459 000$
Nouveauté
ULS : 11893670
Maison de plain-pied
à vendre
74 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)
Emplacement recherché à Sainte-Marthe-sur-le-Lac! Charmante propriété lumineuse située à moins de 1 km de la station du REM et à proximité du lac des Deux-Montagnes. Implantée sur un terrain de 7 645 pi², elle offre une cour clôturée avec haie de cèdres matures, assurant intimité et tranquillité. L'intérieur propose un concept à aire ouverte convivial, deux chambres au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé avec vaste salle familiale. Propriété entretenue au fil des ans offrant possibilité d'agrandissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINTE-MARTHE-SUR-LE-LAC
Un emplacement idéal pour la qualité de vie!
Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété vous propose un environnement agréable à proximité de la nature tout en étant près de tous les services essentiels.
Implantée sur un terrain de 7 645 pieds carrés et entretenue avec soin au fil des années, la maison se distingue également par sa belle luminosité naturelle, rendue possible grâce à une fenestration généreuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel.
Deux accès indépendants facilitent l'entrée dans la propriété :
-Une entrée principale située en façade
-Une entrée latérale donnant directement vers l'aire de stationnement, très pratique au quotidien.
L'ESPACE COMPREND :
-Un salon lumineux
-Une salle à manger accueillante
-Une cuisine ouverte
Cette configuration favorise un environnement idéal pour la vie familiale et pour recevoir.
Le salon offre également la possibilité d'ajouter un foyer, selon les préférences de l'acheteur.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain.
SOUS-SOL
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou pour créer un espace détente.
ON Y RETROUVE ÉGALEMENT :
Une salle de lavage
Plusieurs espaces de rangement
Selon les besoins de l'acheteur, il serait possible d'y aménager une troisième chambre.
Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Le terrain de 7 645 pi² offre un bel environnement extérieur :
-Cour clôturée
-Haie de cèdres matures à l'avant
-Espace idéal pour profiter de l'extérieur ou pour réaliser des projets d'aménagement.
À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près de nombreux services :
-Station du REM à moins de 1 km
-Lac des Deux-Montagnes
-Descente de bateau
-Plage municipale gratuite pour les résidents
-Épiceries : Maxi, Super C, IGA, Metro, Walmart
-Cinéma
-Cliniques médicales
-Garderies
-Hôpital
-Parcs et pistes cyclables
-Transport en commun
-Accès rapide aux principales autoroutes
Un secteur dynamique offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité aux services.
Un emplacement idéal pour la qualité de vie!
Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété vous propose un environnement agréable à proximité de la nature tout en étant près de tous les services essentiels.
Implantée sur un terrain de 7 645 pieds carrés et entretenue avec soin au fil des années, la maison se distingue également par sa belle luminosité naturelle, rendue possible grâce à une fenestration généreuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel.
Deux accès indépendants facilitent l'entrée dans la propriété :
-Une entrée principale située en façade
-Une entrée latérale donnant directement vers l'aire de stationnement, très pratique au quotidien.
L'ESPACE COMPREND :
-Un salon lumineux
-Une salle à manger accueillante
-Une cuisine ouverte
Cette configuration favorise un environnement idéal pour la vie familiale et pour recevoir.
Le salon offre également la possibilité d'ajouter un foyer, selon les préférences de l'acheteur.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain.
SOUS-SOL
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou pour créer un espace détente.
ON Y RETROUVE ÉGALEMENT :
Une salle de lavage
Plusieurs espaces de rangement
Selon les besoins de l'acheteur, il serait possible d'y aménager une troisième chambre.
Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Le terrain de 7 645 pi² offre un bel environnement extérieur :
-Cour clôturée
-Haie de cèdres matures à l'avant
-Espace idéal pour profiter de l'extérieur ou pour réaliser des projets d'aménagement.
À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près de nombreux services :
-Station du REM à moins de 1 km
-Lac des Deux-Montagnes
-Descente de bateau
-Plage municipale gratuite pour les résidents
-Épiceries : Maxi, Super C, IGA, Metro, Walmart
-Cinéma
-Cliniques médicales
-Garderies
-Hôpital
-Parcs et pistes cyclables
-Transport en commun
-Accès rapide aux principales autoroutes
Un secteur dynamique offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité aux services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28' 1"
Année de construction
1957
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 76' 7"
Superficie du terrain
710,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pas de finition
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (80)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 500 $
- Total
- 384 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 403 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 2 629 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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