Vendu
Vendu
ULS : 21587868
Maison à étages
à vendre
752 Rue Legendre, Laval (Fabreville) (Ouest)
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie où chaque journée débute par une bouffée d'air frais, où les enfants peuvent jouer dehors en toute sécurité, où l'on reçoit famille et amis autour d'un barbecue au bord de la piscine, et où l'on prend le temps de savourer chaque instant. La propriété elle-même est à l'image de son environnement : généreuse, accueillante et pensée pour une qualité de vie exceptionnelle. Entièrement rénovée avec goût, elle combine modernité et confort. Le salon, avec son toit cathédral, dégage une impression d'espace et de luminosité qui charme dès l'entrée. Garage spacieux. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le 752 c'est vivre dans un environnement exceptionnel au cadre unique!
-En arrière, un vaste parc naturel accessible à pied. Ski de fond, marches et plein air sont littéralement au seuil de votre porte, un véritable poumon vert en ville.
-Il y a un parc à jouer pour les enfants à proximité: le Parc Saint-Edouard.
Situé à 5 minutes à pied de la maison et accessible par le boisé.
-Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre, un coin foyer, un walk-in, une salle-de-lavage, un bureau et une pièce froide idéale pour transformer en cave à vin.
-Le terrain, spacieux et bordé d'arbres matures, propose une piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de l'été.
- Le garage ajoute l'aspect pratique et offre beaucoup de rangement.
-Située dans une rue privée en cul-de-sac, la propriété garantit calme, intimité et sécurité.
Un véritable havre de paix conjuguant verdure, espace et confort moderne, à proximité des services, écoles et axes routiers.
-En arrière, un vaste parc naturel accessible à pied. Ski de fond, marches et plein air sont littéralement au seuil de votre porte, un véritable poumon vert en ville.
-Il y a un parc à jouer pour les enfants à proximité: le Parc Saint-Edouard.
Situé à 5 minutes à pied de la maison et accessible par le boisé.
-Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre, un coin foyer, un walk-in, une salle-de-lavage, un bureau et une pièce froide idéale pour transformer en cave à vin.
-Le terrain, spacieux et bordé d'arbres matures, propose une piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de l'été.
- Le garage ajoute l'aspect pratique et offre beaucoup de rangement.
-Située dans une rue privée en cul-de-sac, la propriété garantit calme, intimité et sécurité.
Un véritable havre de paix conjuguant verdure, espace et confort moderne, à proximité des services, écoles et axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 24' 8" irr.
Année de construction
1984
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle-de-lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 057,50 m²
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain tourbillon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 267 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 000 $
- Total
- 652 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 875 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 4 298 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, four, hotte de cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central, air climatisé mural (deux têtes), accessoires de piscine, établi dans le garage et tablettes murales fixes, chauffe-eau au gaz pour piscine creusée, système de caméra extérieur.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, réfrigérateur et établi dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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