599 000$
Nouveauté
ULS : 24750557
Maison à étages
à vendre
761 Rue Audette, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Bienvenue au 761, rue Audette. Entièrement rénovée, La demeure dispose de quatre chambres à coucher, dont une située au sous-sol. La cuisine est dotée d'élégantes armoires en chêne et de comptoirs en granit. Le salon, baigné de lumière grâce à son bay window, salle à manger, avec sa porte-patio, mène à un grand balcon arrière.À noter que les fenêtres en aluminium ont également été refaites. Le sous-sol,entièrement aménagé,comprend une salle de lavage en céramique salle de bain rénovée ainsi qu'une chambre À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée et 4 place de stationnementavant. A VOIR!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 761, rue Audette. Ce magnifique cottage est idéalement situé dans un secteur recherché de Laval. Entièrement rénovée, cette propriété offre de nombreux atouts qui sauront vous séduire.
La demeure dispose de quatre chambres à coucher, dont une située au sous-sol. La cuisine est dotée d'élégantes armoires en chêne et de comptoirs en granit. Le salon, baigné de lumière grâce à son bay window, invite à la détente, tandis que la salle à manger, avec sa porte-patio, mène à un grand balcon arrière. À noter que les fenêtres en aluminium ont également été refaites.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle de lavage en céramique, une salle de bain rénovée ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée et de trois places de stationnement à l'avant.
Située à proximité de toutes les commodités et du parc du Centre de la Nature, cette propriété est une opportunité à voir absolument.
La demeure dispose de quatre chambres à coucher, dont une située au sous-sol. La cuisine est dotée d'élégantes armoires en chêne et de comptoirs en granit. Le salon, baigné de lumière grâce à son bay window, invite à la détente, tandis que la salle à manger, avec sa porte-patio, mène à un grand balcon arrière. À noter que les fenêtres en aluminium ont également été refaites.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle de lavage en céramique, une salle de bain rénovée ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée et de trois places de stationnement à l'avant.
Située à proximité de toutes les commodités et du parc du Centre de la Nature, cette propriété est une opportunité à voir absolument.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 26'
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 108'
Superficie du terrain
3 298 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte, Bay window
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en chene, comptoirs g
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte Patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bamboo
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bamboo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 252 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 900 $
- Total
- 473 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 976 $
- Scolaire (2026)
- 290 $
- Total
- 3 266 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 795 $
- Total
- 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, lave-vaisselle(Bosch), Tempo, cabanon, réservoir eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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