499 900$
Nouveauté
ULS : 15448222
Maison de plain-pied
à vendre
768 Rue Gilles, Laval (Fabreville) (Est)
Propriété jumelée lumineuse à Fabreville offrant un bel espace modulable. Salon avec grande fenêtre et mur de brique, cuisine avec îlot et possibilité d'aménager une 2e chambre au rez-de-chaussée. Sous-sol avec vaste salle familiale, foyer, chambre et espace lavage. Cour clôturée avec piscine semi-creusée chauffée, galerie et véranda 3 saisons. Plusieurs améliorations récentes. Emplacement familial près des écoles, parcs, commerces et accès rapide aux autoroutes 440, 15 et 13.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Située à Laval dans le secteur recherché de Fabreville, cette propriété jumelée vous séduira par son potentiel, sa luminosité et son environnement familial. Une belle opportunité d'adapter les espaces selon vos besoins.
Rez-de-chaussée -- Un espace de vie lumineux et modulable
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vue dégagée sur le salon, agrémenté d'une grande fenêtre en façade et d'un mur de brique décorative qui ajoute du caractère à la pièce.
Une chambre située à l'avant, avec plancher de bois, vue sur la rue et garde-robe, complète cet espace. La salle de bain propose un bain-douche ainsi qu'un espace de rangement avec une belle finition.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un espace convivial pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et donne accès à la cour via une porte piétonne. À noter : possibilité intéressante de réaménager la salle à manger afin d'y créer une deuxième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.
Les planchers de vinyle à la salle à manger et à la cuisine ajoutent une touche moderne et pratique.
Sous-sol -- Un espace chaleureux et polyvalent
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le foyer naturel, accompagné d'un mur de brique, crée une ambiance chaleureuse, idéale pour un espace salon et salle de jeux.
Vous y trouverez également :
Une chambre avec garde-robe de bonne dimension
Une salle de lavage avec rangement
Une fournaise centrale
Une entrée d'eau disponible pour l'ajout d'un lavabo
Une rampe amovible est également en place, facilitant les déménagements.
Un espace flexible qui s'adapte à votre mode de vie.
Extérieur -- Un espace aménagé pour profiter pleinement
Le terrain entièrement clôturé offre intimité et tranquillité, agrémenté d'arbres matures.
Vous pourrez profiter de :
Une piscine semi-creusée avec chauffe-piscine
Une galerie de bois
Une véranda 3 saisons à compléter selon vos goûts
Un grand cabanon pour le rangement
Un environnement parfait pour profiter des belles saisons en famille ou entre amis.
Améliorations et localisation -- Un secteur familial et pratique
Plusieurs améliorations ont été apportées :
Plancher du sous-sol (2024)
Ajout d'une véranda
Planchers de la salle à manger et de la cuisine
Située dans un secteur idéal pour la vie familiale :
À moins de 4 minutes en voiture de 4 écoles primaires
À environ 5 minutes de l'école secondaire
À seulement 2 minutes du parc familial Marc-Aurèle-Fortin
À proximité de nombreux commerces, restaurants et services essentiels
Accès rapide aux autoroutes 440, 15 et 13
Ne manquez pas cette propriété offrant potentiel, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que ce secteur en pleine croissance a à offrir!
Rez-de-chaussée -- Un espace de vie lumineux et modulable
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vue dégagée sur le salon, agrémenté d'une grande fenêtre en façade et d'un mur de brique décorative qui ajoute du caractère à la pièce.
Une chambre située à l'avant, avec plancher de bois, vue sur la rue et garde-robe, complète cet espace. La salle de bain propose un bain-douche ainsi qu'un espace de rangement avec une belle finition.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un espace convivial pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et donne accès à la cour via une porte piétonne. À noter : possibilité intéressante de réaménager la salle à manger afin d'y créer une deuxième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.
Les planchers de vinyle à la salle à manger et à la cuisine ajoutent une touche moderne et pratique.
Sous-sol -- Un espace chaleureux et polyvalent
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le foyer naturel, accompagné d'un mur de brique, crée une ambiance chaleureuse, idéale pour un espace salon et salle de jeux.
Vous y trouverez également :
Une chambre avec garde-robe de bonne dimension
Une salle de lavage avec rangement
Une fournaise centrale
Une entrée d'eau disponible pour l'ajout d'un lavabo
Une rampe amovible est également en place, facilitant les déménagements.
Un espace flexible qui s'adapte à votre mode de vie.
Extérieur -- Un espace aménagé pour profiter pleinement
Le terrain entièrement clôturé offre intimité et tranquillité, agrémenté d'arbres matures.
Vous pourrez profiter de :
Une piscine semi-creusée avec chauffe-piscine
Une galerie de bois
Une véranda 3 saisons à compléter selon vos goûts
Un grand cabanon pour le rangement
Un environnement parfait pour profiter des belles saisons en famille ou entre amis.
Améliorations et localisation -- Un secteur familial et pratique
Plusieurs améliorations ont été apportées :
Plancher du sous-sol (2024)
Ajout d'une véranda
Planchers de la salle à manger et de la cuisine
Située dans un secteur idéal pour la vie familiale :
À moins de 4 minutes en voiture de 4 écoles primaires
À environ 5 minutes de l'école secondaire
À seulement 2 minutes du parc familial Marc-Aurèle-Fortin
À proximité de nombreux commerces, restaurants et services essentiels
Accès rapide aux autoroutes 440, 15 et 13
Ne manquez pas cette propriété offrant potentiel, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que ce secteur en pleine croissance a à offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Bain douche
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 90'
Superficie du terrain
284,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Semi-creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot 3'4x3'11
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 14'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Possible salon+salle de jeux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 600 $
- Total
- 398 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 725 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 2 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Support à télé, lave-vaisselle, pôles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, le tempo est 50/50 avec le voisin, piscine (est un don)
Exclusions
Éléments décoratifs aux murs, rideaux et toile du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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