329 900$
ULS : 24294963
Maison de plain-pied
à vendre
7560 3e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Charmante maison de deux chambres super rénovée au fils des ans; Cuisine, salle de bain, planchers, fenêtres, toitures, isolation du grenier, allée double largeur asphaltée, clôture, Fournaise électrique et climatisation central par thermopompe, magnifique balcon couvert, ajout de rangement, tout a été fait ! Il ne vous reste qu'à vous installer. Les taxes sont basses et aucun frais de condo à payer... Maison idéale pour premiers acheteurs offerte au prix d'un loyer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Jolie maison à Laval-ouest rénovée au fils des ans. Erigée sur un terrain en pente vers l'arrière. Seule la facade est au niveau du sol, car le solage devient de plus en plus apparent sur les cotés jusqu'à accueillir un grand balcon arriere de béton recouvert d'un toit pour vous protéger du soleil les chaudes journées d'été.
PS. Elle n'est PAS en zone inondable
nouveau Certificat de Localisation 2025 disponible.
Le recouvrement extérieur des 4 côtés de la maison remplacé par matériau SANS entretien de type Canexel, Maibec ( bois de composite)
Toutes les fenêtres avant et arrière ont été remplacés (de 2004 et 2014.) sauf celles de la cave de bloc.
Une clôture type Frost avec lattes blanches intimitées a été installé tout autour de la cour arrière.
Lors de la rénovation de la cuisine, la plomberie a été modifié pour y ajouter un lave vaisselle intégré dans le nouveau comptoir. Des luminaires encastrés ont été installés ainsi que des nouvelles armoires et recouvrement de plancher.(2016)
Travaux d'asphalte avant 2018.
Ajout de cellulose soufflée au grenier avec déflecteurs pour garder une bonne aeration. 2019
Remplacement des bardeaux des 3 toitures ; maison principale, celle du balcon arrière et celle de la descente de cave. 2019
Systeme de Thermopompe central et Fournaise électrique de marque CARRIER en nov. 2019
Systeme de filtration supplementaire ajouté à l'alimentation d'eau de la ville 2023.
PS. Elle n'est PAS en zone inondable
nouveau Certificat de Localisation 2025 disponible.
Le recouvrement extérieur des 4 côtés de la maison remplacé par matériau SANS entretien de type Canexel, Maibec ( bois de composite)
Toutes les fenêtres avant et arrière ont été remplacés (de 2004 et 2014.) sauf celles de la cave de bloc.
Une clôture type Frost avec lattes blanches intimitées a été installé tout autour de la cour arrière.
Lors de la rénovation de la cuisine, la plomberie a été modifié pour y ajouter un lave vaisselle intégré dans le nouveau comptoir. Des luminaires encastrés ont été installés ainsi que des nouvelles armoires et recouvrement de plancher.(2016)
Travaux d'asphalte avant 2018.
Ajout de cellulose soufflée au grenier avec déflecteurs pour garder une bonne aeration. 2019
Remplacement des bardeaux des 3 toitures ; maison principale, celle du balcon arrière et celle de la descente de cave. 2019
Systeme de Thermopompe central et Fournaise électrique de marque CARRIER en nov. 2019
Systeme de filtration supplementaire ajouté à l'alimentation d'eau de la ville 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 25' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
composite type Canexel /Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
portes pliantes (RC)
Rénovations
Cuisine (2016, 3662), Électricité (2001, 1950), Fenestration (2014, 2529), Isolation (2019, 1380), Plomberie (2016, 337), Revêtement de la toiture (2019, 4139), Chauffage (2019, 7530), rampe aluminium (2008, 3335)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
lattes vinyle imitation bois
Détails :
Porte patio arrière
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'10"
Revêtement :
lattes vinyle imitation bois
Détails :
Espace laveuse-secheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'8"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Portes pliantes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
armoire/garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 100 $
- Total
- 274 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 960 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 2 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles à rideaux, Aspirateur central et accessoires, Lave-vaisselle blanc 2016, Armoire de mélamine (style garde-robe) de la chambre secondaire, Fournaise électrique 2019 et thermopompe central 2019,luminaires sur place et système de filtration suppl.( au charbon) installé sur l'eau de la ville.
Calculatrice de versements hypothécaire
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