639 900$
ULS : 25277659
Maison de plain-pied
à vendre
7455 Av. des Tilleuls, Laval (Duvernay) (Est)
NOUVEAUTÉ À DUVERNAY EST! Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, cette belle maison unifamiliale a été entretenue avec grand soin au fil des années. Elle offre cinq chambres à coucher, dont trois à l'étage et deux au sous-sol, ainsi qu'une magnifique véranda quatre saisons, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un deuxième salon ou simplement profiter d'un espace de détente supplémentaire. Le sous-sol aménagé ajoute encore plus de polyvalence à la propriété. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière soigneusement aménagée avec piscine hors terre, idéale pour les belles journées d'été.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**** UNE RÉSIDENCE FAMILIALE À DUVERNAY EST ****
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
* Belle maison unifamiliale entretenue avec grand soin au fil des années
* Trois chambres à coucher à l'étage, idéales pour une famille
* Deux chambres supplémentaires au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Véranda quatre saisons, parfaite pour recevoir famille et amis, aménager un deuxième salon ou profiter d'un espace de détente à l'année
* Sous-sol offrant un espace de vie supplémentaire et polyvalent
* Cour arrière soigneusement aménagée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison
* Piscine hors terre pour agrémenter les journées d'été
* Propriété chaleureuse offrant de beaux espaces pour la vie familiale et les réceptions
LE SECTEUR
* Située dans le secteur familial de Duvernay Est à Laval
* Environnement résidentiel agréable et recherché pour la vie de famille
* À proximité des écoles, parcs, garderies et différents services
* Accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements
* Un secteur offrant un bel équilibre entre tranquillité, espace et proximité des services
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ
* Belle maison unifamiliale entretenue avec grand soin au fil des années
* Trois chambres à coucher à l'étage, idéales pour une famille
* Deux chambres supplémentaires au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Véranda quatre saisons, parfaite pour recevoir famille et amis, aménager un deuxième salon ou profiter d'un espace de détente à l'année
* Sous-sol offrant un espace de vie supplémentaire et polyvalent
* Cour arrière soigneusement aménagée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison
* Piscine hors terre pour agrémenter les journées d'été
* Propriété chaleureuse offrant de beaux espaces pour la vie familiale et les réceptions
LE SECTEUR
* Située dans le secteur familial de Duvernay Est à Laval
* Environnement résidentiel agréable et recherché pour la vie de famille
* À proximité des écoles, parcs, garderies et différents services
* Accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements
* Un secteur offrant un bel équilibre entre tranquillité, espace et proximité des services
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 40' irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (28), Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 000 $
- Total
- 498 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 246 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 582 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 204 $
- Total
- 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, ventilateurs de plafond, thermopompe murale, climatiseur mural, piscine et thermopompe pour piscine, ainsi que le foyer extérieur situé dans la cour, étagères de rangement dans le garage. Chauffe-eau loué 34.00$/2 mois Système d'alarme 28.00$/mois Toutes les inclusions sont données sans garantie de qualité ni de fonctionnement.
Exclusions
Télévisions ainsi que leurs supports muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.