549 000$
ULS : 20176399
Maison de plain-pied
à vendre
728 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique propriété entièrement rénovée à Fabreville! Situé dans un secteur résidentiel recherché, ce jumelé offre un cadre de vie idéal pour une famille. Il comprend 3 chambres, une superbe cuisine avec comptoirs en quartz et grand îlot, une salle de bain et une salle d'eau moderne, ainsi qu'un sous-sol spacieux avec mur de pierre décoratif et foyer électrique. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé, d'une grande terrasse en bois à plusieurs paliers et d'une piscine semi-creusée 10x20 installée en 2023. Emplacement stratégique près des autoroutes 13, 15 et 440. Une propriété clé en main, prête à vous accueillir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez le 728, rue Guylaine à Fabreville
Magnifique propriété jumelée située dans un secteur résidentiel, paisible et familial de Fabreville. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison de 3 chambres à coucher offre un environnement chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, d'une grande terrasse en bois à plusieurs paliers ainsi que d'une piscine semi-creusée chauffée de 10 × 20 pi, installée en 2023. Un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité des autoroutes 13, 15 et 440, ainsi que des boulevards Dagenais Ouest, Sainte-Rose et Curé-Labelle.
Rénovations et améliorations:
*Rénovation complète du rez-de-chaussée en 2021 : cuisine, salle de bain, revêtements de sol, portes et moulures, installation de gypse neuf et remplacement des luminaires.
*Rénovation complète du sous-sol en 2021 : salle de bain, salle de lavage, gypse, revêtements de sol, portes et moulures.
*Retrait du foyer au bois et ajout d'un mur de pierres décoratives avec foyer électrique en 2026.
*Plomberie entièrement refaite en PEX en 2021.
*Plusieurs fenêtres remplacées en 2022.
*Ajout d'une porte-patio et d'une terrasse en bois en 2022.
*Nouvelle toiture en 2021.
*Fournaise et thermopompe centrale remplacées en 2021.
*Panneau électrique remplacé en 2021.
*Réservoir d'eau chaude remplacé en 2026.
*Piscine semi-creusée chauffée de 10 × 20 pi avec chauffage installée en 2023.
*Terrasse autour de la piscine avec clôture, réalisée en 2023.
*Maison repeinte à l'extérieur en 2024.
*Nouveau cabanon ajouté en 2024.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs parcs, écoles et services, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.
À qui la chance !
Magnifique propriété jumelée située dans un secteur résidentiel, paisible et familial de Fabreville. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison de 3 chambres à coucher offre un environnement chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé, d'une grande terrasse en bois à plusieurs paliers ainsi que d'une piscine semi-creusée chauffée de 10 × 20 pi, installée en 2023. Un espace idéal pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité des autoroutes 13, 15 et 440, ainsi que des boulevards Dagenais Ouest, Sainte-Rose et Curé-Labelle.
Rénovations et améliorations:
*Rénovation complète du rez-de-chaussée en 2021 : cuisine, salle de bain, revêtements de sol, portes et moulures, installation de gypse neuf et remplacement des luminaires.
*Rénovation complète du sous-sol en 2021 : salle de bain, salle de lavage, gypse, revêtements de sol, portes et moulures.
*Retrait du foyer au bois et ajout d'un mur de pierres décoratives avec foyer électrique en 2026.
*Plomberie entièrement refaite en PEX en 2021.
*Plusieurs fenêtres remplacées en 2022.
*Ajout d'une porte-patio et d'une terrasse en bois en 2022.
*Nouvelle toiture en 2021.
*Fournaise et thermopompe centrale remplacées en 2021.
*Panneau électrique remplacé en 2021.
*Réservoir d'eau chaude remplacé en 2026.
*Piscine semi-creusée chauffée de 10 × 20 pi avec chauffage installée en 2023.
*Terrasse autour de la piscine avec clôture, réalisée en 2023.
*Maison repeinte à l'extérieur en 2024.
*Nouveau cabanon ajouté en 2024.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs parcs, écoles et services, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.
À qui la chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34'
Année de construction
1971
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 90' irr.
Superficie du terrain
3 266 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Piscine Semi-Creusé
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer Éléctrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Total
- 494 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 175 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 3 503 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, Stores, Foyer éléctrique, piscine et accessoires, cabanon, caméra devant la propriété ( Le tout donné en fonctionnement sans garantie de qualité)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.