1 149 000$
ULS : 26205191
Maison à étages
à vendre
761 Rue Léonard-De Vinci, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Rare sur le marché! Nichée dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Sainte-Dorothée, sur une rue paisible sans issue, cette propriété unique combine emplacement de choix, immense terrain et luminosité exceptionnelle. Trois grandes chambres à l'étage, de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, une cuisine de dimensions impressionnantes et un garage converti en bureau lumineux (facile à remettre) complètent l'ensemble. Sous-sol non aménagé, offrant un potentiel illimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rare sur le marché à Sainte-Dorothée!
Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Sainte-Dorothée, sur une rue sans issue donnant directement sur la rivière des Prairies, cette propriété unique saura vous séduire dès le premier regard.
Points forts de la maison :
Modèle du constructeur, acheté et soigneusement entretenu par un seul propriétaire.
Pièces de très grandes dimensions offrant une luminosité exceptionnelle.
Immense terrain, une rareté dans ce secteur recherché.
À l'étage :
Trois grandes chambres confortables.
Une salle de bains complète.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'entrée à plafond cathédrale.
Un grand salon lumineux et une salle à manger spacieuse.
Une cuisine d'une grandeur exceptionnelle avec son coin dinette donnant sur la cour.
Une salle d'eau pratique incluant l'espace laveuse-sécheuse.
Espace bureau idéal pour le télétravail :
Le garage a été converti en bureau lumineux avec portes-jardins. Toutefois, toute la quincaillerie et les portes de garage d'origine ont été conservées et entreposées au sous-sol, offrant la possibilité de rétablir l'espace initial.
Sous-sol :
Non aménagé, il laisse libre cours à toutes vos idées d'aménagement selon vos besoins.
En résumé :
Cette propriété allie emplacement de prestige, immense terrain, qualité de construction et entretien rigoureux. Un véritable bijou pour tout acheteur recherchant confort, tranquillité et potentiel d'aménagement.
Faites vite, une opportunité comme celle-ci se présente rarement!
Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Sainte-Dorothée, sur une rue sans issue donnant directement sur la rivière des Prairies, cette propriété unique saura vous séduire dès le premier regard.
Points forts de la maison :
Modèle du constructeur, acheté et soigneusement entretenu par un seul propriétaire.
Pièces de très grandes dimensions offrant une luminosité exceptionnelle.
Immense terrain, une rareté dans ce secteur recherché.
À l'étage :
Trois grandes chambres confortables.
Une salle de bains complète.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste hall d'entrée à plafond cathédrale.
Un grand salon lumineux et une salle à manger spacieuse.
Une cuisine d'une grandeur exceptionnelle avec son coin dinette donnant sur la cour.
Une salle d'eau pratique incluant l'espace laveuse-sécheuse.
Espace bureau idéal pour le télétravail :
Le garage a été converti en bureau lumineux avec portes-jardins. Toutefois, toute la quincaillerie et les portes de garage d'origine ont été conservées et entreposées au sous-sol, offrant la possibilité de rétablir l'espace initial.
Sous-sol :
Non aménagé, il laisse libre cours à toutes vos idées d'aménagement selon vos besoins.
En résumé :
Cette propriété allie emplacement de prestige, immense terrain, qualité de construction et entretien rigoureux. Un véritable bijou pour tout acheteur recherchant confort, tranquillité et potentiel d'aménagement.
Faites vite, une opportunité comme celle-ci se présente rarement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 31' 11" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 5" X 89' 8" irr.
Superficie du terrain
1 101,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 19'7"
Revêtement :
contre-plaqué et béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie 8 x 6
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol non-aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 34'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 394 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 900 $
- Total
- 857 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 660 $
- Scolaire (2025)
- 532 $
- Total
- 5 192 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 081 $
- Total
- 1 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale et accessoires, lave-vaisselle, pôle et rideaux, stores, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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