629 000$
Visite libre
ULS : 21893262
Maison de plain-pied
à vendre
7451 13e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
*** VISITE LIBRE MERCREDI LE 29 AVRIL 2026 DE 17:30 À 19:30 & VISITE LIBRE SAMEDI LE 2 MAI 2026 DE 13:00 À 15:00 *** Maison de plein-pied à Laval Ouest, près de toutes les commodités et très bien entretenu au fil des années, assurant aux futurs occupants une tranquillité d'esprit. Les pièces lumineuses en font un lieu exceptionnel avec trois chambres à coucher dont une au sous-sol, et une salle de bain complète au rez-de-chaussée et une au sous-sol à complèter (avec matériaux déjà sur place) avec salle de lavage Cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. Une seule visite vous suffira !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
mercredi le 29/04/26
de 17:30 à 19:30
samedi le 02/05/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
*** VISITE LIBRE MERCREDI LE 29 AVRIL 2026 DE 17:30 À 19:30 & VISITE LIBRE SAMEDI LE 2 MAI 2026 DE 13:00 À 15:00 ***
Superbe plein-pied qui saura vous charmer. Très belle propriété entretenue avec soin. Concept aire ouverte, avec thermopompe mural et échangeur d'air.
- Salon (salle à manger) beaucoup de luminosité
- Cuisine refaite en 2021 avec plancher chauffant en céramique en 2025
- Salle de bains
- 2 chambres à coucher
SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Chambre à coucher
- Salle de bains (à compléter avec matérieux déjà sur place)avec salle de lavage
- 2 espaces de rangements
Entrée extérieur en pavé uni, stationnement asphalté pour 3 véhicules. La cour est un véritable havre de paix. Son paysagement est à couper le souffle avec ses plates-bandes vivaces.
On y retrouve à proximité quatre autoroutes (13, 15, 25, 440), transport en commun, trois stations de métro (Cartier, De la Concorde et Montmorency), des lignes de trains de banlieue et plusieurs pistes cyclables. Près de la plage de la Berge aux Quatre-Vents, du Parc Laval-Ouest Park et de la Rivière-des-Mille-Îles. Épiceries, garderies à proximité, écoles primaires et secondaires tout près.
Cette propriété saura vous plaire, une visite s'impose !
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Superbe plein-pied qui saura vous charmer. Très belle propriété entretenue avec soin. Concept aire ouverte, avec thermopompe mural et échangeur d'air.
- Salon (salle à manger) beaucoup de luminosité
- Cuisine refaite en 2021 avec plancher chauffant en céramique en 2025
- Salle de bains
- 2 chambres à coucher
SOUS-SOL
- Grande salle familiale
- Chambre à coucher
- Salle de bains (à compléter avec matérieux déjà sur place)avec salle de lavage
- 2 espaces de rangements
Entrée extérieur en pavé uni, stationnement asphalté pour 3 véhicules. La cour est un véritable havre de paix. Son paysagement est à couper le souffle avec ses plates-bandes vivaces.
On y retrouve à proximité quatre autoroutes (13, 15, 25, 440), transport en commun, trois stations de métro (Cartier, De la Concorde et Montmorency), des lignes de trains de banlieue et plusieurs pistes cyclables. Près de la plage de la Berge aux Quatre-Vents, du Parc Laval-Ouest Park et de la Rivière-des-Mille-Îles. Épiceries, garderies à proximité, écoles primaires et secondaires tout près.
Cette propriété saura vous plaire, une visite s'impose !
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 28' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
refait 2023, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
refait 2021, Mélamine
Salle de bains
à compléter au soussol matériaux déjà sur place
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
348,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants 2025
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
avec salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 16'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 300 $
- Total
- 478 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 968 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 4 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1-thermopompe, 1-chauffe-eau, 1-échangeur d'air
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%