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Vendu
Vendu
ULS : 21404245

Maison à étages à vendre
76 Rue des Pistoles, Blainville (Nord)

Bienvenue au 76, rue des Pistoles à Blainville! Nichée dans le prestigieux secteur du Blainvillier, cette résidence saura vous charmer dès votre arrivée. Cour intime avec arbres matures, haie de cèdres, aménagement paysager et piscine creusée clôturée de verre. Intérieur chaleureux au charme intemporel, soigneusement entretenu, offrant confort et élégance. Coup de coeur assuré pour la véranda! Une maison idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.
Nb de pièces 18

Caractéristiques de la propriété

6 (4 + 2) Chambres
2 Salles de bains

KARINA GRILLO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Rez-de-chaussée
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée avec son mobilier sur mesure et ses aires de vie lumineuses et spacieuses. Un bureau fermé ajoute polyvalence. Le salon et la salle à manger, à aire ouverte, créent un espace convivial, la salle à manger se distinguant par son mobilier intégré et son cellier de 189 bouteilles. La cuisine impressionne par son îlot de dix pieds (huit places), ses comptoirs de quartz et son aménagement convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La salle familiale, avec son foyer au gaz, offre un espace chaleureux pour se détendre. On retrouve également une petite salle de bain complète avec douche, pratique et fonctionnelle. Les planchers du rez-de-chaussée, en merisier et céramique, ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.

Véranda
Véritable coup de coeur, la grande véranda 3 saisons prolonge l'espace de vie. Son foyer électrique crée une ambiance chaleureuse et conviviale.

Étage
L'étage comprend quatre chambres de bonnes dimensions. La principale, particulièrement spacieuse, se démarque par sa grandeur impressionnante et son walk-in. Une grande salle de bain avec douche et bain séparés, plancher chauffant et rangement généreux dessert l'étage.

Sous-sol
Entièrement aménagé, le sous-sol offre un vaste espace polyvalent : salle familiale, espace de jeux, salle d'entraînement, cinéma maison... les possibilités sont infinies. On y trouve aussi deux chambres supplémentaires et beaucoup de rangement.

Extérieur
À l'avant, l'aménagement paysager a été entièrement refait, apportant une touche de modernité et une belle harmonie à la propriété. À l'arrière, la cour bordée d'arbres matures et d'une haie de cèdres offre une intimité remarquable. Magnifiquement aménagée, elle comprend un grand patio avec zones de détente, une piscine creusée chauffée entourée d'une clôture de verre conforme aux normes, et un cabanon pratique. Système de gicleurs.

Rénovations
*2015 : Rénovation complète de la cuisine et construction de la véranda
*2018 : Rénovation de la salle de bain à l'étage
*2020 : Réfection de la toiture et remplacement de l'unité de climatisation murale (salle familiale)
*2021 : Ajout de deux portes-patio dans la véranda, remplacement de la porte de garage et du moteur, changement de la toile de piscine, remplacement de l'unité de climatisation murale (étage)
*2022 : Rénovation de l'entrée et de la salle de bain du rez-de-chaussée
*2023 : Réfection des planchers du rez-de-chaussée et rénovation complète du garage (plancher époxy et finitions)
*2023-2024 : Remplacement de toutes les fenêtres et portes
*2024 : Remplacement des fenêtres de la véranda et installation d'une clôture de verre pour la piscine creusée (nouvelle réglementation)
*2025 : Remplacement du moteur de la piscine

Située dans le secteur prisé du Blainvillier, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie : une opportunité unique pour ceux qui recherchent un milieu de vie distingué.
Année de construction 1999
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 78' 8" X 120' 8"
Superficie du terrain 9 455 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 20'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 16'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 18'2" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'7" X 7'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 12'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 11'11"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 10'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 15'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'7" X 25'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 12'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique, Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
310 700 $
Évaluation du bâtiment
460 400 $
Total
771 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 973 $
Scolaire (2025)
476 $
Total
4 449 $

Inclusions

Luminaires, Ventilateurs de plafond, Habillages de fenêtres (rideaux, toiles, stores, tringles), Tablettes du walk-in, 4 supports muraux TV, 2 unités de climatisation murale, Aspirateur central + accessoires, Lave-vaisselle Whirlpool Gold, Cellier 189 bouteilles Wine Cell'R, Foyer électrique + 2 chauffe-terrasses muraux (véranda), Accessoires de piscine (chauffe-eau, moteur, filtreur), lumières décoratives extérieures, panneaux muraux du garage.

Exclusions

*Luminaires suspendus dans le coin de la salle familiale et celui de la chambre d'enfants *Les 2 miroirs lumineux dans la chambre principale

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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