599 900$
Nouveauté
ULS : 16124641
Maison de plain-pied
à vendre
7460 Rue du Plateau, Laval (Duvernay) (Est)
Grand bungalow idéalement situé sur une rue en croissant dans un quartier paisible et accessible de Duvernay Est! Vous tomberez sous le charme de cette propriété lumineuse avec trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bain, un garage et une grande cour intime entièrement clôturée. Située dans un secteur familial à proximité du parc des Tilleuls, de pistes cyclables et d'écoles, c'est la maison rêvée pour élever sa famille.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 156 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Venez voir tout ce que le 7460 du Plateau a à vous offrir :
INTERIEUR
- Un hall d'entrée fermé
- Une fenestration abondante permettant un maximum de luminosité
- De superbes planchers de bois franc
- Une circulation fluide entre les aires de vie communes
- Une salle à manger avec banquette pour plus d'espace
- Trois chambres à coucher au même niveau
- Une salle de bain rénovée
- Un système de chauffage électrique avec calorifères à l'eau assurant un confort maximal
- Une grande salle familiale avec foyer au propane au sous-sol (une 4e chambre pourrait facilement être aménagée au sous-sol)
EXTÉRIEUR
- Un grand terrain super intime de 7000 pieds carrés entièrement clôturé
- Des haies de cèdres et des arbres matures
- Une grande galerie arrière de 13 pieds ½ x 10 en bois traité
- Un grand cabanon
LOCALISATION
- Belle rue tranquille avec arbres matures
- À quelques minutes de Montréal
- À proximité des autoroute 25 et 440
- Près des écoles primaire Val-des-Ruisseaux (desservi par l'adresse) et Notre-Dame-du-Sourire et des école secondaires Leblanc (desservi par l'adresse) et George-Vanier (desservi par l'adresse)
- Plusieurs parcs, terrains de jeux, pistes cyclables
- Desservi par le transport en commun de la STL (42, 52, 252, 925, 942)
Tout ce qu'il faut pour une vie de famille à la fois pratique et active dans un quartier calme et sécuritaire.
Demandez une visite maintenant!
***Les visites débuteront vendredi le 2 octobre à 16h.
INTERIEUR
- Un hall d'entrée fermé
- Une fenestration abondante permettant un maximum de luminosité
- De superbes planchers de bois franc
- Une circulation fluide entre les aires de vie communes
- Une salle à manger avec banquette pour plus d'espace
- Trois chambres à coucher au même niveau
- Une salle de bain rénovée
- Un système de chauffage électrique avec calorifères à l'eau assurant un confort maximal
- Une grande salle familiale avec foyer au propane au sous-sol (une 4e chambre pourrait facilement être aménagée au sous-sol)
EXTÉRIEUR
- Un grand terrain super intime de 7000 pieds carrés entièrement clôturé
- Des haies de cèdres et des arbres matures
- Une grande galerie arrière de 13 pieds ½ x 10 en bois traité
- Un grand cabanon
LOCALISATION
- Belle rue tranquille avec arbres matures
- À quelques minutes de Montréal
- À proximité des autoroute 25 et 440
- Près des écoles primaire Val-des-Ruisseaux (desservi par l'adresse) et Notre-Dame-du-Sourire et des école secondaires Leblanc (desservi par l'adresse) et George-Vanier (desservi par l'adresse)
- Plusieurs parcs, terrains de jeux, pistes cyclables
- Desservi par le transport en commun de la STL (42, 52, 252, 925, 942)
Tout ce qu'il faut pour une vie de famille à la fois pratique et active dans un quartier calme et sécuritaire.
Demandez une visite maintenant!
***Les visites débuteront vendredi le 2 octobre à 16h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 26' 2"
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 156 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace dédié (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 70'
Superficie du terrain
6 999,77 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois pressé
Détails :
Poêle au propane
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 600 $
- Total
- 493 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 133 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 3 466 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 600 $
- Électricité
- 3 665 $
- Total
- 4 265 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores - Pôles - Rideaux - Lave-caisselle - Luminaires - Banquette dans la salle à manger - Foyer au propane - Cabanon
Exclusions
Support de la télévision dans le salon du rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.