698 000$
Nouveauté
ULS : 27648140
Maison à étages
à vendre
799 4e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Libre immédiatement! Magnifique propriété à paliers multiples entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 40 ans. Offrant 3 chambres à coucher sur le même étage, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette demeure propose une cuisine à aire ouverte conviviale, parfaite pour recevoir. Profitez également d'un plafonds cathédral au RDC! Grand garage, thermopompe murale et espace laveuse-sécheuse pratique. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain aménagé avec grande piscine creusée entièrement clôturée. Située dans un secteur recherché de Fabreville, près des écoles, parcs, services essentiels, commerces et transports en commun.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ À VENDRE À FABREVILLE, LAVAL
Libre immédiatement! Découvrez cette superbe propriété à paliers multiples située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, à Laval.
Entretenue avec un soin par le même propriétaire depuis plus de 40 ans, cette demeure chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant espace, confort et tranquillité.
La propriété propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres à coucher situées sur le même étage, parfaite pour la vie familiale. Vous y trouverez également 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien.
La cuisine à aire ouverte s'harmonise parfaitement avec les espaces de vie et permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Les pièces sont bien divisées et offrent un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Profitez également d'un plafonds cathédral au RDC!
Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, tandis que l'espace laveuse-sécheuse ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain impressionne par ses dimensions généreuses et son aménagement. Vous profiterez d'un magnifique espace vert idéal pour les enfants, les réceptions estivales ou simplement pour relaxer en toute intimité.
La grande piscine creusée entièrement clôturée offre sécurité et plaisir durant toute la belle saison. Un garage complète parfaitement cette propriété et offre beaucoup d'espace de rangement.
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs commodités et services essentiels. Vous serez à quelques minutes des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, centres commerciaux, installations sportives, parcs et pistes cyclables.
Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun de la STL ainsi que par les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, dont L'Orée Des Bois, Jean-Piaget, Fleur-De-Vie, un avantage considérable pour les familles.
Une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur familial de choix à Laval. Une visite vous convaincra!
Libre immédiatement! Découvrez cette superbe propriété à paliers multiples située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, à Laval.
Entretenue avec un soin par le même propriétaire depuis plus de 40 ans, cette demeure chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant espace, confort et tranquillité.
La propriété propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres à coucher situées sur le même étage, parfaite pour la vie familiale. Vous y trouverez également 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien.
La cuisine à aire ouverte s'harmonise parfaitement avec les espaces de vie et permet de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Les pièces sont bien divisées et offrent un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Profitez également d'un plafonds cathédral au RDC!
Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison, tandis que l'espace laveuse-sécheuse ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain impressionne par ses dimensions généreuses et son aménagement. Vous profiterez d'un magnifique espace vert idéal pour les enfants, les réceptions estivales ou simplement pour relaxer en toute intimité.
La grande piscine creusée entièrement clôturée offre sécurité et plaisir durant toute la belle saison. Un garage complète parfaitement cette propriété et offre beaucoup d'espace de rangement.
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs commodités et services essentiels. Vous serez à quelques minutes des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, centres commerciaux, installations sportives, parcs et pistes cyclables.
Le secteur est également très bien desservi par le transport en commun de la STL ainsi que par les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, dont L'Orée Des Bois, Jean-Piaget, Fleur-De-Vie, un avantage considérable pour les familles.
Une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur familial de choix à Laval. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 29' 6"
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 98'
Superficie du terrain
737,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 2'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 100 $
- Total
- 593 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 720 $
- Scolaire (2026)
- 374 $
- Total
- 4 094 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 664 $
- Total
- 1 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, stores, rideaux et tringles, thermopompe murale, gazebo, foyer extérieur, bacs de jardinage (il y en a un de brisé), parasol, ventilateur de la salle à manger (la propriétaire ne garantit pas son fonctionnement), four et plaque de cuisson, bidet de la toilette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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