1 199 900$
Nouveauté
ULS : 21035085
Maison à étages
à vendre
766 Rue Paul-Gauguin, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Bienvenue au 766 Paul-Gauguin, magnifique maison clé en main située dans un cul de sac à Ste-Dorothée. En entrant, vous serez accueilli par le majestueux escalier, un salon et une salle à manger lumineux avec fenestration abondante, suivis d'une immense cuisine élégante et d'un 2e salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 4 chambres dont 2 très grandes avec salles de bains attenantes et une 3e salle de bain. Au sous-sol, salle familiale, cuisinette et une 4e salle de bain. Logement 1 chambre indépendant loué 1 835$/mois. Le grand stationnement et la cour en pavé uni avec piscine creusée et un garage double.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété clé en main située dans un secteur recherché de Ste-Dorothée, sur une rue paisible en cul-de-sac, offrant tranquillité et sécurité, idéale pour les familles.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2019 et propose un concept à aire ouverte lumineux et convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse cage d'escalier. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une fenestration abondante laissant entrer une belle luminosité naturelle. L'agrandissement réalisé en 2019 permet de profiter d'une immense cuisine élégante et fonctionnelle, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle familiale. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, la propriété offre quatre chambres à coucher, dont deux très grandes chambres avec leurs salles de bains attenantes, en plus d'une troisième salle de bain complète.
Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, une cuisinette et une salle de bain complète, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins.
Un logement indépendant d'une chambre a également été ajouté à la propriété. Celui-ci est actuellement loué 1 835 $ par mois, offrant une excellente opportunité de revenu supplémentaire ou un espace idéal pour un projet intergénérationnel.
Le stationnement pouvant accueillir 4 voitures et la cour arrière sont entièrement fait de pavé uni, l'aménagement de la cour et la piscine creusée sont parfaits pour profiter de la saison estivale avec famille et amis.
Emplacement de choix à proximité de plusieurs services : écoles, parcs, transport en commun, autoroutes, REM, golf et accès rapide à Montréal. Secteur paisible et familial très recherché de Laval.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2019 et propose un concept à aire ouverte lumineux et convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une majestueuse cage d'escalier. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une fenestration abondante laissant entrer une belle luminosité naturelle. L'agrandissement réalisé en 2019 permet de profiter d'une immense cuisine élégante et fonctionnelle, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle familiale. Une salle d'eau et une salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, la propriété offre quatre chambres à coucher, dont deux très grandes chambres avec leurs salles de bains attenantes, en plus d'une troisième salle de bain complète.
Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, une cuisinette et une salle de bain complète, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins.
Un logement indépendant d'une chambre a également été ajouté à la propriété. Celui-ci est actuellement loué 1 835 $ par mois, offrant une excellente opportunité de revenu supplémentaire ou un espace idéal pour un projet intergénérationnel.
Le stationnement pouvant accueillir 4 voitures et la cour arrière sont entièrement fait de pavé uni, l'aménagement de la cour et la piscine creusée sont parfaits pour profiter de la saison estivale avec famille et amis.
Emplacement de choix à proximité de plusieurs services : écoles, parcs, transport en commun, autoroutes, REM, golf et accès rapide à Montréal. Secteur paisible et familial très recherché de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 35'
Année de construction
1990
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, logement supplémentaire, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 112'
Superficie du terrain
7 512 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 28'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 898 900 $
- Total
- 1 200 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 741 $
- Scolaire (2025)
- 844 $
- Total
- 8 585 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les meubles, Les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%