574 000$
ULS : 24433000
Maison à étages
à vendre
79 39e Avenue, Saint-Eustache (Est)
Charmante maison à étage mansardé avec sous-sol entièrement aménagé, située dans un secteur paisible de St-Eustache. Elle offre 4 chambres, dont 2 avec salles de bain attenantes, ainsi qu'une troisième salle de bain complète et une spacieuse salle de lavage. Vous serez conquis par la cuisine rénovée avec grand îlot central, le plafond cathédral et la salle à manger avec foyer au bois et vue imprenable sur l'eau. Avec sa terrasse lumineuse, son entrée extérieure au sous-sol, ses 2 stationnements distincts (6 voitures) et sa proximité des autoroutes 640 et 15, écoles, parcs et transports, c'est un véritable bijou. Aucun antécédent d'inondation.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété à étage mansardé avec sous-sol entièrement aménagé, située dans le secteur est de Saint-Eustache, dans un environnement paisible et recherché. Offrant 4 chambres, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, cette demeure propose un aménagement idéal pour une grande famille. Espace permettant d'aménager un bachelor (L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité afin de s'assurer de la conformité de ce projet). La chambre principale dispose de sa salle de bain attenante, tout comme une des chambres du sous-sol, et une troisième salle de bain complète se trouve au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une superbe salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement.
La pièce de vie principale se distingue par sa salle à manger baignée de lumière et sa vue sur l'eau, agrémentée d'un foyer au bois intégré dans un mur de briques. La cuisine, rénovée au goût du jour, offre un vaste îlot central avec 5 places de comptoir, de nombreuses armoires et un design moderne. Le plafond cathédral et les grandes fenêtres créent une atmosphère aérée et accueillante, tandis que la porte-patio mène directement à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol, avec entrée extérieure indépendante, représente un atout majeur, offrant un grand potentiel d'aménagement intergénérationnel ou un espace supplémentaire pour répondre aux besoins de la famille.
L'extérieur complète ce cadre de vie exceptionnel : rue sans issue favorisant la tranquillité, grand terrain et deux stationnements distincts (pour 6 voitures au total). Tranquillité d'esprit : cette propriété n'a jamais subi d'inondation.
Localisation idéale : à seulement 2 minutes de la rivière des Mille-Îles et à proximité de nombreux services. Vous trouverez une épicerie (1,6 km), l'école Terre-des-Jeunes (1,1 km), le parc Boisé des Moissons (1,1 km), l'aréna et le complexe sportif de Saint-Eustache (3,4 km) ainsi qu'un large éventail de commerces et restaurants sur la 25e avenue (900 m). Les autoroutes 13 et 640 se rejoignent en moins de 5 minutes. Enfin, l'autobus à l'intersection de la 39e Avenue et du chemin Grande-Côte vous mène au métro Montmorency en seulement 7 minutes, facilitant les déplacements vers Montréal.
Une opportunité rare combinant espace, modernité, cachet et emplacement privilégié. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
À découvrir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le
courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.
La pièce de vie principale se distingue par sa salle à manger baignée de lumière et sa vue sur l'eau, agrémentée d'un foyer au bois intégré dans un mur de briques. La cuisine, rénovée au goût du jour, offre un vaste îlot central avec 5 places de comptoir, de nombreuses armoires et un design moderne. Le plafond cathédral et les grandes fenêtres créent une atmosphère aérée et accueillante, tandis que la porte-patio mène directement à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol, avec entrée extérieure indépendante, représente un atout majeur, offrant un grand potentiel d'aménagement intergénérationnel ou un espace supplémentaire pour répondre aux besoins de la famille.
L'extérieur complète ce cadre de vie exceptionnel : rue sans issue favorisant la tranquillité, grand terrain et deux stationnements distincts (pour 6 voitures au total). Tranquillité d'esprit : cette propriété n'a jamais subi d'inondation.
Localisation idéale : à seulement 2 minutes de la rivière des Mille-Îles et à proximité de nombreux services. Vous trouverez une épicerie (1,6 km), l'école Terre-des-Jeunes (1,1 km), le parc Boisé des Moissons (1,1 km), l'aréna et le complexe sportif de Saint-Eustache (3,4 km) ainsi qu'un large éventail de commerces et restaurants sur la 25e avenue (900 m). Les autoroutes 13 et 640 se rejoignent en moins de 5 minutes. Enfin, l'autobus à l'intersection de la 39e Avenue et du chemin Grande-Côte vous mène au métro Montmorency en seulement 7 minutes, facilitant les déplacements vers Montréal.
Une opportunité rare combinant espace, modernité, cachet et emplacement privilégié. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
À découvrir absolument !
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le
courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 37' 1" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
690,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 larges fenêtres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central,plafond cathédral
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain et douche séparée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond mansardé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 184 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 900 $
- Total
- 460 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 900 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 3 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte micro-ondes, lustres, ventilateurs de plafond, habillages de fenêtres (rideaux, stores, volets), miroir du lavabo de salle de bain, ensemble patio, cabanon, auvent extérieur rétractable, aspirateur central, 5 tabourets de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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