Vendu
Vendu
ULS : 19487946
Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
754 77e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Jolie maison de ville de coin très propre située dans une rue privée! Cette propriété lumineuse présente un beau potentiel pour des premiers acheteurs ou investisseur. Superbe planchers du RDC refait en bois franc récemment. Secteur de choix et près de tout à pied: épicerie, école primaire à 3 mins, transport en commun, axes routiers 117, 15, Carrefour Laval, etc. Cour privée, garage, superbement bien orientée pour le soleil !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 296 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue aux premiers acheteurs, aux jeunes familles ou aux passionnés d'immobilier et investisseurs !
Permettez-moi de vous présenter une perle rare, le 754 77e avenue, nichée au coeur de Laval, à Chomedey à quelques minutes de Montréal.
Cette charmante maison de ville de coin entretenue avec soin possèden des fenêtres de grandes dimension vous offrant un cadre de vie incomparable et lumineux!
Au rez-de chaussée, bénéficiez d'un nouveau et magnifique plancher de bois franc, d'une salle à dîner et salon ouvert et d'une salle d'eau soigneusement aménagée. Cette demeure respire le confort et l'élégance. Il sera plaisant d'y recevoir amis et famille avec son concept à aire ouverte.
À l'étage, vous y retrouvez deux chambres à coucher très spacieuses et une jolie et impeccable salle de bain avec une douche séparée.
Imaginez-vous vous détendre près du foyer au bois dans le salon lors de froide journée d'automne ou de l'hiver.
De plus, une cour privée, un garage et un stationnement à l'avant vous offrent l'espace et la praticité dont vous avez toujours rêvé.
Une salle familiale au sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace pour les enfants ou pour y aménager un coin salon supplémentaire, un bureau ou même un 3e chambre !
Située dans un secteur privé, cette maison bénéficie d'une tranquillité et sécurité incomparable, tout en étant à proximité immédiate de tous les services.
Une école primaire se trouve à seulement trois minutes à pied, tandis que les services de transport en commun et les axes routiers majeurs tels que la 15 et la 117 facilitent vos déplacements au quotidien pour maximiser votre temps.
Que vous soyez une jeune famille en quête d'un foyer chaleureux, un premier acheteur désireux de réaliser son rêve de propriété, ou un investisseur avisé à la recherche d'une opportunité lucrative, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de ce havre de paix votre nouveau chez-vous!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison de ville d'exception à Laval.
Au plaisir !
* Certificat de localisation en commande
* Le foyer au bois deviendra non-conforme à partir de septembre 2025 selon la règlementation de la ville de Laval.
Permettez-moi de vous présenter une perle rare, le 754 77e avenue, nichée au coeur de Laval, à Chomedey à quelques minutes de Montréal.
Cette charmante maison de ville de coin entretenue avec soin possèden des fenêtres de grandes dimension vous offrant un cadre de vie incomparable et lumineux!
Au rez-de chaussée, bénéficiez d'un nouveau et magnifique plancher de bois franc, d'une salle à dîner et salon ouvert et d'une salle d'eau soigneusement aménagée. Cette demeure respire le confort et l'élégance. Il sera plaisant d'y recevoir amis et famille avec son concept à aire ouverte.
À l'étage, vous y retrouvez deux chambres à coucher très spacieuses et une jolie et impeccable salle de bain avec une douche séparée.
Imaginez-vous vous détendre près du foyer au bois dans le salon lors de froide journée d'automne ou de l'hiver.
De plus, une cour privée, un garage et un stationnement à l'avant vous offrent l'espace et la praticité dont vous avez toujours rêvé.
Une salle familiale au sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace pour les enfants ou pour y aménager un coin salon supplémentaire, un bureau ou même un 3e chambre !
Située dans un secteur privé, cette maison bénéficie d'une tranquillité et sécurité incomparable, tout en étant à proximité immédiate de tous les services.
Une école primaire se trouve à seulement trois minutes à pied, tandis que les services de transport en commun et les axes routiers majeurs tels que la 15 et la 117 facilitent vos déplacements au quotidien pour maximiser votre temps.
Que vous soyez une jeune famille en quête d'un foyer chaleureux, un premier acheteur désireux de réaliser son rêve de propriété, ou un investisseur avisé à la recherche d'une opportunité lucrative, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de ce havre de paix votre nouveau chez-vous!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison de ville d'exception à Laval.
Au plaisir !
* Certificat de localisation en commande
* Le foyer au bois deviendra non-conforme à partir de septembre 2025 selon la règlementation de la ville de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 1" X 36'
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 296 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
laveuse et sécheuse + rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2017), Plancher (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 71' 5"
Superficie du terrain
2 553 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue privée, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 18'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 100 $
- Total
- 346 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 855 $
- Scolaire (2023)
- 291 $
- Total
- 3 146 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 120 $
- Total
- 2 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, air climatisé mural, lave-vaiselle, balayeuse centrale, système d'alarme (non-relié)
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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