699 900$
Visite libre
ULS : 25991536
Maison de plain-pied
à vendre
731 Rue Lalande, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Superbe bungalow clé en main situé dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée. Propriété soigneusement entretenue offrant 2 chambres au RDC et 2 au sous-sol, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Cuisine rénovée en 2021, 2 foyers au gaz et garage. Cour intime et verdoyante avec piscine creusée et terrasse. Secteur familial près des écoles, parcs et services, avec accès au parc Sentiers des Bois, au Bois de Sainte-Dorothée--CANOPÉE et à la Berge Couvrette. Accès pratique aux autoroutes 13 et 440 et à la station Sainte-Dorothée.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SEVAK BLAWJIAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe bungalow clé en main situé dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée.
Soigneusement entretenue et modernisée au fil des années, cette propriété de plain-pied offre une combinaison idéale de confort, d'espace et de fonctionnalité, parfaitement adaptée à la vie familiale.
Dès l'arrivée, la propriété se démarque par sa façade accueillante, ses arbres matures et son aménagement paysager qui lui confèrent charme et intimité.
À l'intérieur, les espaces de vie sont lumineux et de belles dimensions. Le salon profite d'une généreuse fenestration et d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, rénovée au goût du jour en 2021, propose un aménagement fonctionnel, de nombreuses armoires, de belles surfaces de travail ainsi qu'un accès pratique vers l'extérieur. La salle à manger bénéficie également d'une excellente luminosité et complète harmonieusement les principales aires de vie.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. On y retrouve une grande salle familiale avec foyer au gaz, deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Cette configuration offre une belle polyvalence pour une famille, des adolescents, des invités ou encore pour aménager un espace bureau selon les besoins.
À l'extérieur, la cour arrière intime et entourée de verdure offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la saison estivale. La piscine creusée, la terrasse et les différents espaces aménagés permettent autant de relaxer que de recevoir famille et amis. Un garage complète avantageusement la propriété.
L'emplacement représente également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel établi et recherché de Sainte-Dorothée, la propriété bénéficie d'un environnement familial avec un accès pratique aux écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services. Les amateurs de nature et de plein air pourront également profiter du parc Sentiers des Bois ainsi que du Bois de Sainte-Dorothée - CANOPÉE,un vaste milieu naturel protégé offrant des espaces boisés et des sentiers propices à la marche et aux activités de plein air, ainsi que de la Berge Couvrette, qui permet de profiter d'un agréable espace riverain en bordure de la rivière des Prairies. Ces différents espaces verts contribuent pleinement à la qualité de vie et au caractère recherché de Sainte-Dorothée. L'accès aux autoroutes 13 et 440 facilite les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval. La station Sainte-Dorothée et les options de transport collectif du secteur représentent également des avantages appréciables pour les déplacements quotidiens.
Un environnement où tranquillité, nature et accessibilité se rencontrent, au coeur de Sainte-Dorothée.
Soigneusement entretenue et modernisée au fil des années, cette propriété de plain-pied offre une combinaison idéale de confort, d'espace et de fonctionnalité, parfaitement adaptée à la vie familiale.
Dès l'arrivée, la propriété se démarque par sa façade accueillante, ses arbres matures et son aménagement paysager qui lui confèrent charme et intimité.
À l'intérieur, les espaces de vie sont lumineux et de belles dimensions. Le salon profite d'une généreuse fenestration et d'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, rénovée au goût du jour en 2021, propose un aménagement fonctionnel, de nombreuses armoires, de belles surfaces de travail ainsi qu'un accès pratique vers l'extérieur. La salle à manger bénéficie également d'une excellente luminosité et complète harmonieusement les principales aires de vie.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de la maison. On y retrouve une grande salle familiale avec foyer au gaz, deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Cette configuration offre une belle polyvalence pour une famille, des adolescents, des invités ou encore pour aménager un espace bureau selon les besoins.
À l'extérieur, la cour arrière intime et entourée de verdure offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la saison estivale. La piscine creusée, la terrasse et les différents espaces aménagés permettent autant de relaxer que de recevoir famille et amis. Un garage complète avantageusement la propriété.
L'emplacement représente également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel établi et recherché de Sainte-Dorothée, la propriété bénéficie d'un environnement familial avec un accès pratique aux écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et services. Les amateurs de nature et de plein air pourront également profiter du parc Sentiers des Bois ainsi que du Bois de Sainte-Dorothée - CANOPÉE,un vaste milieu naturel protégé offrant des espaces boisés et des sentiers propices à la marche et aux activités de plein air, ainsi que de la Berge Couvrette, qui permet de profiter d'un agréable espace riverain en bordure de la rivière des Prairies. Ces différents espaces verts contribuent pleinement à la qualité de vie et au caractère recherché de Sainte-Dorothée. L'accès aux autoroutes 13 et 440 facilite les déplacements vers Montréal et les différents secteurs de Laval. La station Sainte-Dorothée et les options de transport collectif du secteur représentent également des avantages appréciables pour les déplacements quotidiens.
Un environnement où tranquillité, nature et accessibilité se rencontrent, au coeur de Sainte-Dorothée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 7" X 27' 1" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 95' irr.
Superficie du terrain
706,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 304 534 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 266 $
- Total
- 633 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 316 $
- Scolaire (2026)
- 481 $
- Total
- 4 797 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo
Exclusions
Tous les articles personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.