669 000$
ULS : 22308696
Maison à étages
à vendre
7160 Rue des Colombes, Laval (Duvernay) (Est)
Charmante maison unifamiliale à trois étages offrant luminosité, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un grand salon, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains complète. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une quatrième chambre et un espace polyvalent pouvant servir de bureau. À l'extérieur : piscine hors terre, grande terrasse et espace gazonné. Garage intégré, deux stationnements extérieurs et emplacement idéal, près des autoroutes, écoles et commerces, dans un secteur paisible et familial.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 514 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 7160, rue des Colombes à Laval (H7A 4E4) -- une charmante maison unifamiliale à trois étages offrant un équilibre parfait entre confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son espace de vie lumineux et invitant. Le vaste salon et la salle à manger se distinguent par leur clarté naturelle, grâce à la grande fenêtre avant et à la porte-patio arrière, permettant à la lumière de circuler librement tout au long de la journée.
La cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée, offre un espace pratique et convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Une salle d'eau complète élégamment cet étage.
À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains complète au goût du jour.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour un espace cinéma, jeux ou détente. On y retrouve également une quatrième chambre offrant confort et intimité, ainsi qu'un espace additionnel pouvant être fermé pour servir de bureau ou de cinquième chambre, selon vos besoins. Un rangement pratique vient compléter ce niveau.
À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente. Vous y trouverez une grande piscine hors terre, bordée d'une terrasse en bois couvrant les trois quarts de son pourtour, procurant l'effet visuel d'une piscine creusée. Malgré la taille de la terrasse, la cour conserve un bel espace gazonné, idéal pour profiter de la verdure et des belles journées d'été.
La propriété comprend également un garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs, offrant tout le rangement et la commodité nécessaires à la vie quotidienne.
Son emplacement est idéal, à proximité des autoroutes 40 et 25, permettant un accès rapide et facile vers Montréal. Le secteur offre également la proximité des écoles, épiceries, parcs et services essentiels, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel et familial.
Cette propriété a tout pour plaire : luminosité abondante, espace bien réparti, aménagement extérieur soigné et localisation stratégique -- un cadre parfait pour y créer de magnifiques souvenirs en famille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son espace de vie lumineux et invitant. Le vaste salon et la salle à manger se distinguent par leur clarté naturelle, grâce à la grande fenêtre avant et à la porte-patio arrière, permettant à la lumière de circuler librement tout au long de la journée.
La cuisine fonctionnelle, soigneusement aménagée, offre un espace pratique et convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. Une salle d'eau complète élégamment cet étage.
À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains complète au goût du jour.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, parfaite pour un espace cinéma, jeux ou détente. On y retrouve également une quatrième chambre offrant confort et intimité, ainsi qu'un espace additionnel pouvant être fermé pour servir de bureau ou de cinquième chambre, selon vos besoins. Un rangement pratique vient compléter ce niveau.
À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente. Vous y trouverez une grande piscine hors terre, bordée d'une terrasse en bois couvrant les trois quarts de son pourtour, procurant l'effet visuel d'une piscine creusée. Malgré la taille de la terrasse, la cour conserve un bel espace gazonné, idéal pour profiter de la verdure et des belles journées d'été.
La propriété comprend également un garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement extérieurs, offrant tout le rangement et la commodité nécessaires à la vie quotidienne.
Son emplacement est idéal, à proximité des autoroutes 40 et 25, permettant un accès rapide et facile vers Montréal. Le secteur offre également la proximité des écoles, épiceries, parcs et services essentiels, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel et familial.
Cette propriété a tout pour plaire : luminosité abondante, espace bien réparti, aménagement extérieur soigné et localisation stratégique -- un cadre parfait pour y créer de magnifiques souvenirs en famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34'
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 514 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 237 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 300 $
- Total
- 557 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 312 $
- Scolaire (2025)
- 391 $
- Total
- 3 703 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores et Lave-Vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%