739 900$
ULS : 21758469
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-Ouest)
7490 Rue Massillon, Laval (Laval-Ouest)
Charmante maison à étage comprenant 3 CAC,sous-sol aménagé & garage double attenant,accompagnée d'un petit garage/atelier indépendant situé au fond de la cour.Vaste terrain de plus de 9 000 pi² où trône une piscine creusée chauffée ainsi qu'un magnifique pavillon de jardin.Cette fière demeure,construite en brique & vinyle,jouit d'un emplacement privilégié à proximité de tous les services essentiels,des autoroutes & se trouve à distance de marche de parcs,d'une école primaire,de garderies & d'une aréna.Sa façade bien entretenue reflète parfaitement l'état impeccable de toute la maison,qui a bénéficié de nombreuses rénovations au fils des ans.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
SUITE INCLUS: 2 supports de télévision (salle à manger & salle de jeux),réservoir d'eau chaude 2020,cabanon,atelier/garage détaché (chauffé & éclairé),piscine creusée & acc.,thermopompe en titanium pour la piscine + chauffage solaire sur le toit,spa (+-20 ans),Gazebo sur dalle de béton (10x14).
Fière demeure de style contemporain,cette maison en brique & vinyle bénéficie d'un emplacement privilégié,nichée dans une boucle tranquille de la rue.À proximité de tous les services essentiels,des autoroutes & de terrains de golf,elle se situe sur une rue paisible bordée d'arbres matures où seul le chant des oiseaux vient troubler la quiétude.
L'architecture accueillante de cette demeure vous invite à gravir quelques marches pour découvrir,une fois la porte franchie,un spacieux hall d'entrée lumineux,dallé de céramique.Un escalier en bois s'élève depuis ce hall pour mener à l'étage supérieur où l'on découvre 2 chambres spacieuses & confortables ainsi qu'une salle de bain lumineuse & élégante.Dotée de tons neutres,elle comporte un bain à remous,une douche aux parois de verre & une coiffeuse avec un comptoir en granit.
Ce vestibule conduit au salon baigné de lumière qui bénéficie d'un plafond cathédrale & d'une fenêtre panoramique.Un foyer vient agrémenter cet espace.En contrebas,une salle familiale à éclairage encastré contribue à l'élégance de vos réceptions.La salle à manger,avec son plancher de lattes,ajoute une touche de grandeur à vos repas & son coin déjeuner ou desserte offre des portes coulissantes donnant sur la cour.Le mur de portes coulissantes s'ouvre sur un patio ensoleillé & mène jusqu'à la cuisine.Cette cuisine de rêve offre d'innombrables possibilités culinaires,avec ses nombreux espaces de rangement,un grand îlot central servant aussi pour les petits déjeuners & les repas sur le pouce.Le sous-sol est divisé en 2 parties : la 1ère comporte une magnifique salle de jeu,également utilisée comme salle de billard & la 3e chambre avec placard double.La 2e partie est dotée d'une salle familiale avec un grand placard de rangement. Un éclairage encastré LED,présent dans la plupart des pièces de la maison,illumine également ce sous-sol.
La cour arrière incarne la sérénité.L'endroit idéal pour passer des moments paisibles.Les enfants peuvent jouer en toute sécurité grâce à la piscine creusée clôturée et au spa.Une haie mature & de grands conifères offrent une intimité paisible,permettant à chacun de se détendre.Famille & amis se réjouiront dans la piscine chauffée ou le spa,tandis que la cour est assez grande pour accueillir des jeux comme le croquet,le badminton,la pétanque ou le volley-ball.Le patio & le pavillon de jardin offrent des espaces de détente.Un atelier/garage détaché,chauffé & éclairé,sera pratique pour les bricoleurs.
Enfin,cette propriété dispose d'un garage double attenant, chauffé,véritablement appréciable lors des matins d'hiver.Nous pourrions vous en dire plus,mais laissez-nous vous faire découvrir cette charmante demeure.
Fière demeure de style contemporain,cette maison en brique & vinyle bénéficie d'un emplacement privilégié,nichée dans une boucle tranquille de la rue.À proximité de tous les services essentiels,des autoroutes & de terrains de golf,elle se situe sur une rue paisible bordée d'arbres matures où seul le chant des oiseaux vient troubler la quiétude.
L'architecture accueillante de cette demeure vous invite à gravir quelques marches pour découvrir,une fois la porte franchie,un spacieux hall d'entrée lumineux,dallé de céramique.Un escalier en bois s'élève depuis ce hall pour mener à l'étage supérieur où l'on découvre 2 chambres spacieuses & confortables ainsi qu'une salle de bain lumineuse & élégante.Dotée de tons neutres,elle comporte un bain à remous,une douche aux parois de verre & une coiffeuse avec un comptoir en granit.
Ce vestibule conduit au salon baigné de lumière qui bénéficie d'un plafond cathédrale & d'une fenêtre panoramique.Un foyer vient agrémenter cet espace.En contrebas,une salle familiale à éclairage encastré contribue à l'élégance de vos réceptions.La salle à manger,avec son plancher de lattes,ajoute une touche de grandeur à vos repas & son coin déjeuner ou desserte offre des portes coulissantes donnant sur la cour.Le mur de portes coulissantes s'ouvre sur un patio ensoleillé & mène jusqu'à la cuisine.Cette cuisine de rêve offre d'innombrables possibilités culinaires,avec ses nombreux espaces de rangement,un grand îlot central servant aussi pour les petits déjeuners & les repas sur le pouce.Le sous-sol est divisé en 2 parties : la 1ère comporte une magnifique salle de jeu,également utilisée comme salle de billard & la 3e chambre avec placard double.La 2e partie est dotée d'une salle familiale avec un grand placard de rangement. Un éclairage encastré LED,présent dans la plupart des pièces de la maison,illumine également ce sous-sol.
La cour arrière incarne la sérénité.L'endroit idéal pour passer des moments paisibles.Les enfants peuvent jouer en toute sécurité grâce à la piscine creusée clôturée et au spa.Une haie mature & de grands conifères offrent une intimité paisible,permettant à chacun de se détendre.Famille & amis se réjouiront dans la piscine chauffée ou le spa,tandis que la cour est assez grande pour accueillir des jeux comme le croquet,le badminton,la pétanque ou le volley-ball.Le patio & le pavillon de jardin offrent des espaces de détente.Un atelier/garage détaché,chauffé & éclairé,sera pratique pour les bricoleurs.
Enfin,cette propriété dispose d'un garage double attenant, chauffé,véritablement appréciable lors des matins d'hiver.Nous pourrions vous en dire plus,mais laissez-nous vous faire découvrir cette charmante demeure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 42' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé, Porte piétonne, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
de haute qualité fini satiné, Polyester
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 111' irr.
Superficie du terrain
9 220 pi²
Topographie
Plat, Clôturé à l'avant & piscine
Particularités du site
Rue paisible à faible circulation
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Thermopompe en titanium
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Aréna,Divers commerces & grandes surfaces, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-Large fenêtre en façade
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-2 fenêtres en coin
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue imprenable sur la piscine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante-coin lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Petit vestibule sur le garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Équipé de porte-manteaux
Palier des chambres & SDB
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 lingeries
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SDB att.-Fenêtre sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon-douche indép.
Salle de billard ou Familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
iAccès à la chambre froide
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
de grande qualité
Salle de musique ou de Jeu
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
de grande qualité
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine imitant le marbre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe-eau sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Plinthe électrique au S-Sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Atelier/2e garage détaché, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 184 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 000 $
- Total
- 531 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 271 $
- Scolaire (2023)
- 457 $
- Total
- 4 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 931 $
- Total
- 2 931 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage et d'éclairage, Pôle à rideaux, toiles, stores, système soufflé d'air central avec air climatisé, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage électrique, ancienne armoire de la cuisine (dans le garage + atelier garage détaché), lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, cellier, petit réfrigérateur, armoire de la salle d'eau, armoire de la chambre à coucher principale (garde-robe), (Voir suite des inclusion dans addenda),
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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