649 900$
ULS : 14380196
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
777 Rue Normand, Laval (Fabreville) (Est)
Située à Fabreville, cette élégante propriété offre trois chambres à l'étage, une aire de vie ouverte avec salon haut de plus de 15 pieds au rez-de-chaussée, et un garage intégré. Trois salles de bain complètent l'intérieur. À l'extérieur, la cour aménagée dispose d'une piscine creusée chauffée, créant une oasis parfaite pour la détente. Une combinaison parfaite de confort et de luxe, idéale pour ceux qui cherchent une résidence exceptionnelle.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Fabreville, une offre exceptionnelle pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre élégance et confort. Cette résidence vous offre trois chambres à coucher spacieuses, toutes situées au même étage, facilitant ainsi la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir amis et famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Le salon, avec son plafond impressionnant de plus de 15 pieds, crée une atmosphère de grandeur et d'espace, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec une cour arrière méticuleusement aménagée qui promet d'être votre oasis personnelle. La piscine creusée chauffée est le joyau de cette cour, offrant un lieu de détente et de loisir sans pareil, parfait pour profiter des belles journées d'été en toute intimité.
SECTEUR
-À proximité de l'école primaire Des Cèdres
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À distance de marche de l'école primaire bilingue Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche des parcs Nicole et Madeleine (terrain de base-ball)
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À proximité du Golf Ste-Rose
-À 2 minutes de l'autoroute 13
-À distance de marche (Dagenais/ Marcelin) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Terminus Henri-Bourassa)
-À distance de marche (De Bordeaux/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Métro Cartier)
-À distance de marche (De Bordeaux/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency)
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir amis et famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Le salon, avec son plafond impressionnant de plus de 15 pieds, crée une atmosphère de grandeur et d'espace, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec une cour arrière méticuleusement aménagée qui promet d'être votre oasis personnelle. La piscine creusée chauffée est le joyau de cette cour, offrant un lieu de détente et de loisir sans pareil, parfait pour profiter des belles journées d'été en toute intimité.
SECTEUR
-À proximité de l'école primaire Des Cèdres
-À distance de marche de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À distance de marche de l'école primaire bilingue Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À distance de marche des parcs Nicole et Madeleine (terrain de base-ball)
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À proximité du Golf Ste-Rose
-À 2 minutes de l'autoroute 13
-À distance de marche (Dagenais/ Marcelin) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Terminus Henri-Bourassa)
-À distance de marche (De Bordeaux/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Métro Cartier)
-À distance de marche (De Bordeaux/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Métro Montmorency)
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 27' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 92' irr.
Superficie du terrain
4 308 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond de 15,6 pi d'haut
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système araignée, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 133 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 700 $
- Total
- 392 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 249 $
- Scolaire (2023)
- 323 $
- Total
- 3 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, toiles rideaux, armoire de rangement *PAX* à la chambre à coucher principale, système d'alarme et accessoires, étagères au garage, ouvre porte de garage électrique, accessoires de piscine incluant chauffe-eau, clôture piscine enfant sécur, gazebo (tel quel), cabanon.
Exclusions
EN LOCATION Chauffe-eau 15$ +taxes/mois. **SVP inscrire à la clause 11.7 de votre PA sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente.**
Calculatrice de versements hypothécaire
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