519 000$
Visite libre
ULS : 27848827
Maison à étages
à vendre
787 Boul. René-Lévesque, Saint-Eustache (Nord Ouest)
Opportunité à St-Eustache au 787 Boul. René-Lévesque. Cette demeure clé en main, entretenue par les mêmes propriétaires depuis 30 ans, offre 4 chambres spacieuses et un bureau au sous-sol pouvant servir de 5e chambre. Profitez d'une salle de bain rénovée avec grande douche, d'une demeure très propre et d'un balcon double. Localisation stratégique: hôpital à 4 min, accès aux autoroutes 640/13 en moins de 5 min et REM de Deux-Montagnes à 7-10 min. À proximité immédiate des écoles, parcs et commerces (SAQ, Walmart, restos, etc.). Un milieu de vie familial, sécuritaire et central, idéal pour voir grandir votre famille en toute tranquillité.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Nouvelle opportunité à Saint-Eustache : un milieu familial et clé en main.
Découvrez le 787, boulevard René-Lévesque, une propriété nichée au coeur d'un secteur familial recherché à Saint-Eustache, où la stabilité et la qualité de vie sont au rendez-vous.
INTÉRIEUR
Habitée par les mêmes propriétaires depuis 30 ans, cette demeure a bénéficié d'un entretien constant et offre une atmosphère des plus chaleureuses. Conçue pour offrir espace et polyvalence à toute la famille, la maison propose 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'utiliser une pièce supplémentaire au sous-sol (actuellement un bureau) comme 5e chambre.
Vous remarquerez que la majorité des propriétés de format similaire disposent souvent de douches restreintes... mais pas ici ! Les propriétaires ont rénové la salle de bain et agrandi la douche pour leur confort et, bientôt, le vôtre.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un espace de stationnement abondant, idéal pour recevoir vos invités ou accommoder plusieurs véhicules. De plus, le balcon extérieur double est un véritable atout pour profiter des belles journées et recevoir en toute convivialité.
SECTEUR
Choisir Saint-Eustache, c'est opter pour une municipalité dynamique et stratégique pour vos déplacements. Vivre dans ce secteur, c'est profiter d'une proximité exceptionnelle avec les services essentiels et les grands axes :
- Santé et sécurité : L'Hôpital de Saint-Eustache se trouve à seulement 4 minutes de route, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée.
- Mobilité et transport : Accès ultra-rapide aux autoroutes 640 et 13 en moins de 5 minutes. Pour les travailleurs du centre-ville, la gare du REM de Deux-Montagnes est à environ 7 à 10 minutes, vous plaçant à une trentaine de minutes du coeur de Montréal.
- Vie de quartier : À quelques pas des écoles primaires (dont l'école Horizon-Soleil) et secondaires, ainsi que de nombreux parcs et garderies.
- Services à proximité : Tout est à quelques minutes de voiture : épiceries, SAQ, Canadian Tire, Walmart, Winners, centres de mécanique, pharmacies, institutions financières et une multitude de restaurants.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?
Parce qu'il est rare de trouver une maison alliant une telle longévité de propriétaires à un emplacement aussi central. C'est l'endroit idéal pour voir grandir votre famille dans un environnement sécuritaire et accueillant.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*
**5e chambre au sous-sol indiqué sur la fiche pour refléter le potentiel seulement**
Découvrez le 787, boulevard René-Lévesque, une propriété nichée au coeur d'un secteur familial recherché à Saint-Eustache, où la stabilité et la qualité de vie sont au rendez-vous.
INTÉRIEUR
Habitée par les mêmes propriétaires depuis 30 ans, cette demeure a bénéficié d'un entretien constant et offre une atmosphère des plus chaleureuses. Conçue pour offrir espace et polyvalence à toute la famille, la maison propose 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'utiliser une pièce supplémentaire au sous-sol (actuellement un bureau) comme 5e chambre.
Vous remarquerez que la majorité des propriétés de format similaire disposent souvent de douches restreintes... mais pas ici ! Les propriétaires ont rénové la salle de bain et agrandi la douche pour leur confort et, bientôt, le vôtre.
EXTÉRIEUR
La propriété dispose d'un espace de stationnement abondant, idéal pour recevoir vos invités ou accommoder plusieurs véhicules. De plus, le balcon extérieur double est un véritable atout pour profiter des belles journées et recevoir en toute convivialité.
SECTEUR
Choisir Saint-Eustache, c'est opter pour une municipalité dynamique et stratégique pour vos déplacements. Vivre dans ce secteur, c'est profiter d'une proximité exceptionnelle avec les services essentiels et les grands axes :
- Santé et sécurité : L'Hôpital de Saint-Eustache se trouve à seulement 4 minutes de route, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée.
- Mobilité et transport : Accès ultra-rapide aux autoroutes 640 et 13 en moins de 5 minutes. Pour les travailleurs du centre-ville, la gare du REM de Deux-Montagnes est à environ 7 à 10 minutes, vous plaçant à une trentaine de minutes du coeur de Montréal.
- Vie de quartier : À quelques pas des écoles primaires (dont l'école Horizon-Soleil) et secondaires, ainsi que de nombreux parcs et garderies.
- Services à proximité : Tout est à quelques minutes de voiture : épiceries, SAQ, Canadian Tire, Walmart, Winners, centres de mécanique, pharmacies, institutions financières et une multitude de restaurants.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?
Parce qu'il est rare de trouver une maison alliant une telle longévité de propriétaires à un emplacement aussi central. C'est l'endroit idéal pour voir grandir votre famille dans un environnement sécuritaire et accueillant.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*
**5e chambre au sous-sol indiqué sur la fiche pour refléter le potentiel seulement**
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 26' 1"
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 95'
Superficie du terrain
308,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pourrait être une 5e chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 407 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 729 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles à rideaux, toiles, stores, fixtures, aspirateur central et ses acc., système d'alarme (non relié), lave-vaisselle, cellier dans la cuisine, thermopompe murale et cabanon
Exclusions
Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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