à jour est fonctionnelle et conviviale, véritable coeur de la maison. Elle comprend un îlot central offrant rangement et espace de travail, ainsi qu'un coin café pratique. Son coin repas complète l'ensemble. Elle s'ouvre sur un magnifique solarium trois saisons grâce à une porte-patio, un espace idéal pour relaxer, recevoir ou profiter de la vue sur la cour arrière.
La salle de bains du rez-de-chaussée comprend une baignoire ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré pour plus de commodité.
Le sous-sol offre de belles possibilités avec une chambre supplémentaire, une salle de bains complète, une vaste salle familiale et un atelier pouvant être adapté selon vos besoins. L'accès direct au sous-sol par le garage est un atout recherché, parfait pour un adolescent, un bureau à domicile, un espace intergénérationnel ou tout autre projet nécessitant autonomie et flexibilité.
À l'extérieur, la cour arrière spacieuse et intime, clôturée sur trois côtés mais nécessitant une fermeture à l'avant pour être entièrement sécurisée, offre un bel espace pour les enfants et les animaux et constitue un lieu idéal pour profiter de la belle saison.
L'emplacement est un atout majeur. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, axes routiers, écoles, commerces et services. À proximité des parcs Berge de la Plage-Idéale et Parc Baron, ainsi que des écoles École Alfred-Pellan et École du Boisé.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, témoignant du soin constant qui lui a été accordé et de la fierté de ses propriétaires d'origine.
Rare sur le marché, cette propriété combine emplacement, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme.
Cette propriété appartenant à ses propriétaires d'origine représente une occasion rare sur le marché. Découvrez une résidence chaleureuse où confort, espace et tranquillité se rencontrent.
Situé dans un secteur prisé de Laval, ce plein pied soigneusement entretenu répondra aux besoins des familles, couples ou de toute personne recherchant un milieu de vie agréable à proximité de tous les services.
Dès votre arrivée, vous apprécierez les espaces de vie lumineux et accueillants. Le salon de bonnes dimensions est idéal pour recevoir ou passer du temps en famille. À l'origine conçue avec trois chambres au rez-de-chaussée, l'une a été transformée en salle à manger afin d'optimiser les aires de vie, mais pourrait facilement redevenir une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine mise à jour est fonctionnelle et conviviale, véritable coeur de la maison. Elle comprend un îlot central offrant rangement et espace de travail, ainsi qu'un coin café pratique. Son coin repas complète l'ensemble. Elle s'ouvre sur un magnifique solarium trois saisons grâce à une porte-patio, un espace idéal pour relaxer, recevoir ou profiter de la vue sur la cour arrière.
La salle de bains du rez-de-chaussée comprend une baignoire ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré pour plus de commodité.
Le sous-sol offre de belles possibilités avec une chambre supplémentaire, une salle de bains complète, une vaste salle familiale et un atelier pouvant être adapté selon vos besoins. L'accès direct au sous-sol par le garage est un atout recherché, parfait pour un adolescent, un bureau à domicile, un espace intergénérationnel ou tout autre projet nécessitant autonomie et flexibilité.
À l'extérieur, la cour arrière spacieuse et intime, clôturée sur trois côtés mais nécessitant une fermeture à l'avant pour être entièrement sécurisée, offre un bel espace pour les enfants et les animaux et constitue un lieu idéal pour profiter de la belle saison.
L'emplacement est un atout majeur. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, axes routiers, écoles, commerces et services. À proximité des parcs Berge de la Plage-Idéale et Parc Baron, ainsi que des écoles École Alfred-Pellan et École du Boisé.
Au fil des ans, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, témoignant du soin constant qui lui a été accordé et de la fierté de ses propriétaires d'origine.
Rare sur le marché, cette propriété combine emplacement, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 100' irr.
Superficie du terrain
9 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité 3eme chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 22'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 100 $
- Total
- 557 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 468 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 3 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux, stores, luminaires, Auvents extérieur, 1 manette ouvre porte garage, bureau blanc salle du bain du sous-sol, jardinière extérieur, foyer extérieur, congélateur sous-sol, réfrigérateur du garage, réfrigérateur cuisine, cuisinière, laveuse-sécheuse.
Exclusions
Balançoire extérieur, meubles et effets personnels,
Calculatrice de versements hypothécaire
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